2023年區(qū)停車管理方案5篇

2023年區(qū)停車管理方案5篇

書目

第1篇x園區(qū)停車服務(wù)管理方案

第2篇彩城小區(qū)停車場設(shè)置管理方案

第3篇華和小區(qū)停車管理方案

第4篇小區(qū)停車場地面車輛管理方案

第5篇園區(qū)停車服務(wù)管理方案

園區(qū)停車服務(wù)管理方案

園區(qū)停車服務(wù)管理方案__管理內(nèi)容

1、保持良好的秩序,明確園區(qū)內(nèi)車輛停放區(qū)域;

2、地面及地下停車庫設(shè)立完善的車輛行駛標(biāo)識和警示牌(含:行駛方向、行駛路途、限速、限高、禁鳴、禁煙火標(biāo)識等);

3、對地下停車庫中業(yè)主專用的車位,車場管理員應(yīng)做好相關(guān)標(biāo)識,阻擋和勸誡其它車輛不得占用此車位。__管理措施

1、建立地面、地下停車場管理規(guī)定;

2、設(shè)置車輛管理員(地面泊位由巡邏保安兼管);

3、做好園區(qū)車輛停放管理宣揚工作。__車輛損壞設(shè)施設(shè)備事故處理措施

1、應(yīng)馬上通報秩序維護(hù)部主管,并記錄駕駛?cè)说男彰Ⅰ{駛執(zhí)照號碼、身份證號碼、住址及車牌號碼。

2、記錄旁證人姓名、住址及聯(lián)系方式。如有條件可拍照留證。

3、具體記錄駕駛?cè)藫p壞設(shè)施設(shè)備的經(jīng)過。

4、通知工程修理人員到場結(jié)算修復(fù)受損設(shè)施設(shè)備所需資金的數(shù)額。

5、讓駕駛?cè)藭娲_認(rèn)責(zé)任及承諾賠償?shù)姆绞郊邦A(yù)付保證金。

6、如有必要,經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意后報警處理。

x園區(qū)停車服務(wù)管理方案

園區(qū)停車服務(wù)管理方案

管理內(nèi)容

1、保持良好的秩序,明確園區(qū)內(nèi)車輛停放區(qū)域;

2、地面及地下停車庫設(shè)立完善的車輛行駛標(biāo)識和警示牌(含:行駛方向、行駛路途、限速、限高、禁鳴、禁煙火標(biāo)識等);

3、對地下停車庫中業(yè)主專用的車位,車場管理員應(yīng)做好相關(guān)標(biāo)識,阻擋和勸誡其它車輛不得占用此車位。

管理措施

1、建立地面、地下停車場管理規(guī)定;

2、設(shè)置車輛管理員(地面泊位由巡邏保安兼管);

3、做好園區(qū)車輛停放管理宣揚工作。

車輛損壞設(shè)施設(shè)備事故處理措施

1、應(yīng)馬上通報秩序維護(hù)部主管,并記錄駕駛?cè)说男彰Ⅰ{駛執(zhí)照號碼、身份證號碼、住址及車牌號碼。

2、記錄旁證人姓名、住址及聯(lián)系方式。如有條件可拍照留證。

3、具體記錄駕駛?cè)藫p壞設(shè)施設(shè)備的經(jīng)過。

4、通知工程修理人員到場結(jié)算修復(fù)受損設(shè)施設(shè)備所需資金的數(shù)額。

5、讓駕駛?cè)藭娲_認(rèn)責(zé)任及承諾賠償?shù)姆绞郊邦A(yù)付保證金。

6、如有必要,經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意后報警處理。

小區(qū)停車場地面車輛管理方案

小區(qū)停車場及地面車輛管理方案

(1)地下停車庫車位運用權(quán)多為業(yè)主所買斷,因此,車庫管理采納ic卡門禁系統(tǒng)+攝像監(jiān)視系統(tǒng)結(jié)合保安巡邏進(jìn)行管理。做好車庫的日常照明、排水、門禁、監(jiān)視等系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施的運行、維護(hù)和保養(yǎng)。做好ic卡續(xù)費、車庫防火等工作,制定車庫管理制度,并張掛在車庫醒目處,做到交通標(biāo)記、標(biāo)識、車位號清楚,剛好通過監(jiān)視系統(tǒng)了解車庫內(nèi)車輛進(jìn)出、停放及意外等狀況,每月統(tǒng)計整理車位運用狀況。

(2)機動車出入小區(qū)實行出入證制度、登記制度,禁止載有易燃、易爆、有毒、有害、有污染性物品的車輛進(jìn)入小區(qū)(詳細(xì)方法按'**小區(qū)'實際狀況定)。小區(qū)醒目處公布機動車出入和停放規(guī)定。

(3)建立業(yè)主車輛檔案,動態(tài)駕馭業(yè)主擁有車輛的數(shù)量狀況。業(yè)主自有車輛包月停放的,由管理處發(fā)放小區(qū)車輛停放證,放于車內(nèi)擋風(fēng)玻璃后,確定固定車位,并以書面形式告知車主停車規(guī)定,按車位停放,簽訂車輛停放協(xié)議。

(4)在小區(qū)主要出入口設(shè)有交通標(biāo)記,對車輛準(zhǔn)入、限速、禁鳴等作出規(guī)定。車輛進(jìn)出須登記(牌號、進(jìn)出時間等)。

(5)地面停車場地劃線規(guī)劃停車位,按車位停放。

(6)門崗對機動車輛出入行駛進(jìn)行指引,巡邏車管保安負(fù)責(zé)車輛停放秩序和交通疏導(dǎo),做到管理有序,排列整齊,不堵塞交通,不影響行人通行。

(7)摩托車、助動車、自行車或電動自行車、其他非機動車劃出集中停放場地,管理制度落實、停放整齊,場地清潔。

(8)耐性勸導(dǎo)不遵守制度的車主,遇嚴(yán)峻影響停放秩序和區(qū)域交通的事務(wù)按應(yīng)急處理程序執(zhí)行。

彩城小區(qū)停車場設(shè)置管理方案

彩云城小區(qū)停車場設(shè)置管理方案

彩云城籌建辦:

隨著家世界超市八月底開業(yè)日期的接近,將給彩云城帶來相當(dāng)大的車輛停放壓力。

如何解決這個問題,是擺在眼前最為迫切的事情!

為妥當(dāng)解決這個問題,宏遠(yuǎn)物業(yè)制訂出彩云城的地面停車場設(shè)置及管理方案,詳見附件。

請籌建辦予以審核。

煙臺開發(fā)區(qū)宏遠(yuǎn)物業(yè)有限公司

2023年7月26日

附件一:彩云城地面停車場設(shè)置方案

一、設(shè)計理念“簡約而不簡潔”。

彩云城的外圍廣場地面裝飾以花崗巖為主體,間以黑色大理石?；◢弾r的規(guī)格為70*70cm,每九塊為一小組/每十八塊為一組,加上黑色大理石70*70cm和細(xì)條黑色大理石20*70cm各一塊,形成一塊面積達(dá)10平方米的方框。

依據(jù)國家的有關(guān)法規(guī),停車位的標(biāo)準(zhǔn)為240*450cm。主要在出入口作適當(dāng)?shù)闹甘九?、出口指示、停車場守則、交通示意圖等,并配置消防沙箱和30kgabc滅火器適量,一個符合各項規(guī)范的地面停車場已設(shè)置完成。

二、車位的劃定。

依據(jù)彩云城的實際狀況,擬在彩云城的東、南、北三個地方設(shè)置地面停車場。

其中:東側(cè)的停車場為卸貨專用,中間留出5m通道和地下車場出入口后,可劃出30個車位;南側(cè)廣場可劃出46個車位,用于購物停車,設(shè)置入口在東出口在西;北側(cè)廣場可劃出46個車位,用于購物停車,設(shè)計上東進(jìn)西出。

三、相關(guān)配置。

依據(jù)消防法規(guī),停車場應(yīng)配備大型滅火器和消防沙箱。為此,彩云城的地面停車場應(yīng)配置30kgabc推車式滅火器共12個,南北廣場各擺放5個,東廣場擺放2個;消防沙箱12個,擺放位置與滅火器相同。

附件二:停車場管理方案

一、車輛管理規(guī)定

車輛停放是精神文明的重要體現(xiàn),彩云城物業(yè)服務(wù)處應(yīng)向業(yè)主、運用人做好宣揚工作,共同勸阻、制止亂停放現(xiàn)象的發(fā)生。自覺到指定停車泊位停車。

1.對彩云城的業(yè)主、運用人和單位的車輛進(jìn)行具體的登記,并建立車輛檔案(車輛型號、車牌號碼、顏色等),對已登記備案的車輛發(fā)給彩云城出入通行證。

2.為業(yè)主臨時停車供應(yīng)便利,彩云城設(shè)有地面停車場,并實行按次收費方法。

3.長期運用停車泊位的業(yè)主、運用人和單位,可到彩云城物業(yè)服務(wù)處辦理停車泊位租賃手續(xù)。

4.對業(yè)主、運用人已租賃的泊位,彩云城負(fù)責(zé)做出相應(yīng)限制,確保停車便利。

5.各種車輛不得在彩云城道路上隨意停放,臨時進(jìn)入彩云城的機動車應(yīng)在指定地點停放,嚴(yán)禁車輛在道路交叉口停放。

6.停放在停車場的全部車輛,車主必需關(guān)好車門、車窗,帶走珍貴物品。車場管理人員如發(fā)覺車輛門窗未關(guān)好等狀況,應(yīng)剛好通知車主,防止車內(nèi)物品丟失。

7.停車場只供應(yīng)場地、車位有償運用,不負(fù)責(zé)車輛的保管,如車輛丟失或損壞,停車場不負(fù)責(zé)賠償。

8.車輛進(jìn)入彩云城應(yīng)減速慢行,最高時速不得超過彩云城限速標(biāo)記的規(guī)定,進(jìn)出車場時遇對面行來車輛,應(yīng)做到先出后進(jìn)。

9.彩云城停車場不準(zhǔn)學(xué)習(xí)駕駛機動車,嚴(yán)禁試車和隨意鳴喇叭。

10.對進(jìn)入彩云城的出租車同樣實行計次卡出入,夜間22:00以后,謝絕出租車進(jìn)入彩云城。對外來人員乘坐的出租車應(yīng)謝絕入內(nèi)。

11.對進(jìn)入彩云城的車輛應(yīng)維持肯定的清潔度,保證不污染道路;5噸以上大型機動車未經(jīng)彩云城物業(yè)彩云城物業(yè)服務(wù)處許可,不得進(jìn)入彩云城。車輛停放必需聽從管理人員指揮,留意前后、左右車輛的平安,不得停放在綠化帶和人行通道上。

12.裝載裝修材料的車輛進(jìn)入彩云城,應(yīng)停在規(guī)定場地裝卸材料,不得影響彩云城交通,裝載裝修材料的車輛駛離彩云城還需出示業(yè)主的書面證明,方可駛離。

13.對全部進(jìn)出彩云城的車輛都應(yīng)實行憑車輛出入卡進(jìn)出,門崗需在卡上寫清車輛進(jìn)出的時間、車牌號碼及門崗保安的姓名或工號,并在值班記錄上做好外來車輛的登記工作。

14.應(yīng)妥當(dāng)保管好在運用中的車輛出入卡,必需保證有具可查,不能有流失現(xiàn)象發(fā)生。

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為規(guī)范停車場的運用及管理,營造規(guī)范的購物環(huán)境,制定本守則。

1、月租車的車主應(yīng)于每月月底前繳交各種費用;停車卡專車專用,不得轉(zhuǎn)借他人。

2、臨時停放車輛先收費,出場時驗發(fā)票后放行。

3、月租車的車主只可將車輛停在其所屬月租車位范圍內(nèi)。臨時停放車輛必需按車場保安員指定地點停放。

4、停車場只能作為停車之用,不能用作修理車輛、儲存貨物或其它用途。

5、車場內(nèi)嚴(yán)禁吸煙,嚴(yán)禁在車場內(nèi)加油。

6、載有易燃、易爆,或有毒、危急品的車輛不得在車場停放。

7、在車場內(nèi)必需按限速行駛和按車場指定路途行車。

8、在車場內(nèi)行車必需留意平安,以免損壞停車場設(shè)施和其它車輛,如有損壞,彩云城物業(yè)服務(wù)處有權(quán)向損壞者索賠。

9、車主如遺失停車卡,應(yīng)立刻通知彩云城物業(yè)服務(wù)處,彩云城物業(yè)服務(wù)處會于收取肯定的手續(xù)費后補發(fā)新的停車卡。

10、本處不負(fù)責(zé)保管隨車物品。

11、車主如違反車場守則,彩云城物業(yè)服務(wù)處有權(quán)拒絕其車輛停放;此外,彩云城物業(yè)服務(wù)處可隨時修訂此《停車場守則》。

三、彩云城裝卸貨物管理規(guī)定

裝卸區(qū)域的位置:

1、1/f東面裝卸區(qū)設(shè)在1/f東門入口外;

2、-1/f北面裝卸區(qū)設(shè)在1/f西北面的位置;

裝卸區(qū)的運用范圍:

1、1/f東面裝卸區(qū)是供應(yīng)給“嘉和家居”的貨物裝卸運用;

2、-1/f西北面裝卸區(qū)是供應(yīng)給“家世界超市”及其商場等貨物的裝卸運用;

裝卸區(qū)的管理:

1、商場裝卸貨物時,必需在指定的裝卸區(qū)內(nèi)進(jìn)行裝卸貨物,不得堵塞通道;

2、全部裝卸的進(jìn)出車輛必需聽從商場的統(tǒng)一管理,不得亂停亂放;

3、不得在商場的入口處,樓梯、平臺或任何通道或電梯內(nèi)留置任何貨物、物品、箱柜等將上述地方堵塞。

4、一切貨物、物品只能在彩云城物業(yè)服務(wù)處指定的時間,及在特設(shè)的貨物裝卸臺,通道及電梯裝卸和運輸。

5、商鋪內(nèi)的家具,設(shè)備及裝置等搬離該商鋪前,須事先取得彩云城物業(yè)服務(wù)處的書面同意,憑物業(yè)彩云城物業(yè)服務(wù)處發(fā)出的放行條從指定的出口搬出。

6、運用電梯運輸貨物時:

①、不得超載超長或運輸危急物品。

②、運輸液體貨物需用容器裝好以防泄漏。

③、粉狀貨物需用密封袋裝好以防外泄。

④、貨物若為尖銳物品應(yīng)墊好,避開刮花電梯。

7、當(dāng)裝卸貨物高峰期,貨物和車輛較多時,必需遵守商場貨物裝卸區(qū)管理人員的現(xiàn)場指揮,進(jìn)出車輛必需掃次序排隊進(jìn)出。

四、車輛管理工作標(biāo)準(zhǔn)

1.道路途型、斷面與整個建筑群體布置相協(xié)調(diào);

2.車行道通暢,出、入口標(biāo)記明顯;

3.外來車輛未經(jīng)許可,不行進(jìn)入;

4.進(jìn)入停車場內(nèi)的車輛,均聽從物業(yè)公司管理;

5.凡裝有易燃、易爆、劇毒品或有污染物品車輛或2.5噸以上貨車,一律不準(zhǔn)駛?cè)?

6.駛?cè)胪＼噲龅能囕v均需減速,時速不超過15公里,無鳴笛現(xiàn)象發(fā)生(救援車、警車、救火車除外);

7.停車場內(nèi)的全部車輛均納入物業(yè)公司管理范圍,作到車證齊全,見證/票放車;

8.車輛管理人員禮貌待人、熱忱周到;

9.車輛管理員熟知車主姓名、車型、車牌號、鋪號、車位;

10.車輛管理人員隨時巡查車輛停放狀況及車輛的車況,遇有門未鎖、燈未關(guān)、漏油、漏水等現(xiàn)象發(fā)生時,10分鐘內(nèi)通知車主;

11.停車場內(nèi)無貨物積累、道路堵塞現(xiàn)象;

12.停車場內(nèi)地面無水、無油、無污、無紙屑、無煙頭等雜物;

13.停車場道路平整無坑、無尖銳物、無金屬釘狀物;

14.停車場內(nèi)有明顯禁煙標(biāo)牌,且消防器械及設(shè)施均配備齊全,運用功能完好率100%;

15.轄區(qū)內(nèi)交通事故年發(fā)生率不超過2%,丟失事故發(fā)生率為0%;

16.地下停車場光線光明,能見度高,目測距離50米以上;

17.臨時停放車輛收費率100%;

18.每車位文字檔案齊全、資料精確率100%;

19.外來進(jìn)出車輛有登記,完成率100%,精確率100%。

五、停車場班長職責(zé)

1、接受主管的干脆領(lǐng)導(dǎo)。

2、領(lǐng)導(dǎo)下屬具體記錄車輛進(jìn)出狀況,仔細(xì)檢查,有效阻擋危急品進(jìn)入停車場。

3、熟識停車場的建筑設(shè)施及固定車位的狀況。

4、熟識停車場管理的各項規(guī)章制度及平安應(yīng)急方案。

5、快速、妥當(dāng)處理好社會性事務(wù)、事故、并剛好向上級匯報。

6、組織、指導(dǎo)下屬參與各項培訓(xùn)。

7、在工作中要運用禮貌用語文明服務(wù),主動為顧客解決各種困難,供應(yīng)便利。

8、主持每日的班前、班后會議,仔細(xì)做好工作日記和記錄,做好交接班工作。

9、完成上司下達(dá)的各項工作任務(wù)。

六、停車場值班員職責(zé)

1、主動指引車輛平安駛?cè)胲囄煌＼?。檢查并提示車主鎖好車門窗,并具體記錄車輛進(jìn)出時間,車況及車牌號。

2、做好對機動車的監(jiān)護(hù)及車場的平安巡邏工作。

3、按規(guī)定對地面停車場收取車輛管理費,并做好票款的交接、保管工作。

4、提示司機嚴(yán)格遵守停車場的平安管理規(guī)定和運用規(guī)定。

5、嚴(yán)格杜絕停車場內(nèi)有明火作業(yè)的狀況發(fā)生。

6、仔細(xì)檢查停車場內(nèi)的消防設(shè)施、器材,保持正常運用狀態(tài)。

7、對車場四周的施工狀況進(jìn)行管理,避開因施工影響到彩云城的正常停車秩序。

8、阻擋未經(jīng)許可或未辦理停車位的機動車輛運用車庫。

9、阻擋裝有易燃、易爆、危急物品的車輛駛?cè)胪＼噲?發(fā)覺問題應(yīng)馬上向班長或主管報告。

10、阻擋無關(guān)人員,閑散人員(包括非工作須要的員工)穿行車庫、逗留。

11、對停放一天以上的車輛要記錄,并報告班長和主管。

12、嚴(yán)格禁止在停車場內(nèi)停放非機

動車和存放貨物。

13、仔細(xì)做好當(dāng)班各種記錄,并做好交接班工作。

14、完成上級下達(dá)的各項工作任務(wù)。

七、交通意外事故的處理預(yù)案

保安員在發(fā)覺交通意外事故或接到交通意外事故報告求助時:

1、應(yīng)馬上用通訊設(shè)備報告保安主管發(fā)生交通意外事故現(xiàn)場的詳細(xì)位置;

2、留在現(xiàn)場或快速趕赴現(xiàn)場維護(hù)交通秩序和愛護(hù)現(xiàn)場,搶救傷者;

3、對重大的交通意外事故須請示保安主管進(jìn)行支援。

4、保安主管接到報告后馬上報告保安部經(jīng)理,并快速趕赴現(xiàn)場參與搶救;

5、調(diào)遣指揮門崗保安員維護(hù)現(xiàn)場秩序、交通秩序;

6、送重傷者到醫(yī)院搶救;

7、報交警大隊事故組(電話120):

●――事故發(fā)生的時間及地點;

●――事故造成的傷亡及損失狀況;

●――已送搶救狀況。

華和小區(qū)停車管理方案

華庭小區(qū)停車管理方案

(地下車庫車位有租有售)

一、停車管理方案

小區(qū)出入口及行車主干道地面用白色油漆劃出交通指引標(biāo)記,指明行車方向;道路轉(zhuǎn)彎處及大門口設(shè)置交通禁令、禁示、禁鳴、限速等標(biāo)記,確保道路車輛行駛暢通、平安。

行車道路兩邊側(cè)石油漆黃色標(biāo)記,表示禁止停車;油漆黑黃相間(30cm間距)標(biāo)記,表示允許臨時停車,確保管理區(qū)域內(nèi)無違規(guī)停車現(xiàn)象,道路路面應(yīng)保持整齊、無損、通暢。

小區(qū)支道及會所外場上允許停車的位置,用白色油漆標(biāo)記停車位及編號,標(biāo)識應(yīng)清楚、醒目、完整。

對進(jìn)入管理區(qū)域內(nèi)的特種車輛應(yīng)予以引導(dǎo),并指揮車輛按規(guī)定車位停車。

小區(qū)行車道應(yīng)油漆黑白相間減速條標(biāo)記,警示車輛減速緩行。

在停車庫(場)地面用白色油漆劃出車輛行駛指引標(biāo)記、車位標(biāo)記及編號。

合理規(guī)劃地下停車場的運用管理,防止亂停、亂放。同時,建立完善的管理制度,確保***華庭住宅小區(qū)文明、有序的工作、學(xué)習(xí)、活動環(huán)境。

對駛?cè)胲噹斓能囕v,均限速5公里以下,嚴(yán)防高速行駛,并有專人指引按規(guī)定存放到指定區(qū)域,做到車輛停放規(guī)范、整齊,分類科學(xué)合理、平安有序,以完善細(xì)致的管理,進(jìn)行平安有序的服務(wù),防止亂停亂放現(xiàn)象發(fā)生。

完善的管理制度、智能化的管理系統(tǒng)、全方位的保安監(jiān)控緊密協(xié)作,保證無限制盲點。

貫徹技防為主、人防為輔的原則,做好停車場的出入