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文檔簡介

新常用二手房購房合同一、前言隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展，二手房交易量逐漸增加，對應(yīng)的二手房購房合同也不斷更新完善，以更好地保障購房者的權(quán)益。本文將介紹最新的二手房購房合同模板，以及相關(guān)事項。二、合同模板1.合同主體本合同由賣方和買方雙方自愿訂立，確認買賣雙方具有完全的民事權(quán)利和行為能力。2.合同信息本合同的有效期為自簽訂之日起至交付之日止。買方應(yīng)付款項為（人民幣）_______________元整。3.交付時間和地點賣方應(yīng)在_______________（日期）前將房屋權(quán)屬證書交付給買方，地點為_______________。4.房屋交易款的支付方式買方應(yīng)提前______天向以下賬戶轉(zhuǎn)賬：收款人：_______________賬號：_______________開戶行：_______________5.房屋交接賣方在驗收合格后應(yīng)將房屋交付給買方。買賣雙方就房屋的現(xiàn)狀進行認可，買方應(yīng)仔細核查房屋情況，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題應(yīng)當及時向賣方提出問題。6.違約金如賣方違反本合同規(guī)定無法將房屋交付給買方，應(yīng)賠償買方雙倍價款。如買方違反本合同規(guī)定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為購房合同總價款的__________________（百分比）。7.糾紛解決本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，雙方委托_______________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局裁決，對雙方均有約束力。三、注意事項1.核實房屋產(chǎn)權(quán)在簽訂合同時，買方應(yīng)仔細核實房屋的產(chǎn)權(quán)證是否真實有效，房屋是否存在權(quán)屬糾紛。2.關(guān)注房屋質(zhì)量在驗收房屋時，買方應(yīng)仔細查看房屋性能、設(shè)施和裝修等情況，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向賣方提出。3.了解違約金條款在簽訂合同時，買方應(yīng)仔細了解違約金條款，以免在發(fā)生違約時損失慘重。4.委托專業(yè)機構(gòu)協(xié)助在簽訂合同時，買方和賣方均應(yīng)委托專業(yè)機構(gòu)協(xié)助驗房、審核合同等事項，以更好地維護自己的利益。四、總結(jié)購房是一項重要的決定，簽訂合同時一定要仔細閱讀并充分理解

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