私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本協(xié)議由乙方與甲方共同簽署，旨在明確雙方在私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。以下為具體內(nèi)容：第一條協(xié)議主體及定義1.1協(xié)議主體甲方：轉(zhuǎn)讓方，持有私人房產(chǎn)證明的所有權(quán)人。乙方：受讓方，購(gòu)買(mǎi)私人房產(chǎn)的自然人或法人。1.2定義私人房產(chǎn)：指位于中國(guó)境內(nèi)的、專(zhuān)供自住的房產(chǎn)。第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況地址：（甲方填寫(xiě)）面積：（甲方填寫(xiě)）房產(chǎn)證號(hào)：（甲方填寫(xiě)）2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)屬于其合法所有，并無(wú)任何未解決的糾紛、抵押或其他權(quán)利爭(zhēng)議。第三條轉(zhuǎn)讓程序及費(fèi)用3.1轉(zhuǎn)讓程序甲方應(yīng)在雙方達(dá)成協(xié)議后，盡快將房產(chǎn)證書(shū)等必要文件移交給乙方。雙方應(yīng)在協(xié)議簽署之日起7個(gè)工作日內(nèi)，前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、印花稅等所有過(guò)戶(hù)相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)用等應(yīng)由雙方協(xié)商解決。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格：（甲、乙雙方商定，以人民幣計(jì)價(jià)）4.2支付方式乙方將轉(zhuǎn)讓價(jià)格以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。同時(shí)，雙方應(yīng)簽署一份收據(jù)，明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式。第五條附加條款雙方確認(rèn)，對(duì)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中因任何原因?qū)е碌倪`反法規(guī)行為或被采取處罰措施，將由違約方承擔(dān)相應(yīng)后果。雙方確認(rèn)，本協(xié)議所列明的附加條款，與《中華人民共和國(guó)合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)相一致，并受其監(jiān)督和制約。第六條其他事項(xiàng)本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。對(duì)于本協(xié)議未作明確約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)商定，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并終止雙方在簽署前有任何其他協(xié)議或承諾。第七條協(xié)議爭(zhēng)議解決方式對(duì)于本協(xié)議的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。以上為雙方在私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，已經(jīng)仔細(xì)閱讀并完全理解各項(xiàng)條款內(nèi)容后，雙方特此簽署本協(xié)議