小區(qū)物業(yè)管理承包合同

小區(qū)物業(yè)管理承包合同合同緣由小區(qū)物業(yè)管理承包合同是指物業(yè)公司與業(yè)主委員會簽訂的一份協(xié)議，約定物業(yè)公司為小區(qū)提供管理服務的具體內(nèi)容、服務標準、管理費用、服務周期、雙方責任等關鍵條款，旨在構建業(yè)主與物業(yè)公司之間長期、穩(wěn)定、良好的合作關系，更好地維護小區(qū)業(yè)主的共同利益，保障小區(qū)生活環(huán)境的衛(wèi)生、治安、環(huán)保、綠化、設施設備維修等方面，提高小區(qū)管理水平，提升小區(qū)公共品質(zhì)。合同所有方合同甲方：物業(yè)公司合同乙方：業(yè)主委員會合同條款1.服務內(nèi)容物業(yè)公司按合同約定，提供小區(qū)物業(yè)管理相關服務，服務內(nèi)容包括但不限于：日常保潔服務：包括內(nèi)外環(huán)境、公共區(qū)域、樓道衛(wèi)生、公共設施設備等清潔與維護，定期消殺服務等。綠化養(yǎng)護服務：包括綠化維護、綠化美化、草坪管理、花卉養(yǎng)護、除草、澆水、修剪等。環(huán)境治安保衛(wèi)服務：包括小區(qū)進出口管制、安全檢查、治安巡邏、消防安全管理等。物業(yè)設施設備管理服務：包括電梯、門禁、網(wǎng)絡、物聯(lián)網(wǎng)平臺等系統(tǒng)維護保養(yǎng)、故障處理、設備監(jiān)測等。公共事務管理服務：包括業(yè)委會、物業(yè)公司協(xié)同管理、業(yè)主維權、業(yè)主協(xié)商等。投訴處理及服務熱線：物業(yè)公司為小區(qū)提供24小時服務熱線并及時處理業(yè)主投訴。2.服務標準物業(yè)公司應按業(yè)務規(guī)范要求和合同約定執(zhí)行服務標準，保證服務品質(zhì)。3.服務周期及工作時間服務周期以合同約定時間為準，工作時間為早8點至晚5點半，節(jié)假日另行規(guī)定。4.服務費用服務費用詳見合同附件，雙方按合同約定支付。5.服務質(zhì)量驗收標準物業(yè)公司按鄭州市物業(yè)服務業(yè)技術規(guī)范要求執(zhí)行服務標準，由業(yè)委會對物業(yè)公司提供的服務進行定期和不定期檢查，質(zhì)量驗收合格后方可支付服務費用。6.雙方責任物業(yè)公司責任：按約定提供服務，保證服務質(zhì)量、及時處理業(yè)主投訴、防范突發(fā)事件、及時排除安全隱患、保護小區(qū)環(huán)境和設施等。業(yè)主委員會責任：監(jiān)督物業(yè)服務，主動參與小區(qū)管理，正常繳納物業(yè)費、公共維修基金等相關費用，為小區(qū)業(yè)主爭取權益等。7.違約責任一方違約，應承擔違約責任，賠償對方損失。合同生效及修改1.本合同經(jīng)物業(yè)公司和業(yè)主委員會簽署蓋章后生效，并附有法律效力。2.本合同一經(jīng)簽訂，除非經(jīng)物業(yè)公司和業(yè)主委員會雙方協(xié)商一致，不得隨意修改或終止。合同變更、終止及爭議解決1.雙方當事人協(xié)商一致，可書面修改合同，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.業(yè)主委員會或物業(yè)公司有終止合同的事由，應以書面形式通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后，可以終止合同。3.任何一方發(fā)生爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法通過仲裁或訴訟解決。合同解釋合同項下所有條款的解釋權歸協(xié)議各方共同擁有。如協(xié)議各方對協(xié)議有任何疑義或爭議，應遵循善意合作、公平公正、依法依約的原則進行解決。合同簽署本合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方：XXX物業(yè)管理有限公司地址：XX市XX區(qū)XX街XX號電話：XXXXXXXXXXX傳真：XXXXXXXXXXX郵編：XXXXXXXX乙方：XX業(yè)主委員會地址：XX市X