二手房出售協(xié)議常用版（4篇）

第3頁共3頁二手房出售協(xié)議常用版甲方：_____（出售方）乙方：_____（預(yù)購方）身份證號碼：_____身份證號碼：_____甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜，訂立本合同。第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于________，（以下簡稱該二手房）。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證（編號：_____），該二手房建筑面積為：_____，產(chǎn)權(quán)人：_____，房地產(chǎn)用途為：_____。第二條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為_____，甲方對該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。第三條該二手房轉(zhuǎn)讓總價格為人民幣____仟____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元____角_____分（小寫_____元）。第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付_____元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方逾期未支付認(rèn)購定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。第五條甲、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為_____天，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定房屋買賣合同，并于____年____月____日將該房產(chǎn)交付給乙方。第六條乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣____仟____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元____角_____分（小寫_____元）。第七條在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第八條甲、乙雙方應(yīng)在房屋買賣合同簽定后____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣___的比例支付違約金。第九條該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價之日起____日內(nèi)遷出，逾期則以該二手房總價為基數(shù)按每日____的比例向乙方支付違約金。第十條按照相關(guān)法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費(fèi)共有_____第十一條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的（因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某猓?，甲方有?quán)要求乙方按下列第_____種方式承擔(dān)違約責(zé)任。甲方：_____（簽章）乙方：_____（簽章）____年____月____日____年____月____日二手房出售協(xié)議常用版（二）賣方（以下簡稱甲方）：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____身份證：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____聯(lián)系電話：_____買方（以下簡稱乙方）：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____身份證：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買二手房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方產(chǎn)權(quán)證明及其他出售資格證明房屋產(chǎn)權(quán)證號：_____原單位批準(zhǔn)證明：_____第二條乙方所購商品房的面積乙方向甲方購買二手房建筑面積共____平方米（其中實得建筑面積____平立米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米），共_____套_____間。（該商品房房屋平面圖見本協(xié)議附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）。該商品房分別為本協(xié)議第一條規(guī)定的項目中的：第____幢座_____層____號房。第____幢座_____層____號房。上述面積為（甲方暫測）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定）面積：如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準(zhǔn)。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。第三條價格與費(fèi)用按實得建筑面積計算，該房屋單位（售價）（暫定價）為（____幣）每平方米_____元，總金額為（____幣）_____元整。除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：1.代收_____，計（____幣）_____元整;2.代收_____，計（____幣）_____元整;上述代收稅費(fèi)合計（____幣）_____元整。第四條實際面積與暫測面積差異的處理該商品房交付時，房屋空軍部隊際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%（不包括±_____%）時，上述房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%（包括±_____%）時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理。1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起>_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。第五條付款時間約定乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行（帳戶名稱：_____，帳號：_____）：1.____年____月____日前支付全部房價款的_____%，計（____幣）_____元;2.____年____月____日前支付全部房價款的_____%，計（____幣）_____元;3.____年____月____日前支付全部房價款的_____%，計（____幣）_____元.第六條交接商品房的付款額約定在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價款的_____%，計（____幣）_____元。其余房價款在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后_____天內(nèi)付清。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本協(xié)議第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過_____幾天，即視為乙方不履行本協(xié)議。屆時，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任：1.終止協(xié)議，乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2.乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。3._____第八條交付期限甲方須于____年____月____日前，將符合本協(xié)議附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據(jù)予以延期：1.人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害;2._____3._____第九條甲方逾期交付的違約責(zé)任。除本協(xié)議第八條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本協(xié)議第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本協(xié)議，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任：1.終止協(xié)議，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。3._____第十條交接與乙方責(zé)任.甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該房屋手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起_____天內(nèi)，到甲方指定地點付清本協(xié)議第九條規(guī)定的應(yīng)付款項。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本事同第七條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。第十一條交接與甲方責(zé)任。在乙方付清本協(xié)議第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起_____天內(nèi)，雙方對該商品房進(jìn)行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起_____天后仍未進(jìn)行驗收交接，乙方有權(quán)按本協(xié)議第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____地址：_____地址：_____甲方代表（簽字）：_____乙方代表（簽字）：_____電話號碼：_____電話號碼：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____銀行帳號：_____銀行帳號：_________年____月____日____年____月____日二手房出售協(xié)議常用版（三）根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)坐落于：___________________________。房地產(chǎn)證號為：_____。房地產(chǎn)用途為：_____。登記建筑面積為：____平方米。套內(nèi)建筑面積為：____平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年。第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為1、該房地產(chǎn)沒有租約;2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號：_____，月租金_____元整，租期自____年____月____日至____年____月____日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同：①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效。賣方須于_____前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金轉(zhuǎn)交予買方，買方自時起享有賣方在原租賃合同項下之權(quán)利義務(wù)。②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按每日萬分之_____向買方支付違約金。第五條轉(zhuǎn)讓價款該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：____億____仟____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元____角_____分。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費(fèi)。第六條交易定金該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：____億____仟____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元____角_____分。買方同意按以下方式支付：本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：____億____仟____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元____角_____分。本合同簽訂后____日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：____億____仟____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元____角_____分。上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。第七條交房保證金為防范交易風(fēng)險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預(yù)留人民幣：____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元____角_____分。作為交房保證金。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：1、交由居間方托管;2、其它：__________________________________________。第八條付款方式買方所支付款項，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：____億____仟____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元____角_____分。1、一次性付款買方須于____年____月____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。2、買方向銀行抵押付款買方須于____年____月____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：____億____仟____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元____角_____分。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;買方須于____年____月____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn);銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第_____種方式處理：1、買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。2、合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付____等所有款項。3、買賣雙方約定的其他付款方式：____________________。上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。第九條買方逾期付款的違約責(zé)任買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方按下列第種方式承擔(dān)違約責(zé)任：1、要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。2、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之____的違約金。第十條稅費(fèi)承擔(dān)按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：營業(yè)稅;城市建設(shè)維護(hù)稅;教育費(fèi)附加;印花稅;個人所得稅;土地增值稅;房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);土地使用費(fèi)。提前還款短期貸款利息;提前還款罰息。買方需付稅費(fèi)：印花稅;契稅;產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);《房地產(chǎn)證》貼花;抵押登記費(fèi);借款合同公證費(fèi);授權(quán)委托公證費(fèi)。其他費(fèi)用：權(quán)籍調(diào)查費(fèi);房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi);評估費(fèi);律師費(fèi);保險費(fèi);其他。經(jīng)雙方協(xié)商，其中：_____上述_____項由賣方支付。上述_____項由買方支付。本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按以下第____方式處理：1、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。2、買賣雙方同意由方繳納。3、其他：買方支付：_____%;賣方支付：_____%。以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和買方支付的稅費(fèi)，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之____的違約金。第十一條房地產(chǎn)交付賣方應(yīng)當(dāng)于_____將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;3、________________________________________________。第十二條延遲交房的違約責(zé)任除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十三條附隨債務(wù)的處理賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、____等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。第十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買賣雙方須在簽訂本合同____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_____個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。第十五條其他違約責(zé)任任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之____的違約金。第十六條不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。第十七條本合同與其他文件的沖突解決買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。第十八條合同附件本合同共有附件_____份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。第十九條法律適用與糾紛解決因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：1、向深圳仲裁委員會申請仲裁;2、向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁;3、向____人民法院起訴。第二十條合同數(shù)量及持有本合同一式_____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。第二十一條送達(dá)當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。第二十二條合同生效本合同自買賣雙方簽字之日起生效。賣方：_____買方：_____賣方代理人：_____買方代理人：_________年____月____日____年____月____日二手房出售協(xié)議常用版（四）甲方（房屋出售方）：乙方（房屋購買方）：按照《中華人民共和國民法典》和其他有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本著平等自愿原則，訂立本合同。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于安陽市街單位，建筑面積平方米;（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為號為;（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在前付給甲方定金（幣種）（大寫）元，（小寫）元。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。第四條該房屋房價款為人民幣（大寫）_____元，（小寫）人民幣_____元。房價款的支付方式和支付時間為：乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的萬分之五支付違約金。2、乙方逾期支付房價款超過_____天，且所欠應(yīng)付到期房價款超過_____元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后_____天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還。第五條甲、乙雙方定于_____時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于___