房屋抵押借款合同

房屋抵押借款合同第一條總則1.1借款人信息本借款合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“借款人”）與____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出借人”）簽訂，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等協(xié)商，根據(jù)借款人的實(shí)際需要，約定借款及相關(guān)事項(xiàng)。1.2借款金額本合同借款金額為人民幣_(tái)___元整。借款人已收到出借人全額借款人民幣_(tái)___元。1.3借款用途此次借款用于____，具體用途如下：____1.4還款方式在本合同規(guī)定的還款期限內(nèi)，借款人將按照本合同約定的還款方式、時(shí)間和金額按時(shí)還款。還款方式包括等額本息、等額本金、按月還息到期還本等。第二條利率及費(fèi)用2.1利率借款利率為_(kāi)___%（年化利率），按照____計(jì)息計(jì)算。借款人應(yīng)根據(jù)借款本金及利率按期繳納借款利息。2.2費(fèi)用抵押登記費(fèi)用：借款人承擔(dān)。評(píng)估費(fèi)用：借款人承擔(dān)。公證費(fèi)用：借款人承擔(dān)。其他費(fèi)用：____。第三條還款3.1還款期限借款人應(yīng)在____年____月____日前歸還本合同規(guī)定的全部貸款本金和利息。3.2還款方式借款人按照____的規(guī)定還款。3.3提前還款借款人在還款期限內(nèi)可以提前還款，但應(yīng)提前__個(gè)月以書(shū)面形式通知出借人，同時(shí)向出借人支付全部應(yīng)還的本金和利息。3.4逾期還款若借款人未按本合同規(guī)定的還款時(shí)間和金額償還本金和利息，則出借人有權(quán)按照每日不低于應(yīng)還金額____%的利率向借款人收取罰息。若借款人的還款逾期達(dá)____天或以上，出借人有權(quán)解除合同。第四條抵押4.1抵押物件信息借款人將____作為抵押物保證借款本金及利息的清償。4.2借款人的權(quán)利與義務(wù)借款人確認(rèn)抵押物的所有權(quán)及使用權(quán)，同意把抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)質(zhì)押給出借人。在本合同未全部清償之前，借款人不得處理、轉(zhuǎn)讓抵押物，不得將抵押物作為擔(dān)保再次抵押出去，否則視為違約，出借人有權(quán)解除本合同。4.3出借人的權(quán)利與義務(wù)出借人有權(quán)要求借款人在本合同規(guī)定的還款期限內(nèi)履行還款義務(wù)。若借款人未按照約定還款，則出借人有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律規(guī)定行使查封、扣押、變賣(mài)擔(dān)保物等權(quán)利。第五條違約責(zé)任一方違反本合同的規(guī)定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ劫r償損失。第六條解決糾紛雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)向____（仲裁委員會(huì)）申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的。第七條附則7.1本合同自簽署之日起生效