專項(xiàng)代理售房委托書

專項(xiàng)代理售房委托書我（甲方）委托______（乙方）代理出售我名下的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并就相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、委托代理1.乙方作為專項(xiàng)代理人，有權(quán)以甲方的名義，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行出售的全部事宜處理，包括但不限于簽署出售合同、代表甲方與買受人進(jìn)行交接手續(xù)等。2.乙方在處理本項(xiàng)委托事宜時(shí)，需遵循公平、公正、誠(chéng)信、勤勉、保密的原則，尊重甲方的意愿，并以最大努力確保甲方利益。3.乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方提供與該房產(chǎn)出售相關(guān)的情況和進(jìn)展情況，并積極聽(tīng)取甲方的意見(jiàn)，妥善處理甲方提出的審批要求。4.甲方同意授權(quán)乙方對(duì)外公布、展示、受理關(guān)于該房產(chǎn)的其它合法權(quán)益事項(xiàng)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑面積、質(zhì)量缺陷、商業(yè)、金融產(chǎn)品等相關(guān)資料。5.甲方承認(rèn)并同意，本委托所涉事項(xiàng)的法律及行政程序最終以當(dāng)?shù)氐姆珊托姓绦驗(yàn)闇?zhǔn)，并除非本協(xié)議另有明確規(guī)定，甲方不能要求乙方免除、放棄或減輕其法律和行政責(zé)任。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，提供與該房產(chǎn)出售相關(guān)的所有文件和資料，并確保其真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，如有虛假，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。7.甲方有權(quán)在本協(xié)議規(guī)定的有效期內(nèi)撤銷本委托，撤銷時(shí)應(yīng)立即通知乙方，并收回已交給乙方的所有文件和資料，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)因撤銷而導(dǎo)致的一切損失。8.乙方應(yīng)承擔(dān)因其個(gè)人原因或行為造成的一切損失，應(yīng)在承擔(dān)責(zé)任后及時(shí)賠償甲方因此產(chǎn)生的一切損失。9.本委托期限自簽訂之日起至____年____月____日，期滿后自動(dòng)失效。二、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.甲方同意按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付傭金給乙方：出售價(jià)格10萬(wàn)元（含）以下，傭金為總價(jià)的8%;出售價(jià)格在10萬(wàn)元至50萬(wàn)元（含）之間，傭金為總價(jià)的6%;出售價(jià)格在50萬(wàn)元至100萬(wàn)元（含）之間，傭金為總價(jià)的4%;出售價(jià)格在100萬(wàn)元以上，傭金為總價(jià)的3%。2.乙方應(yīng)在成交后十日內(nèi)收取傭金并給甲方開(kāi)具收款憑證。3.如因甲方四舍五入或誘導(dǎo)乙方或另外相似情況導(dǎo)致出售價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)值，則乙方有權(quán)也收取市場(chǎng)價(jià)值的傭金。三、違約責(zé)任1.若因乙方的授權(quán)行為給甲方造成損失的，應(yīng)由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如因甲方自身原因，引起乙方或買方撤銷出售合同，或因買房方對(duì)該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)執(zhí)，致使該房產(chǎn)不能順利出售，甲方按照本協(xié)議規(guī)定應(yīng)支付的傭金不得減免。3.如因乙方原因?qū)追竭M(jìn)行誤導(dǎo)，使甲方直接或間接受到經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如違反本協(xié)議規(guī)定，乙方對(duì)于甲方的房屋出售事項(xiàng)未能忠實(shí)履行且未及時(shí)協(xié)調(diào)，致使甲方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、協(xié)議生效1.本協(xié)議正副本均可，于文末同時(shí)簽字，并加蓋印章生效。2.本協(xié)議未涉及事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商解決。甲