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文檔簡介

四川商品房買賣合同背景介紹近年來，隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展，越來越多的人選擇購買房產(chǎn)作為自己的投資或生活住所。而購買商品房需要簽訂買賣合同，作為消費者，了解合同的內(nèi)容、格式、注意事項等是非常重要的。合同格式合同應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國合同法》和《物權(quán)法》的規(guī)定，合法、公平、自愿、等條件制定。四川商品房買賣合同的格式大致如下：合同標(biāo)題“四川商品房買賣合同”當(dāng)事人信息甲方：賣方信息乙方：購房人信息委托代理人（選填）：賣方委托代理人信息房屋基本情況包括房屋的地址、房屋類型、房屋面積、建筑結(jié)構(gòu)、房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、共有部分面積、建筑年代等。房屋交付方式及期限買賣雙方應(yīng)在合同中約定購房款的支付方式，以及房屋交付的時間、形式等。價款支付方式及期限規(guī)定買房款的支付方式，約定在何時間內(nèi)支付購房款。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)該部分規(guī)定了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需手續(xù)及時間。違約責(zé)任規(guī)定了各方違約責(zé)任及違約處理方式。其他條款若合同需要補充或約定其他事項，可在此部分協(xié)商規(guī)定。注意事項除了了解合同的基本格式，購房人還需要注意以下事項：費用問題購房人應(yīng)當(dāng)了解在購房過程中可能產(chǎn)生的費用，例如定金、中介費、稅費等。注意房屋瑕疵購房人在簽訂合同時應(yīng)當(dāng)仔細(xì)檢查房屋是否存在瑕疵,若存在可以通過約定修繕期限及方式進行協(xié)商解決。選擇第三方律師審核合同為了保護自己利益，購房人可以選擇請第三方律師對買賣合同進行審閱，避免合同內(nèi)容包含附載不公平、不合法性內(nèi)容，或者無效、不完整等問題。購房前需要認(rèn)真了解開發(fā)商購房人在購房過程中，應(yīng)當(dāng)充分了解開發(fā)商的信譽、實力、經(jīng)營狀況等相關(guān)情況?？偨Y(jié)作為購房人，要保護好自己的合法權(quán)益，了解合同的基本內(nèi)容、格式、注意事項是非常必要的。同時為了保障自己的

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