商鋪房租賃協(xié)議書范本（二篇）

第3頁共3頁商鋪房租賃協(xié)議書范本出租人：以下簡稱甲方，身份證號：承租人：以下簡稱乙方，身份證號：雙方在自愿協(xié)商的基礎(chǔ)上訂立本合同，內(nèi)容如下：一、出租房屋名稱及坐落地址：二、租賃期限：租期為年，從____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用。三、租金和租金交納期限租金每年，半年交一次，甲方應(yīng)出具收據(jù)，租金在當(dāng)月頭天內(nèi)交清，交租金地點在。出租人不得任意提高租金。四、出租人和承租人的變更1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征得乙方同意，但應(yīng)通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。2、租賃期間，乙方如將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須征得甲方的同意，取代使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。五、甲方的責(zé)任1、甲方如未按合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方租金的%計算，向乙方償付違約金。2、租賃期間，如房屋確需維修，甲方應(yīng)出面幫助乙方與物業(yè)公司協(xié)調(diào)此事。如租賃房屋發(fā)生重大自然損壞或傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據(jù)抵消租金。3、出租房屋的房產(chǎn)稅，土地使用費由甲方負擔(dān)。4、租賃期間，如甲方確需收回房屋自用，必須提前個月書面通知乙方解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以租金的%計算，并賠付裝修費用。六、乙方的責(zé)任1、乙方依約交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負遲延交租的責(zé)任，乙方如果拖欠租金應(yīng)按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。2、租賃期間房屋的取暖費、水、電費、物業(yè)費、治安費、衛(wèi)生費等費用由乙方承擔(dān)。3、租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，需提前個月書面通知甲方解除合同，應(yīng)給付甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的計算。4、租賃期間，房屋用作開服裝專賣店，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)當(dāng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失。七、出租房屋由乙方自愿出資做簡單裝修，雙方解除合同時，乙方不得拆除裝修部分，甲方也不承擔(dān)裝修費用。八、為使本合同能順利執(zhí)行，乙方應(yīng)付甲方抵押金貳仟元整。九、合同期滿如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣乙方有優(yōu)先權(quán)。十、房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。十一、合同爭議的解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議盡量協(xié)商解決，協(xié)商不成提交鶴崗仲裁委裁決。十二、本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，與本合同具有同等效力。十三、合同生效日期為雙方簽字之日。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日商鋪房租賃協(xié)議書范本（二）出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于_______________________________________。該房屋情況為：面積：約____平方，結(jié)構(gòu)：清水房。第二條租賃期限（一）房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。（二）租賃期滿，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前60天向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。（備注：按原合同租金遞增20%續(xù)租。）（三）如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前____日通知對方。第三條租金（一）租金標準：_____元/年，該房屋租金合同有效期內(nèi)不變，自合同有效期結(jié)束之日起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。（二）租金支付方式：（□月付/□季付/□半年付/□年付）。（三）租金支付日期為：提前一個月支付。第四條房屋租賃保證金（一）甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為_____元。（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金返還乙方。第五條其他費用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為：（一）甲方應(yīng)保證水、電開通可使用狀態(tài)。乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)的使用費。（二）乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)的使用費：（□水費/□電費/□物業(yè)管理費）等費用。（三）水表底數(shù)_____，電表底數(shù)_____。第六條房屋的交付及返還（一）交付：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起交付給乙方，并移交房門鑰匙及門禁卡后視為交付完成。（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋。乙方添置的新物、裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（□乙方自行處理/□歸甲方所有但甲方折價補償/□_____）o第七條房屋及附屬設(shè)施的維護對于該房屋乙方不得進行裝修以及改造，確保甲方收回房屋時，房屋保持原貌。第八條轉(zhuǎn)租乙方不得轉(zhuǎn)租該房屋。第九條合同的解除（一）甲乙雙方應(yīng)積極履行合同，未到租賃期限不得無故終止合同，否則應(yīng)按一年租金承擔(dān)違約責(zé)任。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同且甲方退還保證金：1、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。2、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋且保證金不退：1、不支付或者不按照約定支付租金達____日的。2、利用該房屋從事違法活動的。3、利用該房屋存放大量危險品（如：有毒化學(xué)工業(yè)產(chǎn)品、易燃易爆產(chǎn)品、具有揮發(fā)刺激性氣味產(chǎn)品、具有揮發(fā)有毒性氣味產(chǎn)品等）。4、被其他業(yè)主投訴乙方行為影響其作息生活，查明屬實，且警告不予改正的。第十條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_____份，其中甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)_____份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租