房產(chǎn)合作開發(fā)合同

房產(chǎn)合作開發(fā)合同一、甲方和乙方甲方：（以下簡稱“甲方”）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方：（以下簡稱“乙方”）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：二、合同背景和目的甲方擁有下列房產(chǎn)，位于：（簡要描述房產(chǎn)的位置、面積和用途）甲方招募乙方進行此房產(chǎn)的開發(fā)，并在此項目中進行合作。雙方謹(jǐn)此達成以下協(xié)議：三、合同條款1.合作內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的所有權(quán)和手續(xù)，并負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)。乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)過程中的所有工作，包括但不限于：方案設(shè)計、施工和設(shè)備安裝建設(shè)預(yù)算和預(yù)算執(zhí)行售樓、營銷和銷售管理風(fēng)險預(yù)測和管理合同管理和財務(wù)管理2.合作形式本合同采用合作開發(fā)模式，即甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)的所有權(quán)和手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的開發(fā)和銷售。具體而言，甲方和乙方將合作竣工之后進行售賣并共享收益。3.費用房產(chǎn)開發(fā)過程中所涉及到的費用由乙方承擔(dān)，但總費用應(yīng)該在甲方和乙方之間達成一致。具體而言，費用將包括但不局限于：建筑造價營銷成本合同管理和財務(wù)管理成本4.分成比例乙方根據(jù)其承擔(dān)的全部費用和風(fēng)險，將房產(chǎn)銷售最終收益的30%作為交付完成后的報酬。5.合作期限本合同自簽訂之日起開始生效，到房產(chǎn)條件符合出售標(biāo)準(zhǔn)并進入市場銷售之時止。6.合同解除如果合同雙方要終止合作，應(yīng)根據(jù)雙方當(dāng)時同意的方式進行，并在書面通知另一方的前提下進行。7.合同違約和附加條件合同任何一方違反合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如果因某個不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，則雙方應(yīng)及時通知對方，共同商定解決方案；合同條款如無明確規(guī)定的，則雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和市場常規(guī)約定來執(zhí)行。四、合同生效本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，立即生效，并取代和否定任何其它書面或口頭合同。合同正本為雙方各執(zhí)一份。五、適用法律本合同應(yīng)受制于中華人民共和國法律。六、爭議解決雙方如有爭議，應(yīng)先以友好和協(xié)商的方式解決。如無法解決，則應(yīng)送達上海仲裁委員會，進行根據(jù)申請仲裁，仲裁裁決在該機構(gòu)強制執(zhí)行。合同簽署之前請謹(jǐn)慎閱讀，并保留拷貝給自己備查，以及交予公司備存。雙方確認(rèn)接受以上所有條款。甲方簽字：_____________簽約日期：__________