關(guān)于天津商品房購房合同

關(guān)于天津商品房購房合同一、前言商品房購房合同是購買商品房必須簽訂的合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的約定書。本文將介紹天津商品房購房合同的基本流程、內(nèi)容及相關(guān)注意事項。二、合同流程1.簽訂合同前購房人在簽訂購房合同前，需查看房屋的權(quán)屬證明，了解土地、房屋所屬權(quán)利狀況，水電煤氣等設(shè)施情況，具體情況以現(xiàn)場勘察為準(zhǔn)。同時，購房人應(yīng)仔細閱讀商品房的銷售告知書和開發(fā)商提供的有關(guān)銷售文件，特別是關(guān)于權(quán)益變更、稅費等方面的變化。2.簽訂合同時購房人在簽訂合同時，應(yīng)當(dāng)告知開發(fā)商有關(guān)自身的資產(chǎn)、負債、信用狀況，以及與購房事項相關(guān)的重要法律事實。購房合同一般分為三部分：商品房買賣合同、補充協(xié)議和附件（房屋交付標(biāo)準(zhǔn)和裝修標(biāo)準(zhǔn)等）。部分開發(fā)商會將這三個部分合為一份文件，也就是購房合同書。購房人在簽訂購房合同時，應(yīng)認真閱讀每一條款并與開發(fā)商協(xié)商。3.簽訂合同后購房人應(yīng)妥善保管好已簽訂的購房合同，合同一式兩份，一份為購房人，另一份為賣方（開發(fā)商）。三、合同內(nèi)容商品房購房合同的內(nèi)容如下：1.合同信息包括雙方當(dāng)事人信息、商品房基本信息等。2.房屋買賣條款包括商品房的總價、交付時間、付款方式、提前交房條款和違約責(zé)任等。3.質(zhì)量和裝修標(biāo)準(zhǔn)主要是商品房的裝修和交付標(biāo)準(zhǔn)。4.權(quán)益和義務(wù)包括雙方當(dāng)事人的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任等。5.爭議解決方式明確了合同中爭議的解決方式和方法，通常包括訴訟、仲裁等條款。四、注意事項1.認真閱讀購房人應(yīng)認真閱讀合同的每一條款，了解自己的權(quán)益和義務(wù)，協(xié)商后方可簽訂合同。2.不可違約購房人應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，按時按量付款等，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。另外，購房者應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的約定，對于開發(fā)商交付的商品房進行驗收。若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，及時向開發(fā)商進行投訴，要求整改。五、總結(jié)購房人在購買商品房時，應(yīng)認真查看合同的各項條款，了解自己的權(quán)益和義務(wù)。購買前應(yīng)進