電梯維修保養(yǎng)合同協(xié)議書(shū) 帶附件

第第10頁(yè)共15頁(yè)編號(hào)： 電梯維修保養(yǎng)合同甲方：乙方： 簽訂日期： 年 月 日使用說(shuō)明1、適用范圍：本合同適用于《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》適用范圍內(nèi)電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)和維修。2人行道等甲方設(shè)備的總稱。3、維保單位：具有特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)核發(fā)的許可證，從事電梯制造、安裝、改造、維修的單位。特種設(shè)備安裝維修許可乘客電梯、載貨電梯C級(jí)及以上，自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道C級(jí)及以上資質(zhì)。維保單位等級(jí)類(lèi)別:A級(jí)（ ）B級(jí)（ ）C級(jí)（ ）4、日常維護(hù)保養(yǎng)：對(duì)電梯進(jìn)行的清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整、更換易損件和檢查等日常維護(hù)或保養(yǎng)性工作其中清潔潤(rùn)滑不包括部件的解體調(diào)整和更換易損件限于不會(huì)改變電梯任何安全性能參數(shù)。5、維保方式：清包：提供勞務(wù)，不提供所規(guī)定金額的維修電梯零部件（ ）。半包：既提供勞務(wù)，又免費(fèi)提供部分電梯零部件（ ）。大包：既提供勞務(wù)，又免費(fèi)提供電梯零部件（ ）。以上均含日常保養(yǎng)材料和輔材（如：潤(rùn)滑油、曳引機(jī)油、行程開(kāi)關(guān)及常用的小配件）。6、維保內(nèi)容：合同期間內(nèi)需要完成的工作內(nèi)容已包含在本合同范圍內(nèi)，由乙方完成。甲方應(yīng)妥作內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用，乙方在簽約前現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，雙方在簽約前約定。甲方名稱甲方地址乙方名稱乙方地址 本合同（簡(jiǎn)稱“維保合同”）。第一條現(xiàn)狀備案1、簽訂本維保合同前，甲方承諾陪同乙方對(duì)電梯的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)檢查，由乙方形成書(shū)面檢查結(jié)72供日常的維護(hù)保養(yǎng)、維修和緊急救援服務(wù)。3、本合同所涉及電梯設(shè)備的電梯（或出廠）編號(hào)為： 共臺(tái)）。第二條保養(yǎng)內(nèi)容1、乙方應(yīng)當(dāng)按照《電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》完成半月、季度、半年、年保養(yǎng)項(xiàng)目，并做好維護(hù)。2、保養(yǎng)記錄（記錄表格可到技術(shù)監(jiān)督局官網(wǎng)下載或當(dāng)?shù)靥貦z部門(mén)購(gòu)買(mǎi)）。3、每年進(jìn)行一次綜合性的運(yùn)行安全和運(yùn)行質(zhì)量的檢查并在檢測(cè)結(jié)束時(shí)向甲方提交檢測(cè)報(bào)告。4有。電梯轎廂、機(jī)房、井道、門(mén)系統(tǒng)等部位的各部件的檢查、調(diào)整、潤(rùn)滑和清潔。電梯曳引鋼絲繩、補(bǔ)償鋼絲繩、補(bǔ)償鏈、限速器鋼絲繩的清潔和張力調(diào)整。每臺(tái)電梯附屬設(shè)施清潔及井道燈維修更換。《電梯保養(yǎng)作業(yè)報(bào)告》（QG/SMGC03-12（A）-2010）規(guī)定的其它內(nèi)容。免費(fèi)調(diào)換在服務(wù)期內(nèi)因保養(yǎng)不當(dāng)而損壞的零部件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。費(fèi)整改，由于乙方原因造成政府部門(mén)復(fù)檢，其費(fèi)也由維保單位支付。本合同不承擔(dān)項(xiàng)目：造、修理、裝飾、更換和維修工作，但清潔除外。本合同及《電梯定期保養(yǎng)工作項(xiàng)目單》內(nèi)容之外的項(xiàng)目，但上款所述附屬設(shè)施的清潔除外。第三條保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合《電梯維修規(guī)范》（GB/T18775）、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB7588）和《自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道的制造與安裝安全規(guī)范》（GB16899）的相關(guān)規(guī)定。第四條保養(yǎng)費(fèi)用《電梯維護(hù)保養(yǎng)清單及保養(yǎng)費(fèi)明細(xì)表》合計(jì)合計(jì)合計(jì)型號(hào)（銘載重量速度層站臺(tái)數(shù)保養(yǎng)費(fèi)編號(hào)品牌(月/年度牌） （KG） (米/秒)(站/門(mén)) (臺(tái)) (月/元)元)費(fèi)用費(fèi)用說(shuō)明：1、以上價(jià)格包含：電梯日常保養(yǎng)人工費(fèi)用及稅金、電梯日常保養(yǎng)時(shí)所需要更換的單獨(dú)價(jià)值在（）元及以下的易損材料、電梯的年檢費(fèi)用由甲方（）或乙方（）支付。上述電梯保養(yǎng)費(fèi)總計(jì):RMB: 元人民幣(大寫(xiě)) 。第五條維修材料費(fèi)用說(shuō)明乙方在簽訂維保合同時(shí)需向甲方提供該型號(hào)電梯配件報(bào)價(jià)表按照附件二、三要求（包括但CPU內(nèi)顯板、曳引輪、光幕、安全開(kāi)關(guān)等配件），并作為本合同附件；甲方依據(jù)本合同第四條（保養(yǎng)費(fèi)）約定支付配件費(fèi)。供供貨服務(wù)。第六條結(jié)算方式1、支付方式：甲方按（□月 □季 □半年）支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)，金額為：RMB:￥ 元人民幣(大寫(xiě)。支付流程：甲方按上述約定期將保養(yǎng)費(fèi)以 □銀行劃賬 □支票匯到乙方指定賬號(hào):( )。2、未按時(shí)支付費(fèi)用的違約責(zé)任：比例向乙方支付滯納金。3、年檢時(shí)費(fèi)用支付約定：保該電梯合格證到期前2個(gè)月辦理新的年檢手續(xù)，在當(dāng)月、當(dāng)季度、半年時(shí)停止支付保養(yǎng)費(fèi)用，如未按規(guī)定報(bào)檢，扣除支付最后一次支付保養(yǎng)費(fèi)，造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。第七條電梯保養(yǎng)期限本合同期個(gè)月，年 日起日止。維保合同到期一個(gè)月前，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽，并及時(shí)簽約；在未續(xù)簽新合同前，本合同繼續(xù)效。第八條甲方權(quán)利義務(wù)1處罰通知函件，并可對(duì)乙方維保提出建議。2準(zhǔn)，甲方有權(quán)拒絕在維護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字認(rèn)可。3乙方搶修，并詳細(xì)記錄相關(guān)工作的具體時(shí)間。4、負(fù)責(zé)配備電梯安全管理人員，負(fù)責(zé)電梯的日常安全管理：負(fù)責(zé)電梯的使用管理；負(fù)責(zé)對(duì)乙方的維護(hù)保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認(rèn)；甲方如果更換電梯安全管理人員，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方。5的工作。6、為乙方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。758、負(fù)責(zé)對(duì)每臺(tái)電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢。產(chǎn)品合格證使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)電氣原理圖電氣敷設(shè)圖安裝說(shuō)明書(shū)電梯整機(jī)、安全部件和主要部件型式試驗(yàn)報(bào)告結(jié)論副本或結(jié)論電梯運(yùn)行全部記錄故障及事故記錄改造、重大維修原始記錄電梯使用登記證電梯施工自檢記錄上年度的檢驗(yàn)報(bào)告維保單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、維保單位資質(zhì)證，原電梯維保合同第九條乙方權(quán)利義務(wù)1嚴(yán)格按照附件一規(guī)定的內(nèi)容提供服務(wù)。2、有權(quán)要求甲方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。養(yǎng)年度作業(yè)計(jì)劃表》所列的項(xiàng)目和周期進(jìn)行檢查、調(diào)整、潤(rùn)滑和清潔等保養(yǎng)工作。4、提供全年365天24小時(shí)全天候的緊急救援服務(wù)，24小時(shí)緊急救援服務(wù)熱線電話發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)乙方應(yīng)及時(shí)采取措施并立刻通知甲方。530超過(guò)30分鐘則由乙方承擔(dān)全部損失，并扣除該臺(tái)電梯當(dāng)月的保養(yǎng)費(fèi)。6預(yù)防措施、有關(guān)電梯使用管理的合理化建議。7審核批示。8止使用該設(shè)備。乙方有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運(yùn)行的要求。9、應(yīng)使用原廠提供或經(jīng)甲方認(rèn)可的備品配件，以確保整機(jī)性能的正常及安全使用。10、電梯維保過(guò)程中，乙方對(duì)故障部件（除乙方提供的備品配件外），位維修該部件。11、在進(jìn)行維修、保養(yǎng)過(guò)程中，必須符合國(guó)家技術(shù)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)安全警示標(biāo)識(shí)，提醒使用者。若現(xiàn)場(chǎng)未設(shè)置安全警示標(biāo)識(shí)而引起的安全意外事故，造成后果由乙方負(fù)責(zé)。12、現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員不得少于兩人，且應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。保證上述資格//動(dòng)終止。13、乙方應(yīng)為其工作人員購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)(含商業(yè)保險(xiǎn)),現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)起的第三者人或物件的損壞由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。14CPU15165（17（是否按照規(guī)定實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)等）。1825至信息中心進(jìn)行管控；未上報(bào)保養(yǎng)計(jì)劃則從維保費(fèi)用中扣除當(dāng)月保養(yǎng)費(fèi)。19緊急救援工作,積極參與電梯安全管理的各項(xiàng)活動(dòng)。應(yīng)當(dāng)妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交給甲方。202如未按規(guī)定報(bào)檢，扣除最后一次支付保養(yǎng)費(fèi)。21、保養(yǎng)時(shí)首層未放置“正在保養(yǎng)中”標(biāo)識(shí)牌，處罰維保單位每次￥10022、如確因維保原因造成投訴，每次投訴處罰￥100元，從維保費(fèi)中扣除；23、乙方承諾提供24小時(shí)電梯召修服務(wù)，全部電梯按規(guī)定時(shí)間運(yùn)行，每月每臺(tái)電梯故障不超過(guò)2次，同一故障每月不能超過(guò)1次，除電梯曳引機(jī)、鋼絲繩、主機(jī)及機(jī)械等方面故障外，一般故28500不超過(guò)當(dāng)臺(tái)當(dāng)月維保費(fèi)。24置的故障，檢驗(yàn)費(fèi)由乙方承擔(dān)并處罰乙方報(bào)價(jià)的五倍罰款。第十條違約責(zé)任1、任一方未按約定履行義務(wù)給對(duì)方造成直接損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2失。3、因乙方維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。4、因乙方維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗(yàn)檢測(cè)不合格的，由乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電梯復(fù)驗(yàn)費(fèi)用。第十一條合同的解除1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2、任一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。3、乙方未能按合同要求進(jìn)行維保，連續(xù)三次書(shū)面投訴乙方仍未整改的，甲方有權(quán)解除合同。4、本合同正常終止前，若甲方不再擁有電梯的管理權(quán)時(shí)，自動(dòng)解除合同。第十二條爭(zhēng)議解決方式員會(huì)提請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。第十三條其他約定1、甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式另行約定。2錄。3、維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時(shí)間為4改造協(xié)議與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)與維護(hù)保養(yǎng)記錄一并保存。第十四條附則1力。2、本協(xié)議一式五份，甲方兩份，乙方叁份；經(jīng)雙方簽字且蓋章即生效，具有同樣法律效力。3、附件作為本合同約定內(nèi)容，具有同樣法律效力。附件附件一：《升降梯定期保養(yǎng)工作項(xiàng)目單》根據(jù)地方特檢院要求為準(zhǔn)附件二：《電梯配件價(jià)格明細(xì)：?jiǎn)蝺r(jià)<200.00（免費(fèi)類(lèi)）附件三：《電梯配件價(jià)格明細(xì)：?jiǎn)蝺r(jià)>200.00（收費(fèi)類(lèi)）甲方：（簽章） 乙方：（簽章）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：許可證號(hào)碼： 許可證號(hào)碼：?jiǎn)挝回?fù)責(zé)人： 單位負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：法定代表人： 法定代表人： 日 年 月 附件一：《升降梯定期保養(yǎng)工作項(xiàng)目單》單位名稱： 地址： 梯型：類(lèi)保養(yǎng)項(xiàng)目 梯號(hào) 類(lèi)保養(yǎng)項(xiàng)目 梯號(hào)別 別123456 123456漲緊輪（

控制屏清潔檢查（作正常，接線牢對(duì)重緩沖距，轎廂緩 曳引機(jī)檢查，清潔，保

基可靠性檢查本潤(rùn)滑可靠性檢查本潤(rùn)滑正常底坑安全開(kāi)關(guān)工作正常項(xiàng)各層門(mén)鎖限位動(dòng)作可靠性檢查轎門(mén)和自動(dòng)門(mén)機(jī)構(gòu)檢查，調(diào)整，清潔液壓緩沖器油位檢查，限位開(kāi)關(guān)動(dòng)作正常目操縱箱各開(kāi)關(guān)按鈕，信號(hào)燈，指示燈工作正常廳門(mén)轎門(mén)機(jī)電邊鎖開(kāi)關(guān)動(dòng)作可靠性檢查確認(rèn)平層誤差在規(guī)定范圍內(nèi)轎門(mén)廳門(mén)導(dǎo)軌檢查，清潔潤(rùn)滑各層召喚按鈕，指示燈完好無(wú)損項(xiàng)目安全觸板動(dòng)作靈活，各層樓顯示正確開(kāi)關(guān)接線可靠光電保護(hù)超聲波保廳外開(kāi)關(guān)門(mén)靈活可護(hù)裝置工作正?？哭I頂安裝窗限位開(kāi)消防開(kāi)關(guān)工作正常關(guān)工作正常轎頂檢修箱開(kāi)關(guān)工作正常轎頂感應(yīng)器工作正到站鐘，電話工作常，清潔，調(diào)整正常限位器鉛封完整，開(kāi)廳門(mén)地坎滑槽內(nèi)無(wú)關(guān)動(dòng)作正常異物制動(dòng)器動(dòng)作靈活，維底坑，轎頂及機(jī)房持電壓正常，間隙調(diào)應(yīng)整潔整，軸銷(xiāo)加油潤(rùn)滑轎箱，對(duì)重緩沖器極限開(kāi)關(guān)動(dòng)作正常限速器漲緊輪距地坑地面距離緊急?？垦b置計(jì)數(shù)器數(shù)值（MELD）正常工作每電動(dòng)機(jī)，曳引機(jī)檢查每電動(dòng)機(jī)，曳引機(jī)換季半油度主付導(dǎo)靴及靴襯檢年制動(dòng)器鐵芯拆