2023年個(gè)人商品房購買合同（8份范本）

2023年個(gè)人商品房購買合同（8份范本）

書目

第1篇個(gè)人商品房購買合同書

第2篇城鄉(xiāng)個(gè)人商品房購買合同

第3篇個(gè)人商品房購買合同范本

第4篇2023個(gè)人商品房購買合同

第5篇個(gè)人商品房購買合同書范本

第6篇武漢市區(qū)個(gè)人商品房購買合同

第7篇個(gè)人商品房購買合同

第8篇天津市區(qū)個(gè)人商品房購買合同

個(gè)人商品房購買合同書

合同編號(hào)：

甲方(賣方)：身份證號(hào)碼：

乙方(買方)：身份證號(hào)碼：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，乙方向甲方購買房產(chǎn)并簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條：房屋基本狀況甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于____區(qū)，該房屋的全部人為，建筑面積為平方米(詳見土地房屋權(quán)證第號(hào))。

其次條：上述房屋的交易價(jià)格經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一樣，該房屋總售價(jià)為元，總金額大寫：整，小寫：元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣元整，作為購房定金。

第三條：付款時(shí)間與方式甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣元整給甲方，剩余房款人民幣元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條：交付期限及違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方運(yùn)用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)，取暖費(fèi)，網(wǎng)費(fèi)，燃?xì)赓M(fèi)等結(jié)清(出示相關(guān)收據(jù))。

2、乙方逾期未付款的違約責(zé)任：乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款，逾期未付清房款，甲方有權(quán)終止合同，由此造成的損失，甲方不予擔(dān)當(dāng)，乙方所交定金，抵作甲方損失。

3、甲方逾期未交房的違約責(zé)任：甲方須幫助乙方辦理相關(guān)手續(xù)并在交期限內(nèi)交房給乙方，逾期未交房或乙方發(fā)覺建筑不合格，甲方須在____日內(nèi)支付乙方所付定金的雙倍作為賠償，同時(shí)乙方有權(quán)選擇接著購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同，甲方須在____日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。

第五條：稅費(fèi)擔(dān)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由方擔(dān)當(dāng)，代辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)費(fèi)由方擔(dān)當(dāng)。

第六條：甲方必需保證上述房屋權(quán)屬清晰，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，若有糾紛狀況，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

第七條：本合同一式四份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方公證人一份，乙方一份，乙方公證人一份。

第八條：發(fā)生爭議的解決方式本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

甲方(賣方)簽章：甲方公證人簽章：

乙方(買方)簽章：乙方公證人簽章：

其他相關(guān)證明人簽章：

城鄉(xiāng)個(gè)人商品房購買合同

2023城鄉(xiāng)個(gè)人商品房購買甲方：_________

乙方：_________

就乙方購買商品房屋事宜，經(jīng)雙方洽談，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋地址：

二、建筑面積：(平方米，每平方米單價(jià)：￥元;)。注：面積最終以房產(chǎn)部門測繪核實(shí)為準(zhǔn)?？們r(jià)(大寫)：元整。(小寫)：元。

三、交付日期：

甲方將于日前將該商品房交付乙方運(yùn)用。

四、工程質(zhì)量：

五、商品房屋付款方式：

按甲乙雙方采納共同認(rèn)定的方式執(zhí)行。

六、違約責(zé)任：

(一)甲方責(zé)任

1、甲方如未按期將商品房交付給乙方運(yùn)用，延期一個(gè)月以上，六個(gè)月以內(nèi)，應(yīng)向乙方支付違約金。違約金按購房的3%計(jì)算。

2、甲方延期交付商品房屋六個(gè)月以上，除支付違約金外。且乙方有權(quán)提出終止合同，甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方購房

(二)乙方責(zé)任：

1、乙方如為按本合同第五條支付購房款，延期一個(gè)月以上，三個(gè)月以內(nèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按購房款總額的3%計(jì)算。

2、乙方支付應(yīng)交款和違約金如逾期三個(gè)月以上，甲方有權(quán)將乙方定購房轉(zhuǎn)手他人，在扣留定金和違約金后，退還乙方預(yù)收房款，終止合同。

七、交房標(biāo)準(zhǔn)：(商服為白鋼門)，車庫(電動(dòng)卷簾門)

進(jìn)戶門：防盜門

窗：塑鋼窗

大怒俺們：電子防盜門

室內(nèi)：毛胚房、樓梯間刮大白

樓梯間：大理石地面、白鋼扶手。

外墻：外貼苯板、外墻刷防水涂料。

廚房：毛胚。

衛(wèi)生間：毛胚。

陽臺(tái)：塑鋼窗、封閉陽臺(tái)、

其他：地?zé)岵膳?、分戶限制、電話、有限電視入戶?/p>

八、辦理產(chǎn)權(quán)過程中發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

九、乙方在實(shí)際接收該商品房六個(gè)月后，辦理其他手續(xù)。

十、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成是，任何乙方有權(quán)向有管轄權(quán)額仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴。

十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。甲、乙雙方的合同均具有同等法律效應(yīng)。

十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方共同議定，本合同簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

個(gè)人商品房購買合同范本

賣方（以下簡稱甲方）：

姓名：

（身份證號(hào)碼）：

地址：

聯(lián)系電話：

共有人：

姓名：

（身份證號(hào)碼）：

地址：

聯(lián)系電話：

買方（以下簡稱乙方）：

姓名：

（身份證號(hào)碼）：

地址：

聯(lián)系電話：

第一條房屋的基本狀況：

甲方房屋坐落于；位于第___層戶，房屋結(jié)構(gòu)為__，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積平方，房屋權(quán)屬證書號(hào)為.

其次條價(jià)格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價(jià)總金額為萬元整，大寫：.

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：，日內(nèi)交付萬元（大寫），余款元（大寫）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

除不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方運(yùn)用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：

甲方應(yīng)幫助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的緣由造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付運(yùn)用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方擔(dān)當(dāng)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。

第十條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：

乙方：

年月日

2023個(gè)人商品房購買合同

20232023個(gè)人商品房購買合同編號(hào)：______________

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：______________________________________

注冊地址：____________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：______________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：______________________________

法定代表人：__________________________________

聯(lián)系電話：____________________________________

郵政編碼：____________________________________

托付代理人：__________________________________

地址：________________________________________

郵政編碼：____________________________________

聯(lián)系電話：____________________________________

托付代理機(jī)構(gòu)：________________________________

注冊地址：____________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：______________________________

法定代表人：__________________________________

聯(lián)系電話：____________________________________

郵政編碼：____________________________________

買受人：______________________________________

本人法定代表人姓名：__________________國籍________________________

身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)___________________________________

地址：_____________________________________________________________________

郵政編碼：__________________________________聯(lián)系電話：____________________

托付代理人姓名：____________________國籍：________________________

地址：______________________________________

郵政編碼：__________________________________電話：_________________________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣人以________方式取得位于__________、編號(hào)為____________________的地塊的土地運(yùn)用權(quán)。

土地運(yùn)用權(quán)出讓合同號(hào)土地運(yùn)用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)劃撥土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為____________________。

該地塊土地面積為________________，規(guī)劃用途為_______________，土地運(yùn)用年限自_________年__________月_________日至__________年__________月_________日。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，現(xiàn)定名暫定名_______________。

建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_____________，施工許可證號(hào)為_________________。

其次條商品房銷售依據(jù)

買受人購買的商品房為現(xiàn)房預(yù)售商品房。

預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為____________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_______________________。

第三條買受人所購商品房的基本狀況

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第______幢座_________單元層__________號(hào)房。

該商品房的用途為______________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為__________，建筑層數(shù)地上___________層，地下_____________層。

該商品房陽臺(tái)是封閉式非封閉式。

該商品房合同約定產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共_________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積____________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人約定按下述第_______種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：

按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(__________幣)每平方米________元，總金額(_________幣)______千______百______拾______萬______千______百______拾_____元整。

按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米________元，總金額(________幣)_______千________百________拾_______萬________千_______百_______拾______元整。

按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(________幣)_________千_________百________拾________萬________千________百________拾_______元整。

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理

依據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以建筑面積套內(nèi)建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第___________種方式進(jìn)行處理：

雙方自行約定：

(1)________________________________________________________;

(2)________________________________________________________;

(3)________________________________________________________;

(4)________________________________________________________。

雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款;

(2)面積誤差比肯定值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____________利率付給利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足;

超出3%部分的房價(jià)款由出賣人擔(dān)當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人;

肯定值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比=─────────────_100%

合同約定面積

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第六條付款方式及期限

買受人按下列第___________種方式按期付款：

一次性付款__________________________________。

分期付款____________________________________。

其他方式____________________________________。

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_________種方式處理：

按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在_________________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之________的違約金，合同接著履行;

(2)逾期超過______日后，出賣人有權(quán)解除合同。

出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_______%向出賣人支付違約金。

買受人情愿接著履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同接著履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之___________(該比率應(yīng)不小于(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;

實(shí)行分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

。

第八條交付期限

出賣人應(yīng)當(dāng)在________年_________月_________日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人運(yùn)用：

該商品房閱歷收合格。

該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

該商品房取得商品住宅交付運(yùn)用批準(zhǔn)文件。

。

但如遇下列特別緣由，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

遭受不行抗力，且出賣人在發(fā)生之日起________日內(nèi)告知買受人的;

。

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特別狀況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人運(yùn)用，按下列第_________種方式處理：

按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過________日，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之________的違約金，合同接著履行;

(2)逾期超過_________日后，買受人有權(quán)解除合同。

買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起______天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的________%向買受人支付違約金。

買受人要求接著履行合同的，合同接著履行，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之___________(該比率應(yīng)不小于(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

。

第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或運(yùn)用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起1日內(nèi)，書面通知買受人：

(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;

(2)___________________________________________________;

(3)___________________________________________________;

(4)___________________________________________________;

(5)___________________________________________________;

(6)___________________________________________________;

(7)___________________________________________________。

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起_日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。

買受人在通知到達(dá)之日起_日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。

出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按______________利率付給利息。

買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。__________________________。

第十一條交接

商品房達(dá)到交付運(yùn)用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。

雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。

所購商品房為住宅的，出賣人還需供應(yīng)《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅運(yùn)用說明書》。

出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人擔(dān)當(dāng)。

由于買受人緣由，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________________。

第十二條出賣__證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛因出賣人緣由，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣人交付運(yùn)用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。

達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人根據(jù)下述第__________種方式處理：

出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

。

。

第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

出賣人承諾與該商品房正常運(yùn)用干脆關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到運(yùn)用條件：

。

假如在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到運(yùn)用條件，雙方同意按以下方式處理：

。

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付運(yùn)用后________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人供應(yīng)的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。

如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第__________項(xiàng)處理：

買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_________日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款的__________%賠償買受人損失。

買受人不退房，出賣人按已付房價(jià)款的_________%向買受人支付違約金。

。

第十六條保修責(zé)任

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。

出賣人自商品住宅交付運(yùn)用之日起，根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的保修責(zé)任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式具體約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。

因不行抗力或者非出賣人緣由造成的損壞，出賣人不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但可幫助修理，修理費(fèi)用由購買人擔(dān)當(dāng)。

第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

該商品房所在樓宇的屋面運(yùn)用權(quán)________________________;

該商品房所在樓宇的外墻面運(yùn)用權(quán)______________________;

該商品房所在樓宇的命名權(quán)____________________________;

該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)____________________________;

第十八條買受人的房屋僅作_____________運(yùn)用，買受人運(yùn)用期間不得擅自變更該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。

除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在運(yùn)用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e擔(dān)當(dāng)義務(wù)。

出賣人不得擅自變更與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的運(yùn)用性質(zhì)。

第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;

協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決：

提交______________仲裁委員會(huì)仲裁。

依法向人民法院起訴。

其次十條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

其次十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。

本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

其次十二條本合同連同附件共_______頁，一式________份，具有同等法律效力，合同持有狀況如下：

出賣人________份，買受人_________份，________份，________份。

其次十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

其次十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向_____________申請登記備案。

出賣人(簽章)：______________買受人(簽章)：_____________

法定代表人：______________法定代表人：_____________

托付代理人：______________托付代理人：_____________

(簽章)_____________________(簽章)____________________

__________年_______月_______日________年_______月______日

簽于___________________________簽于_______________________

(商品房買賣合同內(nèi)容由建設(shè)部供應(yīng))

附件一：房屋平面圖

附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明

附件三：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

外墻：________________________

內(nèi)墻：________________________

頂棚：________________________

地面：________________________

門窗：________________________

廚房：________________________

衛(wèi)生間：______________________

陽臺(tái)：________________________

電梯：________________________

其他：_______________________

附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議

商品房買賣合同說明

1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約運(yùn)用文本。

簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)細(xì)致閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一樣的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門詢問。

2、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。

3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。

雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。

合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

5、對合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他須要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。

中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定;

對于實(shí)際狀況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打_，以示刪除。

6、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人供應(yīng)的有關(guān)證書、證明文件。

個(gè)人商品房購買合同書范本

賣方(以下簡稱甲方)：_________

姓名：_________

(身份證號(hào)碼)：___________________________

地址：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

共有人：_________

姓名：_________

(身份證號(hào)碼)：___________________________

地址：___________________________

聯(lián)系電話：__________________

買方(以下簡稱乙方)：_________

姓名：_________

(身份證號(hào)碼)：___________________________

地址：___________________________

聯(lián)系電話：__________________

第一條房屋的基本狀況：

甲方房屋坐落于位于第___層戶，房屋結(jié)構(gòu)為__，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積平方，房屋權(quán)屬證書號(hào)為.

其次條價(jià)格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價(jià)總金額為萬元整，大寫：_________.

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：__________________，日內(nèi)交付_________萬元(大寫_________)，余款_________元(大寫_________)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

除不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方運(yùn)用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：

甲方應(yīng)幫助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的緣由造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付運(yùn)用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方擔(dān)當(dāng)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。

第十條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點(diǎn)：___________簽訂地點(diǎn)：___________

_________年____月____日_________年____月____日

武漢市區(qū)個(gè)人商品房購買合同

2023武漢市區(qū)個(gè)人商品房購買合同編號(hào)：____________

合同當(dāng)事人：__________________________________________

出賣人_______________________________________________

注冊地址______________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)___________;

資質(zhì)證書號(hào)________________

法定代表人_______________;

聯(lián)系電話__________________

郵編__________________________________________________

托付代理人_______________;

地址______________________

郵編_____________________;

聯(lián)系電話__________________

托付代理機(jī)構(gòu)__________________________________________

注冊地址______________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)___________;

資質(zhì)證書號(hào)________________

法定代表人_______________;

聯(lián)系電話__________________

郵編__________________________________________________

買受人________________________________________________

居處(址)____________________________________________

國籍________;

性別________;

誕生年月__________________

身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)__________________

郵編______________________;

聯(lián)系電話__________________

托付代理人________________;

國籍______________________

居處(址)____________________________________________

郵編_____________________;

聯(lián)系電話__________________

托付代理機(jī)構(gòu)__________________________________________

注冊地址______________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)___________;

資質(zhì)證書號(hào)________________

法定代表人_______________;

聯(lián)系電話__________________

郵編__________________________________________________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣人以________方式取得位于__________、編號(hào)為____________的地塊的土地運(yùn)用權(quán)，面積_______平方米，規(guī)劃用途為____________，土地運(yùn)用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月____日止。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建設(shè)_________商品房。

該項(xiàng)目的有關(guān)批文如下：

1、《國有土地運(yùn)用證》

頒發(fā)機(jī)關(guān)：_______________;

編號(hào)：_______________;

2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

頒發(fā)機(jī)關(guān)：_______________;

編號(hào)：_______________;

3、《建筑工程施工許可證》

頒發(fā)機(jī)關(guān)：_______________;

編號(hào)：_______________。

其次條商品房銷售依據(jù)

買受人購買的商品房為現(xiàn)房預(yù)售商品房。

1、該商品房作為現(xiàn)房，出賣人已于______年_______月_______日向武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室備案。

2、該商品房作為預(yù)售商品房，已取得武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室核發(fā)的《武漢市商品房預(yù)售許可證》，編號(hào)為武開管預(yù)售[]______號(hào)。

第三條買受人所購商品房的基本狀況

買受人所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的第____幢座_____單元_____層____號(hào)房。

該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為_____結(jié)構(gòu)，建筑物地上層數(shù)為_____層，地下層數(shù)為______層。

該商品房的用途為_______，層高為______米。

該商品房戶型結(jié)構(gòu)為______房_____廳_____廚______衛(wèi)，封閉式陽臺(tái)______個(gè)，非封閉式陽臺(tái)_____個(gè)(見附件一)。

該商品房合同約定產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積________平方米，公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。

如無特殊約定，該商品房在建筑材料、設(shè)計(jì)、防火、給排水、隔音、照明、節(jié)能、車庫等方面均應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)的國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

第四條買受人所購商品房所在項(xiàng)目的基本狀況

1、綠地率_______%，道路建筑面積_______平方米，物業(yè)管理用房建筑面積______平方米，社區(qū)居委會(huì)用房建筑面積______平方米;

2、停車場建筑面積_______平方米;

3、會(huì)所建筑面積_________平方米;

4、其它：___________________________________________。

第五條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

該商品房屬于不屬于政府定價(jià)的商品房。

出賣人與買受人約定按下列方式計(jì)算該商品房價(jià)款：

1按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(________幣)每平方米________元，總金額(_____幣)______千_____百______拾______萬______千______百____拾______元整。

出賣人(簽章)：

_________買受人(簽章)：

_________

簽訂地點(diǎn)：___________簽訂地點(diǎn)：___________

個(gè)人商品房購買合同

賣方（以下簡稱甲方）：

姓名：

（身份證號(hào)碼）：

地址：

聯(lián)系電話：

共有人：

姓名：

（身份證號(hào)碼）：

地址：

聯(lián)系電話：

買方（以下簡稱乙方）：

姓名：

（身份證號(hào)碼）：

地址：

聯(lián)系電話：

第一條房屋的基本狀況：

甲方房屋坐落于；位于第___層戶，房屋結(jié)構(gòu)為__，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積平方，房屋權(quán)屬證書號(hào)為.

其次條價(jià)格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價(jià)總金額為萬元整，大寫：.

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：，日內(nèi)交付萬元（大寫），余款元（大寫）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

除不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方運(yùn)用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：

甲方應(yīng)幫助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的緣由造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付運(yùn)用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方擔(dān)當(dāng)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。

第十條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：

乙方：

天津市區(qū)個(gè)人商品房購買合同

2023天津市區(qū)個(gè)人商品房購買出賣人(以下簡稱甲方)：

法定代表人:聯(lián)系電話:

注冊地址:郵政編碼:

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

開戶行:賬號(hào):

托付代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：

法定代表人:聯(lián)系電話:

注冊地址:郵政編碼:

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號(hào):

開戶行:賬號(hào):

買受人(以下簡稱乙方)：

國籍/法定代表人:身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

地址:

郵政編碼:聯(lián)系電話:

托付代理人:

國籍/法定代表人:身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

地址:

郵政編碼:聯(lián)系電話:

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市商品房管理?xiàng)l例》、《天津市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》、《天津市房屋權(quán)屬登記條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循同等、自愿、公允、誠懇信用、遵守法律的原則,經(jīng)協(xié)商一樣,達(dá)成如下條款:

第一條商品房狀況

該商品房銷售許可證號(hào):

商品房座落:區(qū)、縣路、道、街。

設(shè)計(jì)用途,建筑結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為層。

建筑面積平方米,其中:套內(nèi)建筑面積平方米,公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。

商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等狀況見附件二。

商品房土地來源為:。

以出讓方式取得土地運(yùn)用權(quán)的,土地運(yùn)用年限為年,自年月日至年月日止。

其次條商品房價(jià)款

商品房銷售按建筑面積計(jì)算,每平方米價(jià)格為元(幣種:),價(jià)款為元(幣種:),計(jì)(大寫)。

第三條商品房交付及交付日期

商品房竣工,閱歷收合格后,方可交付;

未閱歷收或驗(yàn)收不合格的,不得交付運(yùn)用。

甲方于年月日前,將符合上述條件的