房地產(chǎn)開發(fā)流程北京市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開發(fā)流程

北京市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開發(fā)流程<Qwlink獨(dú)家提供>項(xiàng)目招拍掛程序,尋找合作伙伴,簽定合作意向,協(xié)議及合同書運(yùn)用“房地產(chǎn)前景預(yù)測(cè)調(diào)研系統(tǒng)”“房地產(chǎn)投資專家系統(tǒng)”(￥2500)進(jìn)行項(xiàng)目的初步可研評(píng)估向規(guī)劃管理部門申領(lǐng)規(guī)劃要點(diǎn),以獲取規(guī)劃要點(diǎn)通知書,編制項(xiàng)目建議書向發(fā)改委申報(bào)立項(xiàng)報(bào)告發(fā)改委函至規(guī)劃局規(guī)劃局會(huì)簽返計(jì)委計(jì)委下文同意立項(xiàng)并要求可行研究，此文經(jīng)建委開發(fā)辦會(huì)簽運(yùn)用“房地產(chǎn)前景預(yù)測(cè)調(diào)研系統(tǒng)”“房地產(chǎn)投資專家系統(tǒng)”進(jìn)行項(xiàng)目投資的詳細(xì)可研測(cè)算，編制可研報(bào)告脆發(fā)改杯委、井建委慣、首絞規(guī)委最及各凝專業(yè)鄙局審綱查可復(fù)研報(bào)吹告文對(duì)可露研批伍復(fù)，修兩委兩會(huì)簽漂，即素下達(dá)溫規(guī)劃辜設(shè)計(jì)杠任務(wù)慢；運(yùn)悄用俗“芳營銷飛策劃悠展示弓設(shè)計(jì)桶系統(tǒng)幫”鈴進(jìn)行笛融資絕運(yùn)作姑據(jù)此獨(dú)辦理別征地眉及前贊期規(guī)精劃準(zhǔn)肢備工促作，算開規(guī)板劃設(shè)麻計(jì)任姜?jiǎng)?wù)通沸知勿規(guī)劃翠局發(fā)孔征地吉意見銷函嚇到土仔地管歸理部姻門及原土地直使用梨部門領(lǐng)征求擾意見鳴┏━常━━史━━妙━━狹━━脂━┻冰━━閥━━將━━艦━━芳━┓撒新征挪地到災(zāi)土地蜂局、墊規(guī)劃區(qū)局、賢鄉(xiāng)政您府、據(jù)村公讓所閣舊城窮改造貍到區(qū)投地政付科賢結(jié)果溫報(bào)市兵房地亦局遮結(jié)果帥報(bào)市述房管條局框┗━國━━牛━━信━━歌━━錘━┳軋━━區(qū)━━咸━━紛━━乓━┛肅市政令府下蹦文批稻地我┏━蘭━━姜━━回━━花━━肌━━味━━桿━━滅━╋護(hù)━━液━━椅━━糾━━率━━典━━碰━━峽━━智┓揮畫樁含位并榨給釘交樁條震件，鑰測(cè)繪唯院聞規(guī)劃泊局辦前理建奏設(shè)用惰地規(guī)租劃歸據(jù)此幻到地燃政部冒門辦碑理眼釘樁螞，成尊果給鼠設(shè)計(jì)條人液許可迷證謠用地震批準(zhǔn)否書泰,偵評(píng)估兩項(xiàng)目甩建設(shè)源用地紛地價(jià)┃┃雀申請(qǐng)蝴確定釘規(guī)劃壯設(shè)計(jì)畝條件根凍結(jié)獄戶口志并抄僑戶口翅,阿交納疤地價(jià)告款泄,淡取得垮土地倡使用場(chǎng)證┃┃基按規(guī)紙劃設(shè)超計(jì)條揚(yáng)件征腔詢意定地政包部門臟審查延安置歡方案址、界見表絨到區(qū)就配套森部門蘇征求菜意見姿安置針房┃┃釣規(guī)劃領(lǐng)局審刺查后蠢下規(guī)粉劃條悲件通爬知單戶發(fā)拆化遷許施可證┃┃竿委托襖進(jìn)行凍規(guī)劃債方案米設(shè)計(jì)責(zé)動(dòng)遷適會(huì)及叔拆遷蠶安置┃┃散到規(guī)借劃局薦領(lǐng)設(shè)黑計(jì)方序案送灑審書鼓場(chǎng)地析三通秘一平戒,骨領(lǐng)取這房地嗽產(chǎn)開元發(fā)手疫冊(cè)┃┃陣規(guī)劃黎局審戲方案婚提出犯意見平市1繳、到物園林脾局申休請(qǐng)伐家樹許幫可證矛┃駱墊鵝早綱冰2傘、了載解線緒路情曉況與故供電升局運(yùn)英行班醫(yī)協(xié)商霉改造軋、移析線方漂案男修改燦后送音首規(guī)腔委審增圖視狡3莊、煤茫氣、柳道路差、上嗓下水籠改路癢由陽┃涉佛踏陷軍浩4速、到源供電游局業(yè)拆擴(kuò)處壺申請(qǐng)幼用電頑報(bào)裝坡，枯做正跡式供廢電方襯案，期首規(guī)須委召俯開市御政協(xié)辦調(diào)會(huì)信申請(qǐng)債臨時(shí)稅施工孔用電罵，委芹托施兄工?；槌鍪序哒?huì)燦議紀(jì)來要婦┗━抱━━朵━━掀━━歪━━慌━━霜━━蛙━━輸━━徐━━仍┳━飽━━喬━━蠢━━顫━━幼━━旺━━途━━摧━┛踩進(jìn)行診個(gè)體盆設(shè)計(jì)饞（大慨公共野建筑枕首規(guī)熄委審豐查）布┏━輔━━液━━湯━━已━━失━━丙━━另━━羽━━活━━撇╋━苦━━繩━━駛━━貓━━陸━━寬━━允━━牌━┓愿領(lǐng)建捉筑工釋程規(guī)濱劃許叼可證暮出施啊工圖艇開節(jié)伏能證壁明鋼┃牢┃餃┃環(huán)運(yùn)用駐“地營銷瓜策劃跡展示擁設(shè)計(jì)登系統(tǒng)增”皮制作托資料脊到計(jì)摟委申壓請(qǐng)，軋列入姥計(jì)劃世（建頑委會(huì)德簽）激到稅換務(wù)局防取稅輛單柄┃爆┃踐┃疊報(bào)價(jià)疫小組狼審查齊,志領(lǐng)取少銷售狠鄙到建念委工犁程處時(shí)領(lǐng)開廟工瀉持年宅度計(jì)氧劃、痛稅單扮到區(qū)混計(jì)、肅許可卷證聽審批餐表震經(jīng)委燕領(lǐng)投敞資許摩可證倉登記不卡，荷┃閘登記朋并取為得許全可證縮建委旱、物軟價(jià)局均下文送批價(jià)┃拜運(yùn)用撞“搜營銷泄策劃摘展示秒設(shè)計(jì)聚系統(tǒng)補(bǔ)”沉┗━板━━東━━豬━━油━┳店━━迫━━假━━簽━┛狐“普房地下產(chǎn)營勝銷管裹理系盼統(tǒng)躁”寬銷售滅到市蹄政部千門蓋漏章證高明市盟政條郵件落飄實(shí)┃附四源夫費(fèi)繳撿納┃脊到開遣發(fā)辦盯市政貧處核捎實(shí)任剝務(wù)┃此開發(fā)陪辦工盆程處寫同意稻招標(biāo)┃制填招閃標(biāo)申希請(qǐng)書內(nèi)并到留市招脆標(biāo)辦糕登記┃甜招標(biāo)撒辦看純現(xiàn)場(chǎng)┃立運(yùn)用只“宋投資葵項(xiàng)目沫概預(yù)恩算系減統(tǒng)婆”拐編制單標(biāo)底┃凍招標(biāo)殘辦審貪查標(biāo)構(gòu)底┃頑開標(biāo)酷會(huì)┃瘡定合閘同，輕寫評(píng)溪標(biāo)報(bào)凝告，魔發(fā)中耀標(biāo)通萬知書┃是招標(biāo)靈辦蓋謝章同已意糾┏━昆━━華━━柴━━帽━━捉┳━刷━━箏━━齊━━材━━島━━胖━┳脊━━吧┻━谷━━礎(chǔ)━┳卡━━希━━云━━脫━━竟┓納施工討單位嬸質(zhì)量符總站芳受理磁市統(tǒng)端計(jì)局筐市審摩查局綱審核和市開句發(fā)辦襲秘書塔同意得施工倆質(zhì)量膊監(jiān)督祥落實(shí)川任務(wù)暗資金驅(qū)來源術(shù)，任舊務(wù)昆處登姥記痛來源斤及一叼切手蛛續(xù)重┗━扔━━低━━雹━━耳━━餃━━紫━━泡━━蘋┳━范━━葡━━記━━踩━━涂━━貍━━見━━具━━熊━━域━━話━━籠┛竊建委烤工程曉處同插意開薦工，妻辦理泛開工沈許可減證麥?zhǔn)┕け爢挝话踢M(jìn)場(chǎng)柜開始難施工句，小陰區(qū)紅皮線內(nèi)刷市政盒報(bào)裝亭上下題水、仰道路帥、煤詞氣、貿(mào)電，白委托騰設(shè)計(jì)臉、施后工廁┏━漸━━暮━━僵━┳幫━━重━━數(shù)━━連━┳城━━烏━━凳━━性━━小┳━屯━━返━━謹(jǐn)━━致┳━變━━臣━━避━━直┳━贈(zèng)━━臘━━疑━━離━┓吊躍狹班奪已雄穩(wěn)歡1什、小敗區(qū)內(nèi)低線貍且弓1桑、通揪知區(qū)違園徐樂束介1我、按盛道路誠菊嗚欠蠶1授、到全自來炸隱榴譽(yù)1束、到灘熱力挎（自糧建鍋吩邊剝軍1代、到倒煤氣可公司諒路委培托設(shè)航林局刃綠化奏方案曲進(jìn)灣水業(yè)遭務(wù)涂公司浙報(bào)種爐房酬)底慣披知罵養(yǎng)報(bào)裝歲計(jì)這辦叉行施錘工私科報(bào)透裝崖裝慈祝字魂賀求伸1資、環(huán)嘩保芒自倆灶2魯、到投規(guī)劃劫科定來節(jié)撒遞黑乖炕鴿吵2沒、委象托施喉工用何圓2謎、交肝綠化她費(fèi)觀戴連擁2鋼、市判政辦煎委托薦線魚煮看心2約、委擠托線鐵局同辯線路格方案噸瓶井物堪銳榴袋鏈3簽、配幸電室語土美惜描3為、綠臟化施省工哲事處巴養(yǎng)殿路設(shè)暴計(jì)、寫路設(shè)謠計(jì)鋼意鍋回承顆做3躲、設(shè)陳計(jì)武建工擱程驗(yàn)針路隊(duì)陶驗(yàn)蘆施工番及隙繁怪母3峰、施屢工及庫爐房峽甩旗由4襯、看杰現(xiàn)場(chǎng)貧收筍收與驗(yàn)收霸驗(yàn)收史規(guī)劃視摘姜詳5溪、施鞏工條罰丸亭爺解歌奮帝4晚、設(shè)頓備安獄裝匠探數(shù)蝴塑摧限磁慎卷2振、到染市政洽位置選資盞蛇6咸、業(yè)禽務(wù)科刑檢驗(yàn)拔及驗(yàn)汁收揚(yáng)監(jiān)理音所虧處皇嚼偏混勵(lì)悠充逗告軌前2破、委魔托投同意嚴(yán)接氣處涼奧和抽姓聾陪朽5央、送閥電飛下水者報(bào)滲設(shè)計(jì)煙幟演對(duì)7差、憑鄙通氣咽單到富裝唉斯哥昨冒妻滲影命舅瓣兆晴定頃3蛛、到箱勞易管網(wǎng)敞所辦震固稱藝壽局部他乎兵午反棋謠霉虜算雜雀準(zhǔn)天年霉李己軌丟行目前拋歪妖則域誼3喘、規(guī)擁劃設(shè)烈動(dòng)局家報(bào)裝犁定資盛產(chǎn)轉(zhuǎn)蓬移甚計(jì)府建蝶帥繡晚舅委婚某者雞余抗章4愿、環(huán)晉保謝手續(xù)鐘及通擴(kuò)氣療廚揉復(fù)抽冒遞泊向翁棚礦泰怪脹佳袖弟直聞拳另懸春植憶齊襪普俱臂豪填閥4蹈、竣駝工驗(yàn)稼局審承查消伶音除稈塵設(shè)憤備笛手續(xù)帖收同勉蝴捉兇辱隆默水環(huán)節(jié)幟蘿藏色5無、竣促工片心驚超8哀、憑戰(zhàn)接氣棉單到睜驗(yàn)收己液化錄氣公胡司宵辦各沃戶通康氣手續(xù)沒晴木漿訴淺和囑饞晚粗關(guān)竟奔型柜構(gòu)喂熔蛙會(huì)宮模歐環(huán)暮亭傲為蒸9鎖、通酷氣岡┗━鳥━━慶━━胃━━晝━━兔━━余━━理━━只━━消━━孤━━妻━━雨┳━宜━━浸━━雪━━系━━裙━━柳━━投━━作━━戒━━勇━━裁━━抱━━像┛出全部擠工程印竣工療四方針驗(yàn)收考、檢拖驗(yàn)單球簽字倒蓋章陡┏━旅━━辨━━元━━筍━━注━━風(fēng)━━仁━━縫━┻痰━━簽━━抓━━東━━權(quán)━━呆━━血━━昨━┓血憑驗(yàn)旨收通查知書轎入庫絮房屋構(gòu)確定慈房屋首管理態(tài)形式轟房屋攪驗(yàn)收氏┗━成━━撈━━浸━━很━━氏━━啊━━題━━沿━┳伶