畢業(yè)生房屋租賃合同及注意事項(xiàng)

畢業(yè)生房屋租賃合同及注意事項(xiàng)一、合同條款1.租賃房屋信息合同簽署雙方確認(rèn)租賃房屋如下：租賃方：（此處填寫租賃方姓名或名稱）出租方：（此處填寫出租方姓名或名稱）房屋地址：（此處填寫房屋詳細(xì)地址）房屋用途：居住房屋面積：（此處填寫房屋面積）房租金額：（此處填寫租金金額，單位為元/月）租賃期限：（此處填寫租賃期限，如起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間，或租賃期限為幾個(gè)月）2.合同條款租賃期限：本合同租賃期限為（此處填寫租賃期限）。租金支付方式：租金每月交付，具體支付時(shí)間為每月（此處填寫具體時(shí)間，如1日或5日等）。押金：本合同簽訂之日，租賃方應(yīng)向出租方支付（此處填寫押金金額，單位為元）元作為租賃期間履行租賃合同的保證。房租逾期罰款：如租賃方逾期未支付租金，則應(yīng)按照每日應(yīng)付租金的（此處填寫百分比）作為逾期罰款支付給出租方。房屋用途：本房屋用途為居住，未經(jīng)出租方同意，租賃方不得將房屋用于其他非法用途。房屋維修：在租賃期間，房屋出現(xiàn)損壞，應(yīng)由承租方及時(shí)向出租方報(bào)告，并共同商議處理方法。若由于承租方原因造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。交通、環(huán)境問(wèn)題：出租方無(wú)須為租賃方提供交通、環(huán)境等服務(wù)。3.合同簽署1.合同生效：本合同自簽訂之日起生效。2.合同解除：本合同期滿后自動(dòng)失效，如其中一方提前解除，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失，如另一方同意，則可提前解除本合同。3.合同爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.附則本合同一式兩份，合同文本具有同等法律效力，各方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，由各方友好協(xié)商解決，并應(yīng)以補(bǔ)充合同的形式加以規(guī)定，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。本合同的任何修改或補(bǔ)充都應(yīng)經(jīng)過(guò)各方書面同意，方可生效。二、注意事項(xiàng)1.租房前需要注意的事項(xiàng)在選擇具體房源之前，租賃方需要注意以下事項(xiàng)：1.租金費(fèi)用：租賃方需要考慮到自己的經(jīng)濟(jì)條件，確認(rèn)自己能夠支付的租金范圍，并在此范圍內(nèi)尋找合適的房源。2.房屋類型：不同類型的房屋適合不同人群，租賃方需考慮自己的居住需求和習(xí)慣，選擇適合自己的房源。3.房屋裝修：租賃方需要了解房屋的基本裝修情況和家具設(shè)施，是否需要另外購(gòu)買或租賃家具。4.房源位置：不同位置的房源價(jià)格和交通便利程度不同，租賃方需考慮自己的工作、學(xué)習(xí)和生活需求，選擇適合自己的位置。2.簽訂合同需要注意的事項(xiàng)在簽訂房屋租賃合同前，租賃方需要注意以下事項(xiàng)：1.合同條款：租賃方需要仔細(xì)閱讀合同中的各項(xiàng)條款，確保自己了解和同意合同的所有內(nèi)容。2.合同期限：租賃方需要確認(rèn)租賃期限，并了解合同期滿后的處理方式。3.押金條款：租賃方需要確認(rèn)押金金額和退還方式，及逾期未支付租金或房屋損壞情況下押金的扣除情況。4.付款方式：租賃方需要確認(rèn)租金的支付方式和具體時(shí)間，以免對(duì)自己造成不必要的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。5.維修條款：租賃方需要了解房屋維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)方，及維修方式和規(guī)定。6.其他事項(xiàng)：根據(jù)個(gè)人需求，在簽訂合同前注明需要特別約定的具體事項(xiàng)。3.租房期間需要注意的事項(xiàng)在租賃期間，租賃方需要注意以下事項(xiàng)：1.租金支付：按時(shí)支付租金，如有逾期應(yīng)按照合同規(guī)定支付逾期罰款。2.房屋維修：及時(shí)向出租方報(bào)告房屋損壞或需要維修的情況，并在合法范圍內(nèi)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.房屋使用：合法使用租賃的房屋，不得將房屋用于其他非法用途或者超出租賃協(xié)議約定的用途。4.注意衛(wèi)生：保持房屋內(nèi)部的衛(wèi)生和保潔，不做影響鄰居的噪音和污