上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同年版

上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同年版1.合同主體本合同由甲方和乙方簽訂，本著平等互利的原則，在真實(shí)、明確、完整、自愿、公正、誠信的基礎(chǔ)上達(dá)成如下合同。1.1甲方甲方為合法具有從事房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)的經(jīng)紀(jì)公司，其基本信息如下：名稱：經(jīng)營范圍：地址：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2乙方乙方為房屋出售、租賃或購買的委托方，其基本信息如下：姓名/名稱：證件類型：證件號碼：聯(lián)系電話：2.條款內(nèi)容2.1委托事項(xiàng)2.1.1甲方接受乙方的委托，并根據(jù)乙方的要求提供房屋出售、租賃或購買的中介服務(wù)。2.1.2甲方有責(zé)任對房屋的真實(shí)性、完整性、合法性進(jìn)行核實(shí)，并對房屋的交易過程進(jìn)行全程監(jiān)管。如有任何問題或糾紛，甲方也有責(zé)任積極配合解決。2.1.3乙方應(yīng)提供房屋的相關(guān)證件資料，如房屋所有權(quán)證、房屋土地使用證、房屋買賣合同、租賃合同等。2.2委托費(fèi)用2.2.1乙方承諾，甲方提供的房地產(chǎn)中介服務(wù)相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.2.2甲方應(yīng)當(dāng)對委托事項(xiàng)與相關(guān)費(fèi)用的收取提供詳細(xì)說明，以便乙方全面了解相關(guān)費(fèi)用構(gòu)成。2.2.3如發(fā)生費(fèi)用變化或調(diào)整，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并在雙方明確同意的前提下進(jìn)行調(diào)整。2.3違約責(zé)任2.3.1甲方應(yīng)當(dāng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，承擔(dān)售房、租房或購房服務(wù)所承諾的法律責(zé)任。2.3.2如乙方違反合同約定拒絕出售、租賃或購買，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付一定的違約金等。2.3.3如甲方違反合同約定未盡妥善履行其經(jīng)紀(jì)服務(wù)，致使乙方權(quán)益受到損失，甲方應(yīng)當(dāng)對其產(chǎn)生的損失進(jìn)行賠償。2.4爭議解決2.4.1雙方因本合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;如無法協(xié)商解決，可向簽約地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.4.2甲方與乙方均應(yīng)當(dāng)積極履行法院作出的裁決，并完全履行確定的責(zé)任。3.其他條款3.1本合同簽字后即開始生效，并對雙方具有合同約束力。3.2本合同未涉及到的事宜，雙方當(dāng)事人可根據(jù)需要另行協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議。3.3備注部分：甲方經(jīng)紀(jì)人姓名：乙方出售、租賃或購買的房屋信息：甲方與乙方所達(dá)成的其他補(bǔ)充協(xié)議：4.合同解除4.1雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同，如需解除合同，應(yīng)當(dāng)提前書面通知對方；如因甲方存在過失造成解除的，應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2合同解除后，甲方應(yīng)當(dāng)將乙方委托的房屋證件資料及與交易有關(guān)的文件全部交還給乙方。4.3合同解除后，除非另有約定，甲方和乙方應(yīng)當(dāng)在合同解除之前雙方已經(jīng)履行的義務(wù)基礎(chǔ)上償還對方的相應(yīng)權(quán)益。5.合同云存儲本合同在雙方簽字后將被自動上傳至第三方存儲平臺進(jìn)行云存儲，以確保合同的安全性、真實(shí)性、完整性和可追溯性，雙方均可在合同履行期