粵海物業(yè)裝修驗(yàn)收工作規(guī)程

粵海物業(yè)裝修驗(yàn)收工作規(guī)程為了保障業(yè)主的權(quán)益和提升物業(yè)裝修質(zhì)量，粵海物業(yè)制定了裝修驗(yàn)收工作規(guī)程。本規(guī)程適用于物業(yè)內(nèi)所有的業(yè)主和裝修公司。在執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)按照規(guī)程的要求進(jìn)行操作。一、前期準(zhǔn)備1.業(yè)主提交裝修申請(qǐng)業(yè)主需要提交裝修申請(qǐng)并領(lǐng)取《裝修須知》和《現(xiàn)場(chǎng)安全規(guī)定》兩本文件。申請(qǐng)需要包括以下資料：業(yè)主與裝修公司簽訂的正式合同；業(yè)主與裝修公司簽訂的安全責(zé)任書(shū)；裝修材料清單；裝修施工圖紙；建筑工地施工許可證、施工組織設(shè)計(jì)等相關(guān)手續(xù)（如果需要）。2.物業(yè)審核物業(yè)應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)審核業(yè)主提交的申請(qǐng)材料，同時(shí)傳達(dá)業(yè)主的裝修要求和現(xiàn)場(chǎng)安全規(guī)定給后續(xù)的監(jiān)理和裝修公司。3.整理資料物業(yè)在審核之后，應(yīng)整理好裝修申請(qǐng)表、審批意見(jiàn)和業(yè)主要求等資料，并派專(zhuān)人監(jiān)管相關(guān)裝修工作。二、裝修驗(yàn)收工作1.現(xiàn)場(chǎng)勘查為了確保裝修工作的規(guī)范性和后期管理的便捷性，物業(yè)應(yīng)當(dāng)在裝修工程完成之前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。勘查內(nèi)容包括：施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔度、環(huán)境衛(wèi)生和安全狀況；裝修材料是否按照清單和要求購(gòu)買(mǎi)；裝修施工是否按照?qǐng)D紙和規(guī)范施工；是否存在破壞建筑或者涂刷涂料不合格等違規(guī)行為；是否按照《現(xiàn)場(chǎng)安全規(guī)定》和《裝修須知》進(jìn)行操作。2.施工驗(yàn)收施工驗(yàn)收應(yīng)在業(yè)主入住之前進(jìn)行。物業(yè)應(yīng)當(dāng)組織驗(yàn)收小組，由保安、工程人員、監(jiān)理工程師和業(yè)主代表等成員組成，按照《現(xiàn)場(chǎng)安全規(guī)定》和《裝修須知》進(jìn)行施工驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括：材料驗(yàn)收：材料符合申報(bào)的品牌、型號(hào)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；工程驗(yàn)收：工程質(zhì)量符合施工圖紙、建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)范；環(huán)保驗(yàn)收：符合環(huán)境保護(hù)要求；安全驗(yàn)收：完成《安全措施方案》的要求，現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員符合《安全生產(chǎn)培訓(xùn)》的要求。3.驗(yàn)收結(jié)果處理物業(yè)根據(jù)實(shí)際驗(yàn)收結(jié)果，對(duì)驗(yàn)收情況進(jìn)行記錄和處理。如果不合格，應(yīng)在驗(yàn)收結(jié)果記錄表上進(jìn)行注明，并要求裝修公司補(bǔ)齊缺陷。同時(shí)，物業(yè)將不合格情況告知業(yè)主，并在約定期限內(nèi)進(jìn)行重新驗(yàn)收。如果達(dá)到要求，物業(yè)應(yīng)當(dāng)簽發(fā)裝修驗(yàn)收合格證書(shū)。三、后期管理1.還原工作裝修施工完成后，裝修工程應(yīng)當(dāng)還原成原樣。裝修人員應(yīng)主動(dòng)維護(hù)并清理施工現(xiàn)場(chǎng)，退還施工用地和其它物品。2.保修期管理裝修施工合格后，物業(yè)應(yīng)當(dāng)簽訂裝修保修書(shū)。裝修保修期限為三年，內(nèi)部管道使用時(shí)間10年，一年一檢。在保修期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，裝修公司應(yīng)在三天內(nèi)提出解決方案，并在達(dá)成共識(shí)后按約定的時(shí)間解決問(wèn)題。四、結(jié)語(yǔ)以上就是粵海物業(yè)的裝修驗(yàn)收工作規(guī)程。