個(gè)人二手房購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)

個(gè)人二手房購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)本協(xié)議書(shū)于[購(gòu)房日期]在[購(gòu)房地址]簽訂，合同雙方為買(mǎi)方[買(mǎi)方姓名]和賣(mài)方[賣(mài)方姓名]。鑒于賣(mài)方持有[房屋地址]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證及其他權(quán)證，在此，買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)法律規(guī)定及自愿原則，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)以下條款達(dá)成一致：一、房屋基本情況房屋地址：[房屋地址]；房屋面積/戶(hù)型：[房屋面積/戶(hù)型]；房屋權(quán)證情況：產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證已辦理完畢。二、房屋交付及驗(yàn)收房屋的交付：賣(mài)方應(yīng)在本合同生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)向買(mǎi)方交付房屋，如有特殊情況，賣(mài)方應(yīng)及時(shí)告知買(mǎi)方；房屋的驗(yàn)收：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后三日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。如房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方并簽字確認(rèn)。三、房屋價(jià)格及付款方式房屋總價(jià)為[房屋總價(jià)]元人民幣，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在[約定付款期限]內(nèi)將房款以[付款方式]的方式支付給賣(mài)方；如買(mǎi)方未能按照本合同約定支付房款，則買(mǎi)方應(yīng)每日按照房屋總價(jià)的[逾期利率]%向賣(mài)方支付逾期利息，直至買(mǎi)方履行完畢為止。四、房屋的權(quán)屬和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移付款后，房屋的權(quán)屬隨即轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，買(mǎi)方成為房屋的合法所有者；自房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移之日起，房屋的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)方承擔(dān)，賣(mài)方不再承擔(dān)房屋風(fēng)險(xiǎn)。五、違約責(zé)任買(mǎi)方違約責(zé)任：如買(mǎi)方未能在[約定付款期限]內(nèi)付款，則買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為總房款的[違約金比例]%，并承擔(dān)所有由此產(chǎn)生的法律費(fèi)用；賣(mài)方違約責(zé)任：如賣(mài)方未能按照本合同規(guī)定交付房屋或房屋交付后買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，賣(mài)方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、其他條款房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證及其他權(quán)證均為賣(mài)方合法取得，不存在任何權(quán)屬糾紛；如本協(xié)議中的任何條款因?yàn)槿魏卧蚨徽J(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)視為被刪除，不影響其他條款的效力；本協(xié)議一式三份，在買(mǎi)、賣(mài)雙方各執(zhí)一份并加蓋公章后生效。七、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，買(mǎi)、賣(mài)雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商加以解決。如協(xié)商不成，雙方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]提起仲裁。本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律法規(guī)及雙方的約定處理。買(mǎi)方（簽名）：________________日期：____________