土建工程補(bǔ)充協(xié)議

土建工程補(bǔ)充協(xié)議一、協(xié)議背景本補(bǔ)充協(xié)議是在《土建工程施工合同》基礎(chǔ)之上，為修建某高層住宅小區(qū)而達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。原合同已于2020年1月1日簽訂，本補(bǔ)充協(xié)議是為了更好地規(guī)范項(xiàng)目施工和完工，確保工程質(zhì)量，保證建筑安全，達(dá)成雙方合作共贏的目標(biāo)。二、補(bǔ)充內(nèi)容1.工程質(zhì)量要求原合同中規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為GB50203-2011《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。經(jīng)雙方協(xié)商，應(yīng)增加以下內(nèi)容：玻璃幕墻部位：應(yīng)符合GB/T9963-2015《建筑玻璃》的要求，在安裝后經(jīng)專(zhuān)業(yè)單位的驗(yàn)收合格后方可使用。玻璃幕墻的使用年限至少應(yīng)達(dá)到15年。電氣部分：應(yīng)符合GB50052-2019《電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的要求，應(yīng)使用銅芯電線。裝飾材料使用：所有裝飾材料應(yīng)符合GB18584-2001《室內(nèi)裝飾材料人體安全性規(guī)定》和GB/T9775-2009《室內(nèi)裝飾裝修材料限量規(guī)定》的要求。在明確已有相關(guān)檢驗(yàn)證書(shū)的情況下，方可使用。2.工程進(jìn)度計(jì)劃變更原合同規(guī)定的工程建設(shè)周期為24個(gè)月，經(jīng)過(guò)前期具體測(cè)算和論證，將建設(shè)周期提前3個(gè)月，變更為21個(gè)月。具體進(jìn)度變更如下：建筑主體結(jié)構(gòu)施工：原計(jì)劃8個(gè)月，縮短為6個(gè)月。室內(nèi)裝修施工：原計(jì)劃12個(gè)月，縮短為10個(gè)月。外墻幕墻施工：原計(jì)劃4個(gè)月，縮短為3個(gè)月?？⒐を?yàn)收：原計(jì)劃1個(gè)月，縮短為15天。3.工程材料品牌問(wèn)題在原合同中，對(duì)于工程材料的品牌和型號(hào)有一定的規(guī)定。經(jīng)過(guò)市場(chǎng)考察和評(píng)估，部分材料的品牌需要調(diào)整和更改，具體如下：火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)：品牌更改為歐姆龍；安防監(jiān)控設(shè)備：品牌更改為海康威視；供水、排水設(shè)備：品牌更改為科勒。對(duì)于以上品牌變更，實(shí)施前應(yīng)得到業(yè)主方認(rèn)可，并在變更后提供等效替代品，不得影響工程質(zhì)量和完工時(shí)間的前提下進(jìn)行變更。三、費(fèi)用和支付方式變更根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容變更，相應(yīng)的費(fèi)用和支付方式也需要進(jìn)行調(diào)整。雙方經(jīng)協(xié)商，同意如下：1.工程概算調(diào)整根據(jù)工程周期縮短3個(gè)月和部分工程材料品牌調(diào)整，經(jīng)前期測(cè)算，工程概算需要增加500萬(wàn)元。2.工程款支付方式原合同中規(guī)定的工程款支付方式為首尾款結(jié)合，本補(bǔ)充協(xié)議中雙方同意將支付方式更改為“階段性支付”：按照工程進(jìn)度計(jì)劃推進(jìn)，原則上每完成一個(gè)建設(shè)周期，業(yè)主應(yīng)支付承包商工程款的80%；剩余20%的工程款，在竣工驗(yàn)收合格后全額支付。四、協(xié)議執(zhí)行和變更本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，不涉及本合同中已規(guī)定條款的修改。對(duì)于本補(bǔ)充協(xié)議以外的工程情況變化，雙方應(yīng)在15天內(nèi)進(jìn)行調(diào)整和協(xié)調(diào)，達(dá)成一致意見(jiàn)后進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議的簽署。五、補(bǔ)充協(xié)議簽署本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，具有同等的法律效力。自雙方簽字蓋章