物業(yè)出租合同

物業(yè)出租合同一、出租方甲方：（出租人）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：二、承租方乙方：（承租人）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：三、租賃物甲方同意將其所有權(quán)或管理權(quán)擁有的物業(yè)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，包括但不限于[列明租賃物內(nèi)容，包括建筑、土地等]。租賃物的具體位置、用途及面積、起止時(shí)間和租金等數(shù)量需要在附件中予以明確（如有）。租賃物在本合同期屬于甲方所有，乙方不得將租賃物的使用權(quán)或管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。四、租賃期限租賃期限自[開始日期]至[截止日期]，共計(jì)[租賃的月數(shù)]個(gè)月。五、租金租金計(jì)算：每個(gè)月租金為[金額]元整，即從[每月兌付日]開始，到[次月兌付日]結(jié)束的一個(gè)月為一個(gè)計(jì)算周期。租期內(nèi)租金的支付方式：乙方在每個(gè)計(jì)算周期的兌付日之前，將當(dāng)期的租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。六、租賃保證金乙方自該合同生效之日起，應(yīng)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為[金額]元整。在合同期限屆滿時(shí)，乙方應(yīng)在租賃物退還時(shí)退還租賃保證金。如果到期時(shí)乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)數(shù)額的保證金。七、租賃條件及履行保護(hù)租賃物：租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管租賃物，保證租賃物的完好，不得擅自拆改房屋或損壞租賃物；租賃物因乙方責(zé)任損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方收取相應(yīng)的損壞賠償金額。違章用途：乙方承諾租賃物將用于[列注明合法用途]，不得擅自改變用途，也不得用于違法、違規(guī)、違章行為。租賃用途：乙方承諾將租賃物用于經(jīng)營、居住等合法用途，不得進(jìn)行非法活動(dòng)或?qū)⒆赓U物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押。合同變更：甲、乙雙方如需要變更租賃物的租賃期、租金或其它重要條款時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏贤⒑炞?，?jīng)過雙方同意后方可生效。八、違約責(zé)任若甲方違反本合同的任何規(guī)定或保證，在通知后30日沒有解決問題，乙方有權(quán)在下一個(gè)計(jì)算周期起，終止合同。若乙方違反本合同的任何規(guī)定或保證，則甲方有權(quán)在通知后30日內(nèi)要求乙方加以糾正，如果乙方30天內(nèi)仍未能加以糾正，則甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，并沒有退還租金、保證金和賠償損失的權(quán)利。乙方同意承擔(dān)因其違約所產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)用等。九、解除合同正常到期：本合同期滿后，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方無權(quán)續(xù)租，應(yīng)依約將所租賃物返還給甲方。合同解除：乙方在本合同期間內(nèi)逝世或破產(chǎn)，本合同自然終止；本合同因不可抗力如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等原因，致使租賃物毀損或不能居住，造成無法繼續(xù)租賃，本合同自然終止。十、法律適用與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律，并在本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽署地的人民法院訴訟解決。十一、附件簽署本合同后，乙方應(yīng)當(dāng)與甲方一同簽署相應(yīng)的附件，明確租賃物的位置、面積、起止時(shí)間、租金等重要信息。任何附加條件或變化，都應(yīng)經(jīng)過協(xié)商并預(yù)先征得對(duì)方同意，一并作為附件的一部分，有相同法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)各方批準(zhǔn)后，附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，由雙方協(xié)商處理。甲方（簽字/蓋章）：_________________乙