企業(yè)房產(chǎn)轉讓協(xié)議書標準

企業(yè)房產(chǎn)轉讓協(xié)議書標準協(xié)議目的本協(xié)議旨在規(guī)范企業(yè)房產(chǎn)轉讓交易，明確雙方權利義務，保證交易安全、公正、合法。協(xié)議內(nèi)容轉讓方轉讓方應為房產(chǎn)的合法所有者或得到所有者允許進行轉讓。轉讓方應提交完整的房地產(chǎn)權證和相關手續(xù)，確保房產(chǎn)的合法權屬和完整性。轉讓方應配合買方進行房產(chǎn)技術和法律審核。受讓方受讓方應確保支付購房款項的合法性，無任何違法犯罪記錄。受讓方應認真審核房產(chǎn)資料和真實性，確保房產(chǎn)交易的風險可控。受讓方應用途計劃合理，不違反法律法規(guī)，不影響公共利益。費用轉讓方應承擔當前物業(yè)管理費、停車費、地方稅等相關物業(yè)費用，并主動將繳納證明提交給受讓方。受讓方應承擔房產(chǎn)轉讓稅、房屋過戶費和產(chǎn)權調(diào)換費等相關費用。除特殊約定外，房屋交割時雙方應如實結算所有房產(chǎn)相關費用并出具相關收據(jù)。房屋交割與價款支付房屋交割應在簽約后15個自然日內(nèi)完成。但如有政府或物業(yè)行政部門的審批手續(xù)未辦妥，交貨時間可適當延長，但須提前告知對方并取得同意。在交割和簽訂相應交房記錄或交割通知書時，買方應當一次性支付全部轉讓款項，包括首付和尾款，并出具正式電匯憑證或現(xiàn)金。買方逾期履行付款義務，除支付違約金以外，應當按照逾期天數(shù)加倍計算租金償付款。如果逾期半個月以上，則交易自動作廢，賣方有權收回已付的定金和中介費用，并可以向該買方索取賠償。風險提示轉讓方要確保房屋無抵押、無涉訴、無限制轉讓質(zhì)量，如在簽署本協(xié)議前未如實告知受讓方相關信息而造成受讓方損失的，轉讓方應承擔全部責任。受讓方應認真查看房屋產(chǎn)權證書、土地使用證書及所有可能與該房產(chǎn)有關的文件和資料，不得信以為真或輕信轉讓方的陳述和保證，如所得證據(jù)與轉讓方口頭陳述、書面陳述產(chǎn)生矛盾的，以證據(jù)為準。任何因協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，由有管轄權的法院解決。本協(xié)議如有未盡事宜或發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商，在協(xié)商不成的情況下可以根據(jù)政府相關法律法規(guī)進行處理。協(xié)議附件《房地產(chǎn)權證書》或《不動產(chǎn)權證書》：本協(xié)議附件之一，用于證明轉讓房產(chǎn)的合法所有權?！懂a(chǎn)權證明》或《房屋交割通知書》：本協(xié)議附件之二，用于證明交割的時間、房屋性質(zhì)、轉讓方、受讓方等編號。協(xié)議生