賓館出租合同律師版（七篇）

第4頁共4頁賓館出租合同律師版出租方：(以下稱甲方)承租方：有限公司(以下稱乙方)為了使甲、乙雙方合作愉快，根據(jù)《合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、租賃物的名稱：甲方將位于的集住宿、餐飲、娛樂為一體的賓館租給乙方使用。二、租賃房屋概況及用途1、2_____4層共平方米，待裝修。經(jīng)營娛樂、餐飲。2、5_____6層為標準間客房共間，已裝修好。3、7_____8層由寫字間改為客房，待裝修。共間。4、位于上述樓房側(cè)的招待所60間，待裝修改造，做客房使用。三、房屋租賃期限共年，自____年____月____日至年月日四、租金1、租金共元其中：①5_____6層租金元。②7_____8層(由甲方改造裝修好)租金元。③2_____4層(由甲方裝修好后)租金元。④60間招待所(由甲方實施舊樓改告后)租金元。2、租金支付方式：①乙方先支付已裝修完畢的五、六層租金，合同生效后____日內(nèi)交第一季度租金。②其它樓層一經(jīng)裝修完畢，乙方即在____日內(nèi)向甲方交納該裝修完畢樓層的租金。③租金交納：租金按季度交納。乙方應在每季度初的____日內(nèi)向甲方交納租金。五、押金自合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方應向甲方支付元押金。乙方未按時交納租金，甲方有權用押金沖抵乙方租金及違約金。合同履行完畢，租金結清，甲方退還乙方押金。六、房屋轉(zhuǎn)租合同未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。否則甲方有權解除合同。七、違約責任：1、在經(jīng)營期間，乙方應愛護租賃財產(chǎn)，因保管不善致租賃財產(chǎn)損壞的，應恢復原狀，無法恢復的，應賠償甲方的損失。2、乙方應嚴格按合同約定日期交納租金，逾期應支付違約金。違約金按季度租金總額的同期銀行貸款利率計付。八、合同的解除：乙方無正當理由未支付或者遲延支付租金的，甲方可以要求乙方在合理期限內(nèi)支付。乙方拖欠房租累計6個月以上的，甲方有權終止租賃合同。九、其它條款：1、賓館的營業(yè)執(zhí)照由乙方辦理，并由乙方承擔相關費用。2、賓館名稱由乙方確定，合同履行期間乙方以自己的名義經(jīng)營。3、乙方經(jīng)營期間的債權、債務由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。十、爭議解決辦法：在合同履行過程中，發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成可提交仲裁委仲裁。十一、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。四份合同舉有同等法律效力。委托代理人：_____法定代表人：_________年____月____日____年____月____日賓館出租合同律師版（二）出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)甲乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜，達成協(xié)議如下：一、租賃地址：泗洪縣青陽鎮(zhèn)圣瑪可23#4樓，建筑面積為856平方米，標準間29間，一樓門市一間。二、室內(nèi)附屬設施：清單附后三、租用期限及約定：1、租用期限：自____年____月____日至____年____月____日止。2、房屋租金：每年到期頭一個月付清，押金兩萬元整。3、租賃期內(nèi)的水、電、電話、有線電視、衛(wèi)生、治安、物業(yè)、各項稅費等相關費用由乙方支付。4、租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可終止合同，收回房屋使用權，乙方需承擔全部責任，并賠償甲方損失。(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。(2)乙方利用承租房進行非法活動，損害公共利益的。(3)乙方無故拖欠房屋租金達10天。(4)連續(xù)2個月不付所有費用的。四、雙方責任及義務：1、乙方須按時交納水、電、電話等各項費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用。2、乙方在租賃期內(nèi)不得違法經(jīng)營，否則一切法律責任均由乙方自負。3、在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常經(jīng)營，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價。4、租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應提前2個月提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下優(yōu)先。5、乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜工作，如發(fā)生事故，乙方應負全部責任。6、乙方不得擅自改變室內(nèi)結構，并愛惜使用室內(nèi)設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償，如發(fā)生自然損壞，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權依法訴訟。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后即生效。甲方甲方：_____乙方：_____電話：_____電話：_____簽約日期：____年____月____日賓館出租合同律師版（三）出租方：(榮昌賓館房東以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確出租人與承租人的權利義務關系，雙方就榮昌賓館租賃事宜經(jīng)過充分協(xié)商，簽訂本合同。一、租賃賓館房屋基本概況：1、租賃地址：靖邊縣張家畔鎮(zhèn)四居委。(南環(huán)路斜對面)2、租賃房屋總間數(shù)50間(其中五樓標準間18間，四樓標準間18間，晾衣房1間，三樓普通間10間，衛(wèi)生間1間，六樓洗衣房2間)另外賓館后院有鐘樓房1間，鍋爐2臺。二、房屋租賃期限及交款方式：1、租賃期限為八年，即從公歷____年____月____日至____年____月____日止。2、租金為每年：壹拾肆萬元整(140000元)。3、交款方式：第一年的____月____日前交清當年的壹拾肆萬元整(140000元)，以后每年提前一個月交清當年的壹拾肆萬元整(140000)。4、租賃期滿后乙方如需繼續(xù)使用應提前半年與甲方恰談，在同等條件下給乙方優(yōu)先。三、甲方責任：1、如有天然氣管線到賓館門口甲方負責改造或更換取暖設施。乙方不承擔任何責任，房產(chǎn)租賃稅由甲方負責。2、甲方負責收回本樓鄰居取暖費、電費歸還乙方，如有鄰居不交費者乙方有權斷電、斷暖。3、本樓面前晚上允許乙方停車使用。四、乙方責任：1、乙方在租賃期內(nèi)甲方本人所占房屋乙方不得收取供暖費、電費由甲方負責。2、乙方在租賃期內(nèi)甲方和本樓的領導不收取水費。3、乙方在租賃期內(nèi)負責樓頂防水保護，不允許任何人在樓頂隨意踩踏，造成漏水現(xiàn)象由乙方負責維修。4、乙方如有轉(zhuǎn)讓賓館需同甲方恰談，協(xié)議達成后甲方押金貳萬元整(_____0元)，別人租賃期滿后乙方負責與甲方交接，終止合同。并甲方退還乙方押金貳萬元整(_____0元)。5、乙方在租賃期內(nèi)再現(xiàn)一切意外事故均由乙方負責，甲方不承擔任何責任。6、賓館原廣告牌(包括霓虹燈)已損壞由乙方負責修理。7、乙方負責每年清兩個鍋爐各一次，費用由乙方支付，確保鍋爐正常使用。8、賓館出租滿后，乙方所裝修的設施無條件留與甲方使用。9、乙方不得在賓館三墻對外作任何廣告。10、賓館租賃到期后乙方參照設施清單與甲方進行交接如有損壞乙方負責維修或賠償。五、違約責任：一方違約，應賠償由此給對方造成的經(jīng)濟損失壹拾萬元整(100000元)。六、如乙方樓整體出租，甲方裝修費用由由乙方負責。七、未盡事宜，甲乙雙方共同協(xié)商解決。甲方：乙方：中介人：____年____月____日賓館出租合同律師版（四）本合同當事人出租方(以下簡稱甲方)：_____集團;承租方(以下簡稱乙方)_____;根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利責任，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定第二條房屋位臵、面積1、甲方出租給乙方的房屋位于____市____區(qū)____路____號;2、出租房屋建筑面積為____平方米，具體樓層面積附后。第三條租賃期限、用途1、該房屋租賃期限為____年，即從____年____月____日起至____年____月____日止;2、乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為經(jīng)濟型酒店、餐飲、網(wǎng)吧使用;3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方如期交還。乙方要求續(xù)租，則必須在租賃期滿____個月之前以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽定租賃合同。如乙方不再續(xù)簽合同，應提前在不破壞整體裝修的前提下，將其物品、設施在本合同期滿當日全部撤出。次日，房屋內(nèi)仍有余物，視為乙方放棄其所有權，由甲方處理。第四條履約保證金、租金和相關費用1、為信守合同，乙方自愿向甲方交納履約保證金五十萬元(￥500，000，00);2、出租房屋的年租金為貳佰萬元整(￥2,000,____元)，自第三年起逐年遞增，遞增額度為上一年租金總額的____%;3、乙方租賃期間，因經(jīng)營所發(fā)生的稅費、管理費及水、電、煤氣、通訊、采暖等經(jīng)營費用及經(jīng)營產(chǎn)生的一切費用均由乙方自行承擔;4、自合同簽訂之日起至____年____月____日止，此期間為乙方裝修期，不支付甲方租金，但裝修期間所需電費、水費等各種費用一律由乙方自行支付;5、乙方自合同簽訂之日起____個月內(nèi)，須到保險公司自行辦理財產(chǎn)保險，并按時續(xù)保，保險費用自行承擔。第五條履約保證金、租金交納方式1、在本合同簽訂當日，乙方需向甲方交納履約保證金伍拾萬元(￥500,____元)，合同期滿，甲乙雙方確認無任何遺留問題，甲方在____個月后將履約保證金無息返還給乙方，如因乙方原因造成的賠償，甲方有權在履約保證金中扣除，不足部分，乙方需另外支付差額;2、在本合同簽訂當日，乙方向甲方支付第一年度租金貳佰萬元整(￥200,000.00)。第二年起可按季度以上打租的形式交納租金，每季度租金交付日期為上季度前一個月;3、乙方向甲方所支付的租金為稅前租金;4、乙方如一次性交齊全年租金，甲方可按當年租金總額的____%收取，作為給乙方的優(yōu)惠政策。第六條甲方的權利和責任1、甲方有權按本合同規(guī)定條款收取履約保證金和租金;2、甲方應向乙方提供有關出租房屋的各項文件，并確保真實性;3、甲方只負責提供經(jīng)營場地，因經(jīng)營需要增加和改造的設施設備由乙方負責;簽訂合同后，甲方原有的設施設備如乙方想繼續(xù)留用，雙方協(xié)商解決;4、合同簽定后，甲方應將出租房屋的配電情況、線路情況及消防設施配備情況以書面形式告知乙方，甲乙雙方各執(zhí)一份;5、在租賃期間，如甲方需要提前收回房屋，需經(jīng)乙方同意，并提前____個月以書面形式通知乙方，返還剩余租金和履約保證金;6、甲方提供收取租金的正式收據(jù)。第八條乙方的權力和責任1、乙方在租賃期內(nèi)享有該房屋的使用、收益和管理權，同時有責任遵守國家法律、法規(guī)和相關規(guī)定。任何違法行為及由此而產(chǎn)生的后果，全部由乙方負責;2、合同簽訂后，乙方應自行到有關職能部門辦理各種證、照、批文及相關手續(xù)，手續(xù)齊全方可經(jīng)營;3、乙方的經(jīng)營定位、裝修風格及設施配備應嚴格履行項目策劃書相關內(nèi)容，投資金額不得少于項目預算，裝修前乙方向甲方交納____萬元的裝修保證金，待乙方結束裝修后，甲方按照項目策劃書內(nèi)容驗收合格后，將保證金返還給乙方，如乙方未按項目預算裝修或裝修效果未達到預定標準，裝修保證金不予退還;4、乙方在租賃期間如不信守合同，中途放棄承租權，甲方有權沒收履約保證金和租金，收回房屋另行租賃，乙方在規(guī)定期限內(nèi)自行撤出經(jīng)營物品及相關設備，不得破壞現(xiàn)有房屋裝修及原有設備設施;5、租賃期滿，乙方應按合同終止日期撤出，每逾期一日，乙方須向甲方支付每天每平方米____元的違約金(按合同建筑面積計算)，同時甲方?jīng)]收履約保證金;6、乙方須按合同規(guī)定按時交納租金，如逾期不交，除如數(shù)補交外，每逾期一日加收當年季度租金總額的____%滯納金，乙方不交或不如期交付租金____日以上，視為違約，甲方有權沒收履約保證金，合同自動解除，甲方收回房屋另行租賃;7、租賃期間內(nèi)，乙方不得擅自改變房屋建筑結構，如因經(jīng)營需要，需征得甲方同意，經(jīng)相關技術部門審核后實施;如未征得甲方同意擅自改變建筑結構并由此造成的損失和后果由乙方自行承擔，同時甲方有權沒收乙方履約保證金并中止合同，后果嚴重的將移交相關部門處理;8、租賃期間內(nèi)，乙方不得私自增加和改變合同規(guī)定的經(jīng)營項目，如需增加和改變，應提前____天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，經(jīng)雙方協(xié)商將新的經(jīng)營項目條款列入合同補充條款中，方可經(jīng)營;9、租賃期間內(nèi)，如乙方需要裝修改造，須事先提出裝修方案及圖紙，經(jīng)甲方同意后方可實施;10、租賃期間內(nèi)，乙方應采取有效措施確保四防安全，防止安全事故發(fā)生，保證甲方各類基礎設施的完好。如因乙方原因造成的事故損失，則由乙方承擔全部責任，后果嚴重的承擔相應法律責任;11、租賃期間內(nèi)，乙方無出兌、轉(zhuǎn)租權，如有特殊情況，必須提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，甲、乙、丙三方應同時到場，簽訂轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)兌協(xié)議，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)兌過程中甲方不承擔任何費用和責任。如乙方私自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)兌給第三方經(jīng)營，甲方有權解除合同，沒收履約保證金及所交一切費用，收回房屋另行租賃，由此產(chǎn)生的一切后果，由乙方承擔全部責任;12、乙方不得將此房屋租賃合同作為任何形式的抵押，否則甲方有權終止合同，履約保證金、租金不予退還，房屋收回另行租賃，乙方承擔法律責任。第九條其它1、合同期滿，如甲方的房屋繼續(xù)出租或出賣，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權;2、房屋如因政府統(tǒng)一征用及自然災害等不可抗力的原因?qū)е潞贤K止，雙方互不承擔任何責任;3、本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力;4、甲、乙雙方在簽訂本合同時，雙方清楚各自的權利和責任，雙方提供的相關材料僅供本次簽定合同使用;5、甲、乙雙方就履行本合同及與本合同相關的事宜發(fā)生糾紛，應通過雙方協(xié)商解決，如協(xié)商解決無效，則提交仲裁委員會仲裁;6、本合同一式二份，甲乙雙方自執(zhí)一份;7、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。賓館出租合同律師版（五）甲方：_____(出租方)乙方：_____(求租方)雙方就乙方租賃甲方賓館一事，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：第一條出租賓館的坐落位置及使用面積。1、本合同所出租賓館坐落在省道與縣道交叉路口向東米路南。2、賓館的建筑面積____平方米、使用面積____平方米。(該賓館租賃合同和協(xié)議不足部分可以補充)第二條賓館內(nèi)部的裝修情況及主要設備乙方租賃甲方的賓館不得改變內(nèi)部設施及房間結構，注意保持房間衛(wèi)生。第三條賓館租賃的期限租賃期限為(月/年)。從____年____月____日起至年月____日。租賃期限屆滿前天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。第四條租金及其交納方式每月租金元，大寫。租金按月交付。合同簽訂后乙方應向甲方支付一個月的租金。第五條押金押金元，大寫。該押金用于保障賓館內(nèi)的物品完好，如出現(xiàn)物品損壞的現(xiàn)象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。如合同期滿，乙方?jīng)]有損害賓館內(nèi)的物品，則甲方應該在合同期滿日如數(shù)退還押金。第六條違約責任1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回賓館，并有權依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔違約責任。1)擅自將賓館轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;2)利用承租賓館進行非法活動，損害公共利益的;第七條：水電費用乙方租賃期間，乙方使用的水電費由雙方各負擔____%。乙方離開賓館期間，必須關閉水電，節(jié)約用電。否則，乙方要承擔總費用的____%。第八條合同自雙方簽字之日起生效。一式三份，雙方各執(zhí)一份，報公安部門備案一份。第九條乙方必須提供所有居住人員身份證的復印件各一份為本合同附件。出租方：_____求租方：_____電話：_____電話：_____賓館出租合同律師版（六）出租方：(榮昌賓館房東以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確出租人與承租人的權利義務關系，雙方就榮昌賓館租賃事宜經(jīng)過充分協(xié)商，簽訂本合同。一、租賃賓館房屋基本概況：1、租賃地址：靖邊縣張家畔鎮(zhèn)四居委。(南環(huán)路斜對面)2、租賃房屋總間數(shù)50間(其中五樓標準間18間，四樓標準間18間，晾衣房1間，三樓普通間10間，衛(wèi)生間1間，六樓洗衣房2間)另外賓館后院有鐘樓房1間，鍋爐_____臺。二、房屋租賃期限及交款方式：1、租賃期限為八年，即從公歷____年____月____日至____年____月____日止。2、租金為每年：壹拾肆萬元整(____元)。3、交款方式：第一年的____月____日前交清當年的壹拾肆萬元整(____元)，以后每年提前一個月交清當年的壹拾肆萬元整(140000)。4、租賃期滿后乙方如需繼續(xù)使用應提前半年與甲方恰談，在同等條件下給乙方優(yōu)先。三、甲方責任：1、如有天然氣管線到賓館門口甲方負責改造或更換取暖設施。乙方不承擔任何責任，房產(chǎn)租賃稅由甲方負責。2、甲方負責收回本樓鄰居取暖費、電費歸還乙方，如有鄰居不交費者乙方有權斷電、斷暖。3、本樓面前晚上允許乙方停車使用。四、乙方責任：1、乙方在租賃期內(nèi)甲方本人所占房屋乙方不得收取供暖費、電費由甲方負責。2、乙方在租賃期內(nèi)甲方和本樓的領導不收取水費。3、乙方在租賃期內(nèi)負責樓頂防水保護，不允許任何人在樓頂隨意踩踏，造成漏水現(xiàn)象由乙方負責維修。4、乙方如有轉(zhuǎn)讓賓館需同甲方恰談，協(xié)議達成后甲方押金貳萬元整(____元)，別人租賃期滿后乙方負責與甲方交接，終止合同。并甲方退還乙方押金貳萬元整(____元)。5、乙方在租賃期內(nèi)再現(xiàn)一切意外事故均由乙方負責，甲方不承擔任何責任。6、賓館原廣告牌(包括霓虹燈)已損壞由乙方負責修理。賓館出租合同律師版（七）出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)甲乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜，達成協(xié)議如下：一、租賃地址：泗洪縣