重慶市前期物業(yè)服務合同

重慶市前期物業(yè)服務合同一、合同背景本前期物業(yè)服務合同（以下簡稱“合同”）由_____物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）與_____業(yè)主委員會（以下簡稱“乙方”）共同簽訂，旨在規(guī)范甲方在物業(yè)管理服務中的行為，以及明確乙方對甲方的管理職責、服務要求和費用標準等相關(guān)事宜。二、合同內(nèi)容1.服務內(nèi)容甲方同意為乙方提供以下物業(yè)管理服務：日常維護保養(yǎng)：包括但不限于公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、電梯檢修、門禁系統(tǒng)維護等；安全管理：包括但不限于視頻監(jiān)控、梯控系統(tǒng)、消防設施等管理；環(huán)境衛(wèi)生：包括但不限于垃圾分類處理、垃圾清運、甲醛檢測等服務；其他服務：根據(jù)乙方要求提供的其他管理服務。2.服務標準甲方負責確保以上所述服務達到以下標準：服務質(zhì)量：確保服務環(huán)節(jié)及時、高效，并按照乙方要求提供服務；服務態(tài)度：以親和、熱情、耐心的態(tài)度服務乙方，保證服務質(zhì)量；服務效果：確保服務內(nèi)容達到預期目標，并對整體服務效果負責。3.服務責任甲方服務責任范圍包括但不限于：對公共區(qū)域的保潔、綠化、燈光等設施的清潔保養(yǎng)工作；對物業(yè)管理設施進行維修保養(yǎng)；保障小區(qū)安全，做好消防、安全巡防等工作；定期提供物業(yè)服務評價報告。4.服務費用乙方應按照合同約定支付甲方服務費用。服務費用包括但不限于：保安管理費用；清潔管理費用；綠化管理費用；物業(yè)設備維護費用。5.管理要求乙方應履行以下管理職責：監(jiān)督甲方提供的物業(yè)管理服務是否符合要求；積極配合甲方完成物業(yè)管理工作，并提出服務意見和建議；按合同約定期限、規(guī)范繳納服務費用。三、合同期限合同自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，期滿后，如經(jīng)乙方同意，可續(xù)簽合同。四、合同終止1.合同解除以下情況下，任何一方可向另一方提出協(xié)議解除合同，但解除前應提前逐項履行各自的合同義務：因不可抗力因素導致合同無法履行；甲方嚴重違反合同或未能按約定完成服務，經(jīng)乙方通知后未及時改正；乙方嚴重違反合同或未能按約定期限支付服務費用。2.合同期滿合同期滿后如雙方未提出續(xù)簽意愿，則合同自動終止。如仍需要繼續(xù)提供物業(yè)管理服務，需雙方另行簽訂新的合同。五、法律適用和爭議解決本合同的簽訂、解釋、變更、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的現(xiàn)行法律，若雙方因合同履行中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決，雙方均應向所在地法院起訴解決。六、其他本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方