北京市內(nèi)銷商品房預(yù)售合同書

北京市內(nèi)銷商品房預(yù)售合同書合同雙方甲方（開發(fā)商）：地址：電話：法定代表人：乙方（購房者）：身份證號碼：聯(lián)系電話：住所：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公正和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方上述項目發(fā)布的商品房進行預(yù)售事宜達成如下合同：一、項目名稱及地址項目名稱：XXXXX地址：北京市XXXXXX二、房屋信息1.建筑面積房屋建筑面積約為xx平方米。2.房屋房型本房屋為X室X廳X衛(wèi)。3.房屋用途本房屋僅限居住使用。4.房屋單價及總價房屋單價為xxxx元/平方米，總價為xxxx萬元。5.首期款根據(jù)甲方的要求，本合同簽訂日，乙方應(yīng)預(yù)付首期款xx萬元。6.預(yù)售期限本項目的預(yù)售期限為自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，雙方同意在預(yù)售期限內(nèi)按照本合同約定的方式簽訂商品房銷售合同，房屋款將在銷售合同簽訂后付清。三、房屋權(quán)屬1.房屋產(chǎn)權(quán)本房屋由甲方合法取得產(chǎn)權(quán)，并符合國家有關(guān)規(guī)定。乙方在本合同約定的條件下，購房后有權(quán)取得該房屋產(chǎn)權(quán)證。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)乙方在本合同約定的條件下，根據(jù)甲方要求，自本合同簽訂之日起，在甲方指定的時間內(nèi)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，產(chǎn)生的各種稅費由乙方承擔(dān)。甲方負(fù)責(zé)向乙方提供必要的協(xié)助。四、交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋交付時間本房屋預(yù)計于XX年XX月XX日完成交付，甲方應(yīng)在收取全價房款后及時辦理交房手續(xù)。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，交付符合國家有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的商品房，并按照合同約定提供乙方的其他配套設(shè)施和公共設(shè)施。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.認(rèn)真填寫預(yù)售合同書乙方應(yīng)認(rèn)真核對、填寫和簽字本合同，并保證簽訂時所提供的各項信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。2.保證支付房款乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房款，并在損害甲方合法權(quán)益的情況下自動承擔(dān)逾期付款的一切法律后果。3.按時辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)乙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，產(chǎn)生的各種稅費由乙方承擔(dān)。4.不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和利益乙方不得將本預(yù)售合同項下的權(quán)利和利益轉(zhuǎn)讓給任何第三方。六、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.保證房屋的品質(zhì)和交付時間甲方保證所售商品房的品質(zhì)符合國家有關(guān)規(guī)定，于約定時間交付，并按照合同約定提供乙方的其他配套設(shè)施和公共設(shè)施。2.妥善處理工程質(zhì)量問題如乙方對購買房屋后工程質(zhì)量有異議，應(yīng)于收到房屋交付通知之日起7日內(nèi)書面向甲方提出，甲方承諾妥善處理。3.提供必要的協(xié)助甲方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等，確保乙方的權(quán)益。七、違約責(zé)任1.乙方違約如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金，并按照相關(guān)法律法規(guī)進行處理。2.甲方違約如甲方故意違約或?qū)掖芜`約，導(dǎo)致乙方無法按照合同約定享有商品房，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、其他1.附件本合同附件為購房者身份證復(fù)印件和本人親筆簽名掃描件。2.法律適用本合同的訂立、履行、解決爭議均適用中華人民共和國境內(nèi)法律。3.爭議解決雙方因本合同履行發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，由雙方約定的仲裁機構(gòu)仲裁；如雙方未約定仲裁機構(gòu)，則提交北京市xxxx人