物業(yè)前期托管協(xié)議

物業(yè)前期托管協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在規(guī)范物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目前期土地托管過程，明確雙方權(quán)利和義務(wù)，建立和諧合作關(guān)系，促進(jìn)項(xiàng)目的順利推進(jìn)和開發(fā)。1.2協(xié)議內(nèi)容本協(xié)議包括以下內(nèi)容：雙方基本情況地址及土地使用范圍托管期限托管報(bào)酬及支付方式協(xié)議的解除和終止違約責(zé)任及糾紛解決1.3雙方簽字本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字生效，并具有法律效力。甲方為物業(yè)開發(fā)商，乙方為土地托管人。二、雙方基本情況2.1甲方基本情況甲方名稱：XXX物業(yè)開發(fā)有限公司法定代表人：XXX注冊資本：XXX萬元聯(lián)系地址：XXX2.2乙方基本情況乙方姓名（名稱）：XXX身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照編號：XXX聯(lián)系地址：XXX三、地址及土地使用范圍3.1地址本次土地托管的地址為：XXX。本次土地托管范圍為：XXX平方米。3.2土地使用范圍甲方將本次土地托管予乙方所用于物業(yè)項(xiàng)目前期調(diào)查、規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地取證等工作。四、托管期限4.1托管期限托管期限自本協(xié)議生效之日起，至甲方取得土地證書之日止。4.2托管期間工作內(nèi)容乙方應(yīng)在托管期間按照甲方要求，完成物業(yè)項(xiàng)目前期調(diào)查、規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地取證等工作，確保項(xiàng)目按時(shí)推進(jìn)。4.3托管期間權(quán)益乙方在托管期間不得將托管土地轉(zhuǎn)借他人或以任何方式進(jìn)行處置，不得違反土地法律法規(guī)和托管協(xié)議規(guī)定，不得損害土地和甲方的全部權(quán)益。五、托管報(bào)酬及支付方式5.1托管報(bào)酬甲方應(yīng)按約定向乙方支付土地使用權(quán)益費(fèi)用。具體金額根據(jù)實(shí)際情況再行商議。5.2支付方式托管報(bào)酬支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)向乙方賬戶支付應(yīng)付的款項(xiàng)。5.3稅費(fèi)負(fù)擔(dān)本協(xié)議所涉及的土地使用權(quán)益費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。六、協(xié)議的解除和終止6.1協(xié)議解除本協(xié)議可由雙方自愿協(xié)商解除。若一方需解除協(xié)議，需提前30日書面通知對方，并支付相應(yīng)的違約金。6.2協(xié)議終止本協(xié)議發(fā)生以下情況，視為已終止：甲方已取得土地證書雙方協(xié)商一致終止法律法規(guī)規(guī)定的其他情況6.3終止后責(zé)任協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算及處理相關(guān)事宜，雙方均要承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。七、違約責(zé)任及糾紛解決7.1違約責(zé)任若一方不能履行協(xié)議條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2糾紛解決若甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商無法解決，應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。八、協(xié)議的變更和補(bǔ)充本協(xié)議如有需要變更或