土地租賃合同協(xié)議書簡單范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

土地租賃合同協(xié)議書簡單范本本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.土地使用規(guī)定5.1土地使用范圍5.2土地使用限制6.維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.合同的變更和終止8.1變更條件8.2終止條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律12.合同的生效12.1合同生效日期13.其他約定13.1雙方的其他約定14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同所述租賃土地位于中華人民共和國省市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）路號，具體地理位置以合同附圖為準(zhǔn)。1.2土地面積1.3土地用途租賃土地用途為_______（用途應(yīng)符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，并在合同附圖上標(biāo)明）。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自2023年1月1日起至2033年12月31日止，共計(jì)10年。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前6個(gè)月向出租方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的年租金為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整），租金價(jià)格不包括稅費(fèi)、保險(xiǎn)及其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。3.2租金支付周期租金按年度支付，承租方應(yīng)在每年的1月1日前向出租方支付當(dāng)年的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______開戶行：_______賬號：_______4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸出租方所有，不存在任何權(quán)利爭議。（2）出租方應(yīng)對租賃土地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃土地符合約定的用途。（3）出租方不得干涉承租方正常使用租賃土地的行為。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方按約定使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。（2）承租方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國家有關(guān)土地管理和使用的法律法規(guī)。（3）承租方在租賃期間應(yīng)對租賃土地進(jìn)行合理使用和維護(hù)，確保土地的完好。5.土地使用規(guī)定5.1土地使用范圍5.2土地使用限制（1）承租方不得在租賃土地上建設(shè)違法建筑。（2）承租方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。（3）承租方在使用租賃土地時(shí)，應(yīng)遵守環(huán)保、安全等相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。6.維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃土地及土地上建筑物、設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)其租賃土地范圍內(nèi)建筑物、設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保其安全、正常使用。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按約定辦理租賃土地及土地上建筑物、設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體金額雙方另行約定。8.合同的變更和終止8.1變更條件（1）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更事項(xiàng)包括但不限于租賃期限、租金、用途等。（3）合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2終止條件（1）租賃期滿，承租方按約定返還租賃土地。（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同，且承租方已支付完畢租金。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求終止合同。9.違約責(zé)任9.1出租方違約（1）出租方未按約定提供租賃土地或存在權(quán)利爭議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）出租方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2承租方違約（1）承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）承租方未按約定使用租賃土地或擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.合同的生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。13.其他約定13.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同的簽署14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同簽署日期為2023年4月10日，簽署地點(diǎn)為市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）路號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義本合同所稱“第三方”是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）中介方提供租賃信息、協(xié)助談判、見證合同簽署等。（2）銀行或金融機(jī)構(gòu)代收租金、辦理租金支付手續(xù)等。（3）保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)，包括但不限于租賃土地及土地上建筑物、設(shè)施的保險(xiǎn)。（4）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商對租賃土地及土地上建筑物、設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同履行過程中，僅承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任，對于非因其原因產(chǎn)生的損失、損害，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方依據(jù)本合同及甲乙雙方的授權(quán)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：（1）中介方有權(quán)按約定收取中介費(fèi)。（2）銀行或金融機(jī)構(gòu)有權(quán)收取手續(xù)費(fèi)。（3）保險(xiǎn)公司有權(quán)收取保險(xiǎn)費(fèi)，并依據(jù)保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商有權(quán)按照合同約定提供服務(wù)，并收取服務(wù)費(fèi)用。17.甲乙雙方的義務(wù)17.1甲乙雙方應(yīng)與第三方建立合法、有效的合同關(guān)系，并按約定履行各自義務(wù)。17.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按約定履行其職責(zé)，如因第三方未履行或履行不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失、損害的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方依據(jù)本合同介入履行過程，其與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）中介方負(fù)責(zé)提供租賃信息、協(xié)助談判、見證合同簽署等，并按約定收取中介費(fèi)。（2）銀行或金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代收租金、辦理租金支付手續(xù)等，并按約定收取手續(xù)費(fèi)。（3）保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)提供保險(xiǎn)服務(wù)，并按約定收取保險(xiǎn)費(fèi)。（4）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商負(fù)責(zé)租賃土地及土地上建筑物、設(shè)施的維修保養(yǎng)，并按約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方按約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失、損害的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)確保第三方按約定履行其職責(zé)，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌轿茨苈男谢蚵男胁划?dāng)?shù)模杉滓译p方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入本合同履行過程中，其責(zé)任限額依據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的合同確定。如無明確約定，第三方責(zé)任限額為其收費(fèi)金額的____倍。19.2第三方責(zé)任限額的適用第三方承擔(dān)責(zé)任限額后，如仍有不足部分，由甲乙雙方按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的變更和終止20.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更事項(xiàng)、變更后的第三方及各方權(quán)責(zé)。20.2第三方介入的終止第三方介入的終止應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并提前通知第三方。終止協(xié)議應(yīng)明確終止事項(xiàng)、終止日期及后續(xù)處理事項(xiàng)。21.第三方簽署確認(rèn)21.1第三方簽署確認(rèn)本合同及補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等文件，需第三方簽署確認(rèn)，以確保第三方了解并同意本合同內(nèi)容及相關(guān)約定。21.2第三方簽署方式第三方簽署確認(rèn)方式可以是書面簽署、電子簽名或其他甲乙雙方認(rèn)可的方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：租賃土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明租賃土地的所有權(quán)和使用權(quán)，由出租方提供。2.附件二：租賃合同附圖詳細(xì)要求和說明：標(biāo)明租賃土地的具體位置、面積、用途等信息的地圖或平面圖，由出租方提供。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票復(fù)印件等，證明租金支付的合法性和有效性，由承租方提供。4.附件四：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：租賃土地及土地上建筑物、設(shè)施的保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明保險(xiǎn)的有效性，由承租方提供。5.附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商與甲乙雙方簽訂的協(xié)議復(fù)印件，明確維修保養(yǎng)的范圍、頻率、費(fèi)用等，由甲乙雙方提供。6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：中介方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議復(fù)印件，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等，由甲乙雙方提供。7.附件七：銀行或金融機(jī)構(gòu)代收租金協(xié)議詳細(xì)要求和說明：銀行或金融機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的代收租金協(xié)議復(fù)印件，明確代收租金的條款、費(fèi)用、責(zé)任等，由甲乙雙方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按約定提供租賃土地或存在權(quán)利爭議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括