商鋪轉(zhuǎn)讓合同

商鋪轉(zhuǎn)讓合同本合同由買(mǎi)方（下稱(chēng)“甲方”）和賣(mài)方（下稱(chēng)“乙方”）就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜訂立，雙方均認(rèn)真閱讀、理解和同意本合同的所有條款，并承諾嚴(yán)格履行本合同中規(guī)定的義務(wù)和責(zé)任。一、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.1甲方同意購(gòu)買(mǎi)，乙方同意轉(zhuǎn)讓其名下的位于[商鋪所在地]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商鋪”）。商鋪的具體位置、面積、用途、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息見(jiàn)本合同附件。1.2商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)款]元（大寫(xiě)：[轉(zhuǎn)讓價(jià)款大寫(xiě)]元整），甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)一次性支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款至乙方指定的賬戶(hù)。1.3甲乙雙方同意，本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓價(jià)格已經(jīng)充分考慮到商鋪的物業(yè)和市場(chǎng)價(jià)值、經(jīng)營(yíng)狀況等因素，不存在價(jià)格歧義和資產(chǎn)明顯價(jià)值不符的情況。二、權(quán)利和義務(wù)2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行政規(guī)定，履行稅務(wù)、工商、公安、消防等相關(guān)手續(xù)，保證其名下的商鋪所有權(quán)合法有效，并在本合同簽訂之前，清理其名下的欠稅、欠租等所有欠款。2.2甲方確認(rèn)，對(duì)于商鋪的所有權(quán)，租賃、經(jīng)營(yíng)許可等重要權(quán)利的行使，有必要按照法律規(guī)定的程序，進(jìn)行登記和備案等手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并在乙方辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程中，給予必要的協(xié)助。2.3經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，商鋪轉(zhuǎn)讓后，甲方有權(quán)接手商鋪全部經(jīng)營(yíng)權(quán)、裝修、設(shè)施、設(shè)備和庫(kù)存等全部財(cái)產(chǎn)，但應(yīng)對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了解和評(píng)估，并自負(fù)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。2.4甲方和乙方均同意，商鋪轉(zhuǎn)讓后，對(duì)于從事商鋪相關(guān)業(yè)務(wù)的員工、經(jīng)銷(xiāo)商、供應(yīng)商等，由甲方自行選擇保留或解除其合作關(guān)系，并對(duì)臨界的人員給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和妥善的安置。2.5甲方在獲得商鋪所有權(quán)后，應(yīng)保證嚴(yán)格遵守該商鋪所在區(qū)域的行政規(guī)定和相關(guān)的法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，如發(fā)生法律糾紛等，甲方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)全部法律責(zé)任。2.6在雙方履行本合同中的各項(xiàng)義務(wù)期間，如有發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，仲裁決定為終局裁決。三、合同生效和解除3.1本合同自雙方簽字生效，并自商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢的日起生效。3.2對(duì)于本合同生效前的解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和損失。四、其他條款4.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2本合同中如有未盡事宜，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致后，進(jìn)行糾正和補(bǔ)充，對(duì)本合同具有完整的約束力。4.3本合同涉及的附件是本合同