商業(yè)鋪位租賃合同

商業(yè)鋪位租賃合同甲方（出租方）基本信息全稱：法定代表人：地址：電話：乙方（承租方）基本信息全稱：法定代表人：地址：電話：貨品名稱及鋪位位置貨品名稱：鋪位位置：租賃期限本合同的租賃期限為：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租金及押金本合同的租金總額為[租金總額]元，已預(yù)付租金為[已付租金]元，乙方需在[日期]前將余款支付給甲方。乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期限開始之前一次性交納[押金總額]元作為保證金，租期屆滿并且租賃關(guān)系終止，經(jīng)核算無欠款項(xiàng)后，甲方應(yīng)當(dāng)立即將保證金返還給乙方。乙方未按期足額支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，違約金的金額為本合同租金總額的[違約金比例]倍。使用鋪位的規(guī)定乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的鋪位位置、面積、用途等條件使用鋪位，不得外借或轉(zhuǎn)讓給第三人使用。乙方在經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)和市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序，不得進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為，否則甲方有權(quán)立即終止合同并要求乙方離開鋪位。乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管鋪位及其配套設(shè)施設(shè)備，租賃期限內(nèi)不得擅自拆改鋪位或配套設(shè)施設(shè)備。乙方不得向鋪位內(nèi)排放有害氣體、液體或固體物質(zhì)，同時(shí)應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一處理垃圾和衛(wèi)生問題，保持鋪位環(huán)境整潔干凈。維修及費(fèi)用承擔(dān)維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)鋪位內(nèi)建筑及其設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)鋪位內(nèi)租賃期間因自身原因引起的任何損壞或故障負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。水、電、氣等公用事業(yè)費(fèi)用：由乙方自行繳納，并應(yīng)當(dāng)按時(shí)付款。物業(yè)管理費(fèi)用：由甲方承擔(dān)。違約責(zé)任乙方未按期足額支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，甲方還有權(quán)要求乙方立即履行并承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任，包括但不限于付款、承擔(dān)其他因此而產(chǎn)生的費(fèi)用和損失等。乙方違反本合同第四條、第五條規(guī)定的，甲方有權(quán)立即終止合同并要求乙方立即騰空鋪位，乙方應(yīng)當(dāng)賠償因此給甲方造成的損失。合同變更與終止雙方在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。本合同租賃期限屆滿，當(dāng)然事情結(jié)束，若乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前[提前天數(shù)]天向甲方發(fā)出續(xù)租意愿，并按照甲方要求重新簽訂租賃合同，否則甲方有權(quán)要求乙方立即騰空鋪位。甲乙雙方確認(rèn)甲乙雙方在簽訂本合同之前，