版私有房屋買(mǎi)賣(mài)合同

版私有房屋買(mǎi)賣(mài)合同一、甲方和乙方甲方姓名/名稱：__________________住所/地址：__________________證件類(lèi)型：__________________證件號(hào)碼：__________________乙方姓名/名稱：__________________住所/地址：__________________證件類(lèi)型：__________________證件號(hào)碼：__________________二、房屋基本情況乙方出售的房屋（下稱“房屋”）的基本情況如下：1.房屋坐落地點(diǎn)住址：__________________2.房屋面積建筑面積：______平方米（以下同）；套內(nèi)面積：______平方米；公攤面積：______平方米。3.房屋用途該房屋所在小區(qū)為居住用途。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方在本合同簽訂時(shí)已核實(shí)該房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)糾紛。5.房屋交付時(shí)間甲乙雙方約定：自本合同簽訂之日起____天內(nèi)，乙方應(yīng)將房屋交付給甲方，并將產(chǎn)權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等相關(guān)文件移交給甲方。6.房屋價(jià)格甲乙雙方約定：房屋總價(jià)款為_(kāi)_____萬(wàn)元，中介費(fèi)由乙方承擔(dān)。三、房屋權(quán)利和義務(wù)的安排1.權(quán)利方房屋購(gòu)買(mǎi)后，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方應(yīng)在交付房屋之日起，將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、證件等文件移交給甲方，并確保房屋產(chǎn)權(quán)證處于有效狀態(tài)。2.繳納稅費(fèi)房屋過(guò)戶、稅費(fèi)以及產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)稅費(fèi)必須由乙方承擔(dān)，如需進(jìn)行相關(guān)手續(xù)，應(yīng)在本合同簽訂后第七日內(nèi)辦理完畢，逾期乙方應(yīng)承擔(dān)任何后果。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換手續(xù)乙方在收到房屋交付款項(xiàng)后，應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)到當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)部門(mén)交換產(chǎn)權(quán)證。4.交付房屋手續(xù)房屋權(quán)證交付給甲方后，乙方應(yīng)確保房屋受到妥善保管，以及在該房屋被政府征收或拆除時(shí)，有權(quán)獲得公正、合理的賠償。5.關(guān)于維修等房屋交付后，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合規(guī)的維修和保養(yǎng)，修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但僅限于由于日常使用和使用期限引起的正常物理?yè)p耗、及時(shí)被動(dòng)調(diào)整及維修或定期檢查所引起的問(wèn)題。6.關(guān)于居民委員會(huì)、住宅物業(yè)房屋為產(chǎn)權(quán)房，乙方無(wú)需支付居民委員會(huì)費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等。四、房屋交付及違約責(zé)任1.房屋交付甲乙雙方在約定時(shí)間內(nèi)完成交付手續(xù)并完成房屋交付，在乙方無(wú)正當(dāng)理由延誤的情況下，如果經(jīng)兩個(gè)工作日內(nèi)甲方未辦理將乙方的房屋交付到甲方的房屋持有人名下，則視為甲方違約；乙方在房屋交付時(shí)應(yīng)交付相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、證件等交付手續(xù)和房屋本身，如乙方在上述時(shí)間期限內(nèi)拒絕交付，視為乙方違約；如因甲乙不可抗力等原因?qū)е陆桓稛o(wú)法進(jìn)行，應(yīng)以書(shū)面形式為準(zhǔn)，時(shí)間終止后再行交付，期間不以任何方式向?qū)Ψ剿髻r。2.違約責(zé)任甲乙雙方對(duì)不可抗力導(dǎo)致的違約行為不承擔(dān)賠償責(zé)任；如因雙方自身原因?qū)е逻`約行為，如拖延維修與保養(yǎng)、拖延房屋交付、房屋交付超時(shí)等，須承擔(dān)相應(yīng)的違約金、賠償、遲延利息等責(zé)任。五、其它1.合同效力本合同自甲乙雙方簽字蓋章并生效后，具有法律效力。2.合同爭(zhēng)議解決方式雙方