部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]日期：[填寫日期]甲方：[填寫甲方名稱]法定代表人：[填寫甲方法定代表人姓名]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方：[填寫乙方名稱]法定代表人：[填寫乙方法定代表人姓名]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方購買甲方的一部分土地使用權(quán)，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵照履行。第一條土地基本信息甲方為[填寫土地所有人名稱]的合法土地所有人。土地坐落于[填寫土地位置]，土地面積為[填寫土地總面積]平方米，按照現(xiàn)狀劃分為[填寫劃分后的土地用途、面積等分配情況]。甲方將土地編號(hào)為[填寫土地編號(hào)]的[填寫用途]土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓面積為[填寫轉(zhuǎn)讓土地面積]平方米。第二條土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為[填寫轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整，人民幣計(jì)算。[填寫支付方式]：乙方必須在本合同簽訂之日起7日內(nèi)一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。除非合同另有規(guī)定外，乙方支付款項(xiàng)時(shí)不得以任何理由拖延、抵抗或中止支付。第三條土地權(quán)屬及相關(guān)費(fèi)用甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，原土地使用權(quán)設(shè)定的任何合法權(quán)益均隨之轉(zhuǎn)讓給乙方。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原土地使用權(quán)的合法使用期限和轉(zhuǎn)讓后剩余使用期限由乙方繼承和承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、土地登記費(fèi)、印花稅、稅金等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。土地過戶手續(xù)完成后，土地的所有風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任均由乙方承擔(dān)。第四條甲方保證甲方是土地的合法權(quán)屬人，并享有該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓權(quán)。甲方的土地使用權(quán)未受到任何公民、法人、組織的侵犯，且未被任何國家行政機(jī)關(guān)限制或禁止。甲方保證土地不存在任何拆遷、征用或第三方占用等權(quán)屬糾紛。如有第三方提出關(guān)于土地使用權(quán)的權(quán)屬或其他爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的全部費(fèi)用及責(zé)任。甲方保證土地使用權(quán)的效力以及合法性，并承諾在乙方授權(quán)的情況下，對(duì)本合同予以配合。第五條乙方保證乙方是合法的法人或自然人，具有簽署并履行本合同的資格和能力。乙方已經(jīng)充分了解土地使用情況，并承諾遵守當(dāng)?shù)赝恋厥褂梅ㄒ?guī)和相關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)在合法使用期限內(nèi)妥善管理土地，不得損害土地性能、功能和環(huán)境等。如有違反土地使用法規(guī)或本合同規(guī)定的行為，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任將由乙方負(fù)責(zé)。第六條附屬合同本合同附件包括土地轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表等文件，作為本合同不可分割的組成部分。附屬文件應(yīng)與本合同一同簽署，并在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理前提交相關(guān)部門審批。第七條違約責(zé)任如有一方違約，可能導(dǎo)致合同不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)終止合同并保留追究違約方責(zé)任的權(quán)利。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓手續(xù)無法完成，導(dǎo)致乙方已支付款項(xiàng)的，甲方應(yīng)立即返還乙方所支付的全部款項(xiàng)。如因乙方原因未能履行本合同，導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額的20%。若因乙方原因?qū)е峦恋剞D(zhuǎn)讓登記失敗，且未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地使用權(quán)，且不退還乙方所支付的任何款項(xiàng)。第八條合同變更和解釋本合同的任何變更或補(bǔ)充必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并按照法律規(guī)定、雙方協(xié)商的程序進(jìn)行。本合同有關(guān)條款如有不明白之處，經(jīng)協(xié)商一致，可以進(jìn)行合理解釋。本合同適用中華人民共和國法律。第九條爭(zhēng)議解決本合同的執(zhí)行與解釋，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則提交甲方所在地人民法院處理。第十條合同生效本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。本合同自雙方簽字/蓋章之日起生效，并在當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T辦理