學(xué)院鋪面出租合同

學(xué)院鋪面出租合同甲方（出租方）：（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：（以下簡稱“乙方”）甲、乙雙方本著公開、公正、誠實(shí)、信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：第一條出租物甲方同意將位于（具體地址）的鋪面出租給乙方使用，出租面積為（具體大?。ｊP(guān)于出租物的詳細(xì)信息，乙方在簽署本合同時(shí)，已經(jīng)確認(rèn)并接受。第二條租金及支付方式：租金標(biāo)準(zhǔn)為：（具體租金標(biāo)準(zhǔn)）元/月/平米，總租金為（具體總租金）元。租金繳納方式：（具體繳納方式）。若乙方逾期未支付租金，將按照日利率（具體日利率）計(jì)算滯納金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他損失。若甲方逾期未提供入賬證明，則須免除乙方承擔(dān)滯納金的義務(wù)。第三條租賃期限本合同有效期自（開始時(shí)間）起至（結(jié)束時(shí)間）止，租賃期限為（租賃期限），期滿后終止。第四條保證金乙方須在簽署本合同時(shí)，向甲方繳納基本保證金為（保證金金額）元。可作為租金抵扣。若乙方發(fā)生違約或者違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)在扣除已經(jīng)產(chǎn)生的費(fèi)用后，將保證金用于賠償甲方的損失。若保證金不足以彌補(bǔ)全部損失，則甲方有權(quán)向法院起訴乙方，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。若租期屆滿并且所有租金、費(fèi)用等全部清償后，甲方將退還基本保證金給乙方。第五條使用方式乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)合法使用所租賃的鋪面，并保證使用不會損害甲方的利益。該鋪面的使用和裝修必須符合國家有關(guān)法規(guī)、規(guī)定以及消防要求和環(huán)保要求，并獲得相應(yīng)的行政許可和業(yè)務(wù)許可。如因乙方使用逾期、隨意變更用途或違反相關(guān)法律、法規(guī)等原因，導(dǎo)致甲方受到罰款、行政處罰或損失的，應(yīng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并對甲方造成的一切損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條維修義務(wù)甲方有義務(wù)對出租物進(jìn)行日常維護(hù)和維修，并保證乙方按時(shí)使用。若出租物的維修或者變更屬于大范圍的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)在合理范圍內(nèi)協(xié)助。第七條合同終止合同到期，自動終止。若乙方違反本合同規(guī)定，未按照約定時(shí)間付款，不經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租出租物，未經(jīng)甲方同意私自改變出租物性質(zhì)或用途的，甲方有權(quán)單方立即終止合同，并收回有關(guān)物品。第八條違約責(zé)任任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方的直接經(jīng)濟(jì)損失。在本合同履行過程中發(fā)生的一切爭執(zhí)應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向有關(guān)部門及司法機(jī)關(guān)尋求幫助。第九條通知送達(dá)甲、乙雙方有關(guān)本合同的通知、索賠、行政處罰等相關(guān)應(yīng)復(fù)內(nèi)容，都應(yīng)用書面形式進(jìn)行。內(nèi)容載明的地址、電話、傳真等信息為有效的通知送達(dá)地址。發(fā)送時(shí)間以郵戳、傳真、電子郵件發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。第十條附則對本合同項(xiàng)下未有規(guī)定的事宜，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。本合同自甲、乙雙方簽署生效，傳真件、復(fù)印件等與原件同等效力，具有法律效力。此份合同共（頁數(shù)）頁，甲乙雙方均已審閱，對所有內(nèi)容已經(jīng)充分理解并認(rèn)可，簽名作為法律效力認(rèn)可，并各執(zhí)一份原件。甲方（