土地集體租賃合同

土地集體租賃合同一、合同雙方本土地集體租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）由乙方（地塊所有村民集體）和甲方（個(gè)人或企業(yè)）締結(jié)，乙方有權(quán)代表地塊所有村民集體簽署合同，并享有以下權(quán)益：在租賃合同期間，掌握土地承包人的身份和土地使用權(quán)限；按照經(jīng)營(yíng)規(guī)劃、耕作方式和種植類型等相關(guān)要求，指導(dǎo)承包人使用土地；監(jiān)督承包人使用土地，并對(duì)其進(jìn)行必要的管理、指導(dǎo)和檢查。二、土地情況和使用要求1.土地情況地塊位置：地塊面積：土地利用類型：耕地質(zhì)量：2.使用要求租賃期限：租金標(biāo)準(zhǔn)：費(fèi)用支付方式：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理要求：安全生產(chǎn)要求：環(huán)境保護(hù)要求：三、租賃費(fèi)用和支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)本合同簽訂前，雙方協(xié)商在合同期限內(nèi)土地總使用面積的租金標(biāo)準(zhǔn)，租金總額為：【租金總額】元。2.支付方式甲方在租賃合同簽署之日前支付合同總租金的【預(yù)付款百分比】%即：【預(yù)付款金額】元，乙方向其提供收據(jù)。甲方在租賃期限內(nèi)分次繳納剩余租金，分期繳費(fèi)次數(shù)、日期和金額由甲乙雙方另行協(xié)商并簽署《農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地租賃協(xié)議》。3.違約和罰則如甲方未按合同規(guī)定支付租金，逾期5天未履行補(bǔ)償義務(wù)，除原有租金外，還應(yīng)向乙方支付逾期租金的【逾期罰金百分比】%的罰金；如甲方在租賃合同期內(nèi)違反生產(chǎn)安全管理、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定，造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任和違約責(zé)任。四、其它約定事項(xiàng)1.合同終止合同期滿自動(dòng)終止，不再提供續(xù)約協(xié)商或優(yōu)先選購(gòu)權(quán)；租賃期限內(nèi)，甲方因有正當(dāng)理由申請(qǐng)終止合同，需提前【提前多少天】天書面通知乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.爭(zhēng)議解決和管轄本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方將本著公平、公正、合法的原則，在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上解決。3.合同備案本合同經(jīng)甲、乙雙方簽訂后，應(yīng)及時(shí)提交當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)委員會(huì)辦理備案手續(xù)。合同正本一式【合同正本數(shù)量】份，甲、乙雙方各自持有一份，具有同等法律效力。五、合同效力本合同