個人二手房購房合同協(xié)議書

個人二手房購房合同協(xié)議書本協(xié)議書于[購房日期]在[購房地址]簽訂，合同雙方為買方[買方姓名]和賣方[賣方姓名]。鑒于賣方持有[房屋地址]（以下簡稱“房屋”）的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證及其他權(quán)證，在此，買賣雙方根據(jù)法律規(guī)定及自愿原則，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)以下條款達(dá)成一致：一、房屋基本情況房屋地址：[房屋地址]；房屋面積/戶型：[房屋面積/戶型]；房屋權(quán)證情況：產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證已辦理完畢。二、房屋交付及驗(yàn)收房屋的交付：賣方應(yīng)在本合同生效之日起五個工作日內(nèi)向買方交付房屋，如有特殊情況，賣方應(yīng)及時告知買方；房屋的驗(yàn)收：買方應(yīng)在房屋交付后三日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。如房屋不存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)及時通知賣方并簽字確認(rèn)。三、房屋價格及付款方式房屋總價為[房屋總價]元人民幣，買方應(yīng)當(dāng)在[約定付款期限]內(nèi)將房款以[付款方式]的方式支付給賣方；如買方未能按照本合同約定支付房款，則買方應(yīng)每日按照房屋總價的[逾期利率]%向賣方支付逾期利息，直至買方履行完畢為止。四、房屋的權(quán)屬和風(fēng)險轉(zhuǎn)移付款后，房屋的權(quán)屬隨即轉(zhuǎn)移給買方，買方成為房屋的合法所有者；自房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移之日起，房屋的風(fēng)險由買方承擔(dān)，賣方不再承擔(dān)房屋風(fēng)險。五、違約責(zé)任買方違約責(zé)任：如買方未能在[約定付款期限]內(nèi)付款，則買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為總房款的[違約金比例]%，并承擔(dān)所有由此產(chǎn)生的法律費(fèi)用；賣方違約責(zé)任：如賣方未能按照本合同規(guī)定交付房屋或房屋交付后買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，賣方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、其他條款房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證及其他權(quán)證均為賣方合法取得，不存在任何權(quán)屬糾紛；如本協(xié)議中的任何條款因?yàn)槿魏卧蚨徽J(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)視為被刪除，不影響其他條款的效力；本協(xié)議一式三份，在買、賣雙方各執(zhí)一份并加蓋公章后生效。七、爭議解決方式本合同履行過程中所發(fā)生的任何爭議，買、賣雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商加以解決。如協(xié)商不成，雙方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)]提起仲裁。本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律法規(guī)及雙方的約定處理。買方（簽名）：________________日期：____________