租賃合同物業(yè)租賃合同

租賃合同：物業(yè)租賃合同一、合同雙方甲方：出租人（以下簡稱“甲方”）地址：_____________聯(lián)系方式：_____________乙方：承租人（以下簡稱“乙方”）地址：_____________聯(lián)系方式：_____________二、租賃物甲方同意將其擁有的物業(yè)出租給乙方使用。租賃物包括以下內(nèi)容：1.物業(yè)地址：_____________2.房屋類型：_____________3.房屋面積：_____________三、租賃期限1.租賃期限為_______年。2.租賃期限開始日期為_______年_______月_______日，結(jié)束日期為_______年_______月_______日。3.租賃期限屆滿前，乙方需提前_______個月通知甲方是否續(xù)簽租賃合同。四、租金與付款方式1.租金總額為_______元/年。2.租金的支付方式如下：（1）乙方需在每個月的_______日前將當(dāng)月租金_______元支付至甲方指定的賬戶。（2）如乙方未能按時支付租金，每日延遲付款需支付_______元的違約金。（3）若超過_______天不支付租金，則甲方有權(quán)解除租賃合同。五、物業(yè)維修及管理1.甲方需要負(fù)責(zé)租賃物維護(hù)和管理，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）對房屋進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。（2）保證房屋周邊環(huán)境清潔衛(wèi)生。（3）不影響乙方正常使用租賃物。2.乙方需對租賃物進(jìn)行合理的使用和保養(yǎng)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、改建或改變裝修。3.如乙方對租賃物造成損壞或損失，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際情況負(fù)責(zé)賠償。六、違約責(zé)任1.如果乙方未按期履行支付租金的義務(wù)，甲方有權(quán)催繳租金。2.如果乙方有以下違約行為，甲方有權(quán)解除租賃合同并要求賠償損失：（1）將租賃物轉(zhuǎn)租或發(fā)生重大改建；（2）未經(jīng)甲方允許進(jìn)行重大裝修或改造；（3）擅自拆卸或損壞室內(nèi)、室外設(shè)施；（4）損壞租賃物，并且不及時賠償；（5）拖欠租金超過_______個月。七、爭議解決1.本合同的爭議解決及法律適用均適用中華人民共和國法律。2.在履行本合同過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，甲乙雙方均有權(quán)向和本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。八、附則1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期屆滿并經(jīng)續(xù)簽或終止之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同正本不得涂改，副本無效。甲方（簽字蓋章）：_____________