西安房屋出租合同書

西安房屋出租合同書本合同書（下稱“本合同”）由甲方和乙方雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商，自愿簽訂，共同遵守。甲乙雙方在此約定如下：第一條出租物信息房屋地址：西安市雁塔區(qū)建筑路25號。房屋規(guī)格：約60平方米，一室一廳一衛(wèi)。房屋用途：居住。房屋交付日期：自簽訂本合同之日起三天內(nèi)。房屋租金：每月1100元，每半年支付一次，共6600元。第二條租賃期限本房屋租賃期限為一年，自甲方交付房屋之日起起算，到期后自動終止。乙方在租賃期限屆滿前寫出通知不再續(xù)約，則本合同自動終止。第三條租金和保證金本合同簽訂后，乙方按月支付租金至甲方指定的銀行賬戶。乙方在入住時(shí)向甲方交付一定金額的保證金，為3000元，房屋退租時(shí)無償返還。如乙方未按約定時(shí)間交付租金，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。房屋退租時(shí)，如乙方未按約定期限返還物品、具有破損或者損壞，或者有其他違反協(xié)議的行為，甲方有權(quán)在保證金中扣除相應(yīng)資金，不足部分乙方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)交。第四條家庭設(shè)施和用品甲方向乙方提供的家庭設(shè)施和用品以清單為準(zhǔn)。如發(fā)生設(shè)施和用品非人為損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如發(fā)生設(shè)施和用品人為損壞，由乙方負(fù)責(zé)修理或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋維修房屋損壞或者出現(xiàn)保修需要時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。如果由于乙方的不當(dāng)使用或其他原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。如因房屋老化等原因造成的非人為損壞，由甲方承擔(dān)修繕費(fèi)用。第六條違約責(zé)任如甲方未按期交付房屋并提供租賃所需的完整設(shè)施，乙方有權(quán)解除本合同，同時(shí)申請退還保證金、租賃費(fèi)用及其他相關(guān)損失。如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)催討租金、切斷相關(guān)設(shè)施、保留解除合同的權(quán)利。如乙方在使用房屋時(shí)違反本合同條款，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方迅速搬離。如因乙方過錯(cuò)或者過失導(dǎo)致?lián)p害甲方合法權(quán)益的，乙方應(yīng)對甲方進(jìn)行搬遷、維修等賠償。如因意外、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的任何損壞，雙方均不應(yīng)僅進(jìn)行賠償或追究法律責(zé)任。第七條合同變更和解除本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書面協(xié)商一致。雙方協(xié)商一致可以解除、終止本合同，但應(yīng)至少提前15日通知對方，并盡量減少損失。第八條爭議解決如本合同所涉及的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決的，雙方均同意將糾紛交由西安市雁塔區(qū)人民法院解決。（以下無正文）甲方（出租人）：