農(nóng)村田地買賣合同

農(nóng)村田地買賣合同一、甲方與乙方買賣合同雙方為甲、乙兩方，甲方與乙方應(yīng)在合同簽訂前進(jìn)行認(rèn)真核實，以確保嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和國家政策，同時查明對方的身份、資信狀況和田地權(quán)屬等情況，保證雙方簽訂的合同合法有效。甲、乙雙方的具體信息和地址等應(yīng)在合同中詳細(xì)體現(xiàn)。二、田地的基本情況本合同涉及到的田地基本情況應(yīng)包括田地位置、面積、現(xiàn)狀、歷史開發(fā)利用情況、權(quán)益狀況等內(nèi)容。1、田地地理位置田地地理位置應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注，包括所在省份、市區(qū)、城鎮(zhèn)或村等。2、田地面積田地面積應(yīng)以公頃為單位標(biāo)明，同時要在合同中明確面積核實方法及標(biāo)準(zhǔn)。3、田地現(xiàn)狀田地現(xiàn)狀應(yīng)詳細(xì)描述，包括地質(zhì)、土壤、地形、地勢、氣候等基本情況。4、歷史開發(fā)利用情況田地開發(fā)利用情況應(yīng)予以描述，包括是否經(jīng)過過度開發(fā)、污染、過度放牧等不良狀況。5、權(quán)益狀況田地現(xiàn)有權(quán)屬狀況應(yīng)予以說明，在此基礎(chǔ)上方可進(jìn)行談判與交流。三、價格及付款方式本合同所談及的農(nóng)田價格應(yīng)用貨幣金額表示，合同應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明價格是人民幣還是外幣、匯率、貨幣單位等，并列明價格的計算方法、計價基準(zhǔn)日、到帳時間、幣種等相關(guān)詳細(xì)情況。付款方式應(yīng)根據(jù)合作雙方的具體情況制定，包括首付、中期付款、尾款等，還應(yīng)考慮農(nóng)田交付時間、交收地點、交收日期、交車方式、交付狀態(tài)等相關(guān)問題。付款方式應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致確定，并在合同中明確。另外，如果需要使用擔(dān)保措施來確保付款，也應(yīng)在合同中予以明確。四、交付及移交本合同涉及到的農(nóng)田交付應(yīng)注意如下事項：田地所有權(quán)的移交田地上的權(quán)利、負(fù)債、利益的轉(zhuǎn)讓田地的歸屬管理等接收方應(yīng)認(rèn)真檢查所交付的農(nóng)田，并簽字確認(rèn)。另外，對于不符合約定的農(nóng)田，應(yīng)當(dāng)及時提出意見，并合理處理。五、保證事項為了確保甲乙雙方的權(quán)益，應(yīng)在合同中予以保證的事項應(yīng)包括但不限于如下內(nèi)容：甲方在合同約定的時間內(nèi)將農(nóng)田移交給乙方，并保證農(nóng)田上的權(quán)益處于合法有效狀態(tài)。乙方對田地權(quán)益、面積、位置、現(xiàn)狀、權(quán)屬均進(jìn)行了認(rèn)真核實，確認(rèn)無誤。甲方已盡全力排除任何影響農(nóng)田質(zhì)量問題的污染、噪音、振動、輻射、各種污染等不良狀況。甲方已向乙方共享該農(nóng)田的所有權(quán)利信息和相關(guān)證明材料，以免產(chǎn)生可能的法律糾紛。甲方已出具該農(nóng)田的清潔驗收報告以及該田地的產(chǎn)權(quán)證書和其他相關(guān)證明文件。六、違約責(zé)任一旦甲、乙雙方中任何一方違反合同的任何條款，應(yīng)另一方要求其賠償其所產(chǎn)生的任何直接或間接損失。七、爭議解決雙方在交易過程中如發(fā)生任何爭議或糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則應(yīng)通過合法途徑解決，以保證雙方的權(quán)益，且所有解決爭議所產(chǎn)生的費用由爭議方承擔(dān)。雙方確認(rèn)同意在本合同簽訂之時，以上條款載入合同明細(xì)