預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議背景受讓方_________________（以下簡稱“受讓方”）和出讓方_________________（以下簡稱“出讓方”），就出讓方持有的預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)友好協(xié)商并本著公平、公正、互利的原則，達(dá)成以下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓商品房基本情況房屋坐落地點(diǎn)：_________________戶號(hào)：_________________建筑面積：_________________平方米房號(hào)：_________________房屋用途：_________________轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_________________萬元二、受讓方承諾受讓方確認(rèn)接受出讓方的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，愿意按協(xié)議出售房屋，且受讓方在簽訂本協(xié)議之前已支付對(duì)應(yīng)的轉(zhuǎn)讓定金。受讓方須按照《預(yù)售商品房買賣合同》實(shí)際購買商品房，并按照相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。受讓方承諾取得該房產(chǎn)合法權(quán)證后，不會(huì)擅自轉(zhuǎn)讓或出租該房產(chǎn)，否則，需承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。受讓方承諾，在轉(zhuǎn)讓過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)從事房屋轉(zhuǎn)讓活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。受讓方承諾不會(huì)因簽訂本協(xié)議而侵犯第三方權(quán)益，若因此產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)損失需由受讓方承擔(dān)，出讓方無需承擔(dān)任何責(zé)任。三、出讓方承諾與保證出讓方對(duì)其出售的商品房是合法、有效的所有權(quán)，并承諾其所出售的房屋權(quán)利無任何糾紛。出讓方對(duì)其出售的商品房已依法取得所有必要的項(xiàng)目相關(guān)的證件、合同、協(xié)議、批文、手續(xù)等，并保證其真實(shí)、合法、有效。出讓方保證所出售的房屋在簽訂本協(xié)議時(shí)處于可交付狀態(tài)，且交付時(shí)房屋符合國家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。在交付之日起60天內(nèi)，出讓方需辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完畢之后，將全部房屋權(quán)屬資料移交給受讓方。若出讓方未能在規(guī)定交付時(shí)間內(nèi)履行上述承諾，需按照國家相關(guān)規(guī)定支付違約金。四、轉(zhuǎn)讓流程雙方確認(rèn)出讓方持有的預(yù)售商品房確為出讓方的合法產(chǎn)權(quán)，并達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議意向。受讓方同意出讓方所確定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓定金。雙方確認(rèn)房屋交付時(shí)間和交付地點(diǎn)，在相應(yīng)時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行移交交付。雙方在交付之前進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理，完成所有過戶手續(xù)后，出讓方將全部房屋權(quán)屬資料移交給受讓方。受讓方在購買該房屋完成后，出讓方須向受讓方提供一份房屋權(quán)屬證明文件，并將該文件注銷在其名下。五、協(xié)議生效與爭(zhēng)議解決本協(xié)議自簽訂之日起生效，在不影響法律約束力的前提下，本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議的簽訂、履行、解釋以及爭(zhēng)議的解決均應(yīng)適用中華人民共和國有關(guān)法律規(guī)定。對(duì)于與本協(xié)議的履行相關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。雙方確認(rèn)，已詳細(xì)閱讀并理解了以上每一條款，完全認(rèn)同并同意簽署此協(xié)議。出讓方（簽字）：_________________日期：___