私人住宅樓施工合同

私人住宅樓施工合同緣由此合同為乙方（施工方）與甲方（業(yè)主）就私人住宅樓建造事宜達成的協(xié)議。合同內容第一條建造工程范圍1.1本合同所稱“住宅樓”指：_______（建筑名稱）建筑工程。其總建筑面積為_______平方米。具體施工范圍詳見建造項目的設計方案及施工圖紙。1.2本工程的建設地點為：_______（建設地點）。第二條建造工期2.1除特殊情況外，本建筑工程挖土方要完成工作期為___（工作日數）個工作日，其它主要工程竣工周期根據方案設計具體制定。在竣工周期內，乙方應將開工竣工日期及工期間所有可操作環(huán)節(jié)及其日期編制進工期計劃表，并在乙方施工現場予以公示。2.2若業(yè)主需要調整建造工程進度，則應在授權的情況下，甲乙雙方應利用簽訂工程變更協(xié)議來對工程進行調整。第三條工程質量與安全標準3.1建設本建筑工程應嚴格按照相關法律法規(guī)及當地政府環(huán)保要求，甲方提出的環(huán)保要求執(zhí)行相應標準；3.2乙方應聘請專業(yè)技術人員，已選擇好具備資格證明的一批優(yōu)秀的現場管理、技術及監(jiān)理人員。3.3乙方應于建設期間對建筑工程進行周全的保護和質量把控，確保整個建筑區(qū)域的安全；3.4乙方應在建筑工程施工區(qū)域內設置相應防護措施，確保工程建設期間的人身和財產安全，不得發(fā)生任何安全事故。第四條工程變更4.1本建筑工程如需變更，應由甲方提出書面申請，經乙方和甲方商量達成一致后，應簽訂工程變更協(xié)議，明確變更范圍、變更價格、變更實施時間等。4.2工程變更前，乙方應提前制定變更方案，并報請甲方同意。4.3工程變更必須符合政府建筑法規(guī)及相關標準，乙方應對工程變更后質量、安全進行嚴格控制。第五條工程價款及支付期限5.1工程總價為_______元人民幣（不含稅）。其中各項工程任務費用的明細如下：工程任務費用（元）1235.2工程價款應根據工程進度支付給乙方，支付比例應與工程進度相符。第六條違約責任6.1如甲方未按照約定時間支付全部或部分工程價款，應按照未付部分項目的總價值進行違約金的支付，違約金的計算標準為：逾期日，按照價款總額的0.2%計算。若超過三日未付，則增加逾期手續(xù)費和相關抗訴費用。6.2在建筑工程過程中，如乙方發(fā)現甲方有不利于工程施工的行為，應顯式說明并拒絕施工。在簽訂變更協(xié)議或上報業(yè)主等之前，不得擅自進行工程變更。6.3如乙方工程質量或工程安全等質量超出合同約定標準，則乙方負責相應責任，并承擔一定比例的賠償責任。第七條合同終止7.1當出現下列情況之一的時，本合同應予以終止：開工日期在合同規(guī)定開工日期之前相關單位未進行規(guī)劃認可或監(jiān)管監(jiān)理；因天災、戰(zhàn)爭、政策調整等原因造成施工無法進行；甲方未依約支付全部工程價款。7.2合同終止后，雙方互不承擔對方的任何經濟賠償責任。雙方應進行了解決合同終止后的建筑工程處理方案，防范建筑工程的損失、人員安全問題及產生的費用等。簽約本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同締結之日起生效。