2023年度山場土地整理合同(3篇)

1/12023年度山場土地整理合同(3篇)山場土地整理合同篇一依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：遂平縣文城鄉(xiāng)東營村等(3)個村土地整理項目工程地點：遂平縣文城鄉(xiāng)

二、工程承包范圍

承包范圍：土地平整、農(nóng)田水利、田間道路、橋涵護(hù)岸等(詳見施工圖紙及工程量清單)

三、合同工期

合同工期總?cè)諝v天數(shù)60日歷天

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格

五、合同價款

金額(大寫)：叁佰陸拾伍萬肆仟貳佰叁拾元壹角貳分(人民幣)(￥3654230.12元)

六、工程款支付方式

自籌資金、總價承包，工程完工經(jīng)市、縣驗收合格后，指標(biāo)如我縣使用，按使用面積一次性付決算價的95%，5%的質(zhì)保金2年后付清。如承包人指標(biāo)賣于外縣，價格由承包人與買方商定，但價款必須付到河南森苑園林建筑工程有限公司(承包人名稱)，按有資質(zhì)單位的決算價格扣除前期工作費(fèi)、業(yè)主管理費(fèi)等費(fèi)用后，一次性付款95%，5%的質(zhì)保金2年后付清。

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

七、承包人責(zé)任：本工程不許分包、轉(zhuǎn)包。

1、承包人應(yīng)嚴(yán)格按照承諾的施工期限進(jìn)行施工，完工后應(yīng)及時交付施工資料、驗收資料等以備縣局申請驗收。超過施工期限引發(fā)的工程施工問題、和與新的土地調(diào)查不一致而項目截止等由承包人自行負(fù)擔(dān)。

2、承包人按照規(guī)劃設(shè)計進(jìn)行施工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，保證工程驗收合格;

3、承包人應(yīng)負(fù)責(zé)項目施工的人工、機(jī)械、材料等一切工作;

4、承包人應(yīng)遵守文明施工、安全施工的規(guī)定，施工中發(fā)生的一切事故均由承包人負(fù)責(zé)，并承擔(dān)合同規(guī)定承包人的全部義務(wù)和責(zé)任;

5、承包人工程施工必須服從業(yè)主單位、監(jiān)理人管理：承包人有下列情形之一的，發(fā)包人有權(quán)對承包人再付款時實施扣款措施，并遵照招標(biāo)執(zhí)行：

①不及時交付工程施工資料、驗收資料，每次扣20xx元;

②承包人接到發(fā)包人的會議、檢查、驗收通知后不按時參加的，沒缺席一次酌情扣20xx—10000元;

③承包人對發(fā)包人安排的工作不能按時完成，每次酌情扣20xx—10000元。

八、發(fā)包人責(zé)任

發(fā)包人負(fù)責(zé)項目的組織管理、施工外部環(huán)境的協(xié)調(diào)，向承包人承諾按照合同約定的期限、工程進(jìn)度、監(jiān)理簽批的方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(由于不可抗力、國家政策調(diào)整、投資方原因造成款項不能到位的，發(fā)包人不負(fù)責(zé)任)，并承擔(dān)合同規(guī)定的發(fā)包人的全部義務(wù)和責(zé)任。

九、合同生效

本合同一式陸份，雙方各執(zhí)兩份，余送相關(guān)部門，雙方約定簽字后生效。

發(fā)包人：(公章)承包人：(公章)

法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：

年月日年月日

山場土地整理合同篇二委托方(以下簡稱甲方)：

承接方(以下簡稱乙方)：

甲方委托乙方承擔(dān)土地整理規(guī)劃設(shè)計與預(yù)算編制，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條本合同依據(jù)下列文件簽訂：

1.1《中華人民共和國合同法》;

1.2國家及地方有關(guān)工程設(shè)計管理法規(guī)和規(guī)章;

1.3建設(shè)項目批準(zhǔn)文件。

第二條本合同設(shè)計項目的名稱、階段、規(guī)模、投資、設(shè)計內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：

第三條甲方向乙方提交的有關(guān)資料及文件：

第四條乙方向甲方提交的設(shè)計文件：

第五條甲方應(yīng)支付合同項目的設(shè)計費(fèi)為工程施工費(fèi)的2.2%(工程施工費(fèi)以經(jīng)有權(quán)部門鑒定認(rèn)可的成果資料為準(zhǔn)，由于施工設(shè)計調(diào)整而增加工程施工費(fèi)時相應(yīng)調(diào)增設(shè)計費(fèi)、減少工程施工費(fèi)時不調(diào)減設(shè)計費(fèi))，設(shè)計費(fèi)的支付方法為：銀行轉(zhuǎn)帳。

支付時間：項目首批資金到帳后一周內(nèi)付款70%，待施工招標(biāo)工作結(jié)束后一周內(nèi)支付20%，項目驗收后一周內(nèi)支付10%。

開戶銀行：中國建設(shè)銀行武漢市省直支行開戶名稱：武漢坤盛土地整理設(shè)計有限公司銀行賬號：42001868608053007880第六條雙方責(zé)任6.1甲方責(zé)任

6.1.1甲方按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提交資料及文件，并對其完整性、正確性、及時性負(fù)責(zé)。

甲方提交上述資料及文件超過規(guī)定期限10天以內(nèi)，乙方按本合同第四條規(guī)定交付設(shè)計文件時間順延，規(guī)定期限超過10天以上時，乙方有權(quán)重新確定提交設(shè)計文件的時間;

6.1.2甲方變更委托設(shè)計項目、規(guī)模、條件，或因提交的資料錯誤、或所提交資料作較大修改而造成乙方設(shè)計返工時，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同(或另定合同)、重新明確有關(guān)條款。

6.1.3在合同履行期間，如甲方要求終止或解除合同，甲方應(yīng)根據(jù)乙方已進(jìn)行的實際工程量支付費(fèi)用。如乙方已進(jìn)行的工程量超過一半時按全部費(fèi)用計算，如乙方已進(jìn)行的工程量不超過一半時按全部費(fèi)用的一半計算;

6.1.4甲方應(yīng)為乙方派駐現(xiàn)場的工作人員提供工作、生活及交通等方便條件;

6.1.5甲方承擔(dān)項目高程點補(bǔ)測和成果評審費(fèi)用;

6.1.6甲方應(yīng)保護(hù)乙方的設(shè)計版權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方對乙方交付的設(shè)計文件不得向第三方轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項目。

6.2乙方責(zé)任:

6.2.1乙方應(yīng)按湖北省國土資源廳關(guān)于土地開發(fā)整理的規(guī)范以及施工圖的要求提供所有文本資料;

6.2.2乙方按本合同第四條規(guī)定的內(nèi)容、時間及份數(shù)向甲方交付設(shè)計文件;

6.2.3乙方對設(shè)計文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負(fù)責(zé)修改和補(bǔ)充;

6.2.4由于乙方自身原因，延誤了本合同第四條規(guī)定的設(shè)計文件交付時間，每延遲一天，應(yīng)減收該項目應(yīng)收設(shè)計費(fèi)的千分之一;

6.2.5乙方交付設(shè)計文件后，參加有關(guān)上級審查及根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)必要的調(diào)整和補(bǔ)充。乙方在項目開始施工后，負(fù)責(zé)向甲方及施工單位進(jìn)行設(shè)計交底、處理與設(shè)計有關(guān)的問題。

6.2.6乙方不得向第三方擴(kuò)散、轉(zhuǎn)讓甲方提交的技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。如發(fā)生該情況，甲方有權(quán)索賠。

第七條其他

7.1甲方委托乙方承擔(dān)本合同內(nèi)容之外的工作服務(wù)，另行支付費(fèi)用;

7.2由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決;

7.3本合同在履行過程中發(fā)生糾紛，委托方與承接方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意由仲裁委員會仲裁或向人民法院起訴;

7.4本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為附件，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力;

7.5本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份;

7.6本合同雙方簽章后，雙方認(rèn)為必要時，可到項目所在地工商行政管理部門鑒證。雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同即行終止。

委托方單位(蓋公章)：承接方單位(蓋公章)：

年月日：

山場土地整理合同篇三甲方：

乙方：

甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，就…………土地整理達(dá)成一致，特訂立以下合同。

第一條土地整理范圍及內(nèi)容

一、土地整理范圍

甲方將……土地交由乙方整理，整理范圍………..以下約2300米范圍(詳見附圖)，整理土地約570畝。……土地整理相關(guān)工作必須符合相關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定。

二、土地整理內(nèi)容

(1)完成項目范圍內(nèi)土地的征收、補(bǔ)償和拆遷安置工作，形成凈地推向市場;

(2)按照(….區(qū))現(xiàn)行的安置政策，在充分征求安置對象的意見，解決相關(guān)人員的生活和住房安置;

(3)編制項目范圍內(nèi)大河河道建設(shè)及兩岸濱河景觀建設(shè)方案，報請區(qū)政府及規(guī)劃行政主管部門審批后進(jìn)行建設(shè)。

第二條項目投資估算

土地整理投資估算約為?億元。其中征地拆遷、補(bǔ)償、安置估算約為?億元，河道等基礎(chǔ)設(shè)施工程投資估算約為0.947億元。

第三條合同目標(biāo)及項目開發(fā)計劃

一、合同目標(biāo)

通過對……土地實施土地整理一級開發(fā)，有計劃實現(xiàn)國有土地有償出讓。

二、開發(fā)計劃

用兩年時間完成項目范圍內(nèi)河道建設(shè)、土地的整理和出讓。

1、?年完成……?畝土地拆遷補(bǔ)償安置工作，20xx年11月河道開工建設(shè)，20xx年5月底完成河道建設(shè)及濱河景觀建設(shè)。

2、?年完成……?畝土地公開出讓和完成迤沙拉大道西側(cè)約?畝土地拆遷補(bǔ)償安置工作。

第四條土地整理流程

一、擬定土地整理的實施計劃。

二、擬定資金的使用計劃。

三、根據(jù)開發(fā)時間計劃，并按實際需要，完成土地整理過程中涉及一的所有征地拆遷、安置、補(bǔ)償工作。

四、完成土地整理范圍內(nèi)的河道等城市基礎(chǔ)設(shè)施代建工作。

五、按照市土地交易中心的要求，完成上市交易土地的相關(guān)準(zhǔn)備工作。

第五條整理開發(fā)成本構(gòu)成

一、政策依據(jù)

青苗及地面附著物補(bǔ)償依據(jù)……號和……..管理法等文件規(guī)定，若在實施過程中有新的文件則按新文件執(zhí)行。

二、土地整理成本

1、土地征收及拆遷費(fèi)：項目范圍內(nèi)570畝土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)、青苗及地面附著物補(bǔ)償費(fèi)、拆遷過渡費(fèi)、拆遷戶搬家費(fèi)和獎勵資金;

2、項目范圍內(nèi)大河河道建設(shè)及兩岸濱河景觀建設(shè)河道基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)相關(guān)費(fèi)用;

3、七通一平費(fèi)：指項目區(qū)內(nèi)的市政工程建設(shè)費(fèi)，包括項目區(qū)內(nèi)的供水、供電、排洪、排污、供氣、通訊、道路建設(shè)、場地平整(包括勘察設(shè)計、臨時設(shè)施、抗滑樁，擋土墻、土建安裝、等項目)費(fèi)用。這些費(fèi)用按開發(fā)單位項目成本總額，歸集并計算出單項總造價后，按土地開發(fā)受益面積平攤到土地開發(fā)成本中去;

4、耕地占用稅;

5、耕地開墾費(fèi);

6、新增國有建設(shè)用地有償使用費(fèi);

7、工作經(jīng)費(fèi);

8、投資回報(土地公開出讓后，土地出讓金扣除1-7項土地整理成本后的土地收益中，給予投資商一定比例的收益)。

二、不可預(yù)見成本

對未列入成本，但又必須計入成本的開支，需經(jīng)雙方認(rèn)可方能進(jìn)入成本。

第六條工程建設(shè)

河道建設(shè)方式為代建，即由投資商作為項目代建業(yè)主進(jìn)行河道工程建設(shè)，建成后無償移交仁和區(qū)(該項目所涉及代建工程均不考慮代建費(fèi)及管理費(fèi))。包括從項目設(shè)計到工程竣工，并交付使用為止。

一建設(shè)內(nèi)容、

(一)綠化景觀建設(shè)約…..㎡.

(二)河堤建設(shè)

1、河底清淤：約……m3

2、c20混凝土河底硬化：約……m3

3、河堤土方挖運(yùn)：約……m3

4、m10漿砌毛石混凝土河堤：約……m3

5、土方回填：約……m3

6、河堤欄桿：約……m

(三)橋梁、道路建設(shè)

1、橋梁建設(shè)：橋梁位于……，長約……米、寬約……米、面積約……㎡

2、道路建設(shè)：道路1長約……米、寬約……米;道路……長約……米、寬約……米;道路3長約……米、寬約……米;

(四)污水工程

1、排污管道埋設(shè)：約……m

2、排污箱涵：約……m

(五)橡膠壩約……座

二、河道建設(shè)程序

1、完成工程的勘察、設(shè)計及施工圖審查工作(設(shè)計方案報仁和區(qū)政府審核);

2、完成工程建設(shè)立項及招標(biāo)控制價的編制(招標(biāo)控制價報仁和區(qū)財政投資評審中心審核);

3、報仁和區(qū)發(fā)改局備案，并依法進(jìn)行施工單位的招標(biāo);

4、完成施工合同洽談;_簽訂，對工程全過程進(jìn)行管理;

5.依法辦理工程建設(shè)的質(zhì)監(jiān)、施工許可證等相關(guān)手續(xù);

6、完成竣工資料的整理、歸檔;

7、完成工程竣工決算報告并送審計部門審計;

8、完成工程移交;

三、建設(shè)工程管理

按(……文件)執(zhí)行。

第七條土地整理回報

拍賣(掛牌)國有建設(shè)用地使用權(quán)時，本項目的土地整理投資商必須參與土地競買，并且當(dāng)土地競價在?萬元/畝以內(nèi)時，投資商必須舉牌應(yīng)價并自負(fù)盈虧;當(dāng)土地競價超過?萬元/畝(含?萬元/畝)時，投資商方可不舉牌應(yīng)價，只取得一定比例的投資回報。

第八條共管賬戶的建立與資金的注入

甲、乙雙方簽訂合同后，另行簽訂《……土地整理資金管理協(xié)議》。

乙方報名時交納的履約保證金人民幣……萬元，在甲、乙雙方簽訂合同后轉(zhuǎn)為土地整理資金，并進(jìn)入共管賬戶;合同簽訂之日起……日內(nèi)必須再向共管賬戶劃入人民幣……萬元的土地整理資金。

第九條雙方的權(quán)利

一、甲方權(quán)利

(一)有權(quán)根據(jù)控規(guī)對……土地整理范圍作適當(dāng)調(diào)整。

(二)有權(quán)對大河河道建設(shè)及兩岸濱河景觀建設(shè)方案進(jìn)行審定。

二、乙方權(quán)利

對大河河道建設(shè)工程項目在符合……的前提下，有獨(dú)立建設(shè)管理權(quán)。

第十條甲方責(zé)任及義務(wù)

一、負(fù)責(zé)……地塊控制性規(guī)劃調(diào)整的報批。

二、負(fù)責(zé)河道建設(shè)工程項目的立項。

三、負(fù)責(zé)河道工程方案及施工圖設(shè)計的審核。

四、負(fù)責(zé)……地塊范圍內(nèi)涉及的征地拆遷、安置、補(bǔ)償工作。

五、負(fù)責(zé)建設(shè)工程項目的監(jiān)督。

六、協(xié)助辦理建設(shè)工程相關(guān)建設(shè)手續(xù)。

七、負(fù)責(zé)建設(shè)工程監(jiān)理單位的選擇。

八、負(fù)責(zé)對整理出來的土地實施公開拍賣前相關(guān)準(zhǔn)備工作。

第十一條乙方責(zé)任及義務(wù)

一、負(fù)責(zé)……地塊控制性規(guī)劃的編制，安置房、河道等基礎(chǔ)設(shè)施施工圖設(shè)計。

二、負(fù)責(zé)……地塊土地整理，項目的工程建設(shè)。

三、配合甲方做好……地塊范圍內(nèi)涉及的征地拆遷、安置、補(bǔ)償?shù)木唧w工作。

四、負(fù)責(zé)辦理代建工程相關(guān)建設(shè)手續(xù)。

五、負(fù)責(zé)簽訂代建工程監(jiān)理合同。

六、做好土地上市交易前的各項準(zhǔn)備工作。

七、負(fù)責(zé)……地塊土地整理項目所需全部資金。

八、乙方必須參與……地塊范圍內(nèi)全部上市土地的競拍。

第十二條違約責(zé)任