農(nóng)村租田協(xié)議書

農(nóng)村租田協(xié)議書本協(xié)議書由乙方（出租方）和甲方（承租方）在自愿、平等、公正的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃甲方位于（地址）的土地達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃土地范圍甲方同意租賃乙方所有權(quán)或使用權(quán)的（田地名稱），租賃面積為（田地面積）平方米/畝/公頃。該田地地址為（田地地址），地力為（田塊土地質(zhì)地、肥力狀況）。第二條租賃期限及費(fèi)用租賃期限：本次土地租賃期限為（年/月/日）。租金及繳納方式：甲方在租約生效之日起，應(yīng)于（租金繳納時(shí)間及方式）前向乙方繳納租金，租金為（租金標(biāo)準(zhǔn)）元/平方米/畝/公頃，共計(jì)（租金總額）元。如甲方未按期繳納租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還田地。第三條使用權(quán)及建設(shè)規(guī)劃租賃土地使用權(quán)歸甲方所有，但甲方在使用過程中應(yīng)依法遵守國家土地利用政策、法律法規(guī)以及農(nóng)村土地管理規(guī)定。甲方在承租土地的過程中不得利用該土地從事非法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、出售土地所有權(quán)或者建設(shè)權(quán)。甲方使用土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況編制科學(xué)合理的耕作方案，并不斷改進(jìn)該方案以提高產(chǎn)量和土地利用效益。第四條租賃后的土地維護(hù)和管理甲方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃土地，保持土地的良好生產(chǎn)狀態(tài)。租賃期內(nèi)，對(duì)土地的耕作、施肥、病蟲害防治等工作應(yīng)按照科學(xué)方法和正確技術(shù)進(jìn)行，不得對(duì)土地、水源等環(huán)境造成污染。如甲方在使用土地過程中發(fā)現(xiàn)其地質(zhì)基礎(chǔ)或土壤性質(zhì)存在問題，應(yīng)及時(shí)向乙方反映，以便進(jìn)行共同協(xié)調(diào)及時(shí)解決。第五條合同終止合同期滿，如甲方需要繼續(xù)承租，應(yīng)在租期屆滿前三個(gè)月（或雙方協(xié)商）向乙方提出需求，如果有改變，應(yīng)與乙方重新協(xié)商。甲方需要在租期屆滿后退回租賃土地，租賃期限屆滿后（XX）天內(nèi)進(jìn)行退地，土地應(yīng)保持和退地前狀態(tài)一致。因不可抗力（指遭受自然災(zāi)害等或因政府政策調(diào)整的原因），致使本合同無法履行，雙方均無需承擔(dān)法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為甲方所交租金的（XX）%。如甲方因自身過失或違法行為損毀了土地所有權(quán)或使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任并賠償所有修復(fù)費(fèi)用。如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為甲方所交租金的（XX）%。第七條其他約定甲方及乙方應(yīng)當(dāng)共同遵守關(guān)于土地管理、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)，確保承租土地的合法性和可持續(xù)性。本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字蓋章后生效，至合同期限屆滿或者終止之日止。甲方（承租方）簽字：_____________________