委托合同物業(yè)管理合同書

委托合同物業(yè)管理合同書一、甲方和乙方的基本情況1.1甲方的基本情況甲方：[甲方名稱]（以下簡稱甲方）注冊地址：[甲方注冊地址]法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方的基本情況乙方：[乙方名稱]（以下簡稱乙方）注冊地址：[乙方注冊地址]法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]二、委托內(nèi)容2.1委托內(nèi)容甲方將其所有產(chǎn)權(quán)歸屬的物業(yè)項(xiàng)目[物業(yè)項(xiàng)目名稱]（以下簡稱物業(yè)）的物業(yè)管理工作委托乙方管理，包括但不限于以下內(nèi)容：維修保養(yǎng)和日常維護(hù)管理；環(huán)境衛(wèi)生管理；安防管理；飲用水衛(wèi)生管理；共用設(shè)施和設(shè)備管理；物業(yè)資源共享和協(xié)調(diào)管理；物業(yè)項(xiàng)目投訴和糾紛管理。2.2委托期限本合同自簽訂之日起，持續(xù)[委托期限]，到期后雙方協(xié)商一致可以續(xù)約。2.3委托費(fèi)用甲方向乙方支付委托管理費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為[費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]元（人民幣）/月。委托管理費(fèi)用每月15日前支付至乙方名下指定賬戶；如委托物業(yè)損失、賠付或處罰等一切附加費(fèi)用，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)報(bào)備。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)向乙方提供物業(yè)完整資料，包括但不限于物業(yè)的規(guī)劃、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖、安全制度等；向乙方提供有關(guān)物業(yè)項(xiàng)目的信息；依據(jù)合同約定支付委托管理費(fèi)用；對乙方提供的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合法、合理的建議和要求。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)按委托內(nèi)容執(zhí)行物業(yè)管理工作；配置合適的工作人員和設(shè)備保障物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行；按照乙方的工作方案和標(biāo)準(zhǔn)對物業(yè)進(jìn)行維修保養(yǎng)和日常管理；管理物業(yè)資源、共享設(shè)施和協(xié)調(diào)管理資源等；維護(hù)物業(yè)規(guī)范秩序，提升物業(yè)品質(zhì)；按時(shí)向甲方提供物業(yè)管理報(bào)告；遵守法律法規(guī)及業(yè)內(nèi)規(guī)范，不得從事違法操作。四、違約責(zé)任4.1違約責(zé)任若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)對乙方給予通報(bào)，要求乙方立即整改，并彌補(bǔ)損失；同一問題未及時(shí)整改者，甲方可以解除本合同；若甲方未按合同約定支付委托管理費(fèi)用，乙方有權(quán)催促甲方支付，并有權(quán)終止本合同。4.2解除合同甲方或乙方需提前30日書面通知對方，可以提前解除本合同；甲方或乙方違反本合同條款導(dǎo)致本合同解除的，應(yīng)當(dāng)給對方3個(gè)月的充分通知期。五、法律適用和爭議解決5.1法律適用本合同的簽訂、生效、履行及爭議解決適用中華人民共和國的法律法規(guī)。5.2爭議解決雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，則提交甲方所在地的人民法院解決。六、附則6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，正本一式[TBD]份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.