辦公室出租合同簡(jiǎn)單

辦公室出租合同簡(jiǎn)單1.甲方和乙方1.1甲方是出租辦公室的業(yè)主，擁有產(chǎn)權(quán)和管理權(quán)。甲方必須在法律框架內(nèi)管理出租辦公室，為租戶提供合法、安全、穩(wěn)定的工作空間。1.2乙方是租用辦公室的租戶。乙方有權(quán)在租期內(nèi)合法使用甲方提供的辦公室，但必須遵守甲方制定的辦公室管理規(guī)定。2.辦公室租賃期限2.1辦公室的租賃期限為_(kāi)___年/月/日。乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)合法使用辦公室、電力線路、水管等設(shè)施和設(shè)備。乙方在租賃期限內(nèi)不能擅自轉(zhuǎn)租辦公室或?qū)⒆赓U合同交給第三方使用。否則，甲方有權(quán)立即解除租賃合同。2.2辦公室的續(xù)租和終止：租賃期滿前30天，甲方和乙方可以協(xié)商續(xù)簽，如果不簽訂續(xù)租合同，租賃合同將于辦公室到期當(dāng)天自動(dòng)解除。此外，當(dāng)甲方對(duì)辦公室進(jìn)行裝修或改造，影響了乙方工作運(yùn)營(yíng)，乙方可以提前解除租賃合同，但需提前30天通知甲方。3.辦公室租金和押金3.1租金：乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租金向甲方支付租金。租金的支付方式為（月付、季付、半年付、年付）。如乙方逾期未支付租金，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期費(fèi)用，并積極與甲方溝通還款事宜。如乙方拒不支付租金，甲方有權(quán)立即解除租賃合同。3.2押金：乙方在入駐時(shí)需要向甲方支付押金，作為租賃合同期間租金支付的擔(dān)保。到期后如果租期履行正常，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)退還押金，如有情況扣除不合理費(fèi)用，必須出示相關(guān)證據(jù)，并在扣除前與乙方溝通協(xié)商。4.辦公室使用規(guī)定4.1維修：乙方在使用辦公室時(shí)，需遵守甲方制定的咨詢(xún)及維修服務(wù)流程，保持房間干凈整潔。如乙方因出現(xiàn)個(gè)人失誤或原因而影響甲方的維修工作，乙方應(yīng)承擔(dān)維修相關(guān)費(fèi)用。4.2變更：甲方如有權(quán)變更租賃合同的條款，甲方應(yīng)在30天前通知乙方，乙方有權(quán)同意或拒絕新條款。如果乙方在租賃期滿前拒絕甲方的合理更改，甲方有權(quán)按照提前30天的通知期間解除租賃合同。4.3安全：乙方在使用辦公室時(shí)，需遵守甲方制定的安全管理規(guī)定，保證租用設(shè)備及材料的安全。甲方不承擔(dān)乙方的不當(dāng)行為所帶來(lái)的安全隱患。5.違約責(zé)任5.1甲方或乙方要求解除租賃合同，需要書(shū)面通知對(duì)方，未經(jīng)書(shū)面通知，視作侵權(quán)行為。5.2違約賠償：無(wú)論是甲方/乙方發(fā)生違約，均應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失，并作出合理賠償。6.法律適用和爭(zhēng)議解決6.1本合同的法律適用和解釋?zhuān)灾袊?guó)大陸法律為依據(jù)。6.2若乙方與甲方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，在協(xié)商不夠的情況下，甲方與乙方可以協(xié)商選擇根據(jù)合同予以解決，也可以在乙方住所地人民法院解決。所有的爭(zhēng)議和糾紛應(yīng)以當(dāng)時(shí)有效的中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。7.合同須知7.1本合同是甲方和乙方權(quán)利與義務(wù)的約定，是保障甲方和乙方權(quán)益的合法性文件。雙方簽署后應(yīng)遵守合同規(guī)定，積極履行協(xié)議要求。7.2在簽署合同前，雙方應(yīng)確保已充分了解