小區(qū)裝飾裝修管理規(guī)定

小區(qū)裝飾裝修管理規(guī)定1.引言隨著城市化的不斷發(fā)展，物業(yè)管理在社會生活中扮演著重要角色。小區(qū)作為人們生活的重要場所之一，它的物業(yè)管理質(zhì)量直接關(guān)系到居民的安全和生活質(zhì)量。小區(qū)裝飾裝修管理規(guī)定是小區(qū)物業(yè)管理中的一個重要組成部分，它的實(shí)施將有助于提高小區(qū)的整體品質(zhì)和居住環(huán)境質(zhì)量。2.定義小區(qū)裝飾裝修是指居民在房屋內(nèi)部或外部進(jìn)行的裝修和美化改造的行為，包括但不限于更換地板、涂刷墻壁、安裝家具等行為。3.申請裝修流程3.1居民提出裝修申請書并繳納裝修保證金。3.2當(dāng)物業(yè)公司收到裝修申請書后，將指定專業(yè)人員進(jìn)行審核，審核不合格的申請將會通知申請人，要求其進(jìn)行補(bǔ)充或修改。3.3物業(yè)公司審核通過后，將由申請人設(shè)定裝修人員，并向物業(yè)公司提交裝修人員的個人信息，以及相關(guān)資格證書的掃描件。3.4物業(yè)公司將審核裝修人員的資質(zhì)，符合資質(zhì)要求的裝修人員方可進(jìn)入小區(qū)工作，并開展裝修工作。3.5完工驗(yàn)收后，申請人需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)申領(lǐng)退還裝修保證金。4.裝修規(guī)定4.1整個裝修過程中，任何損壞物業(yè)設(shè)備、器材和物業(yè)公共區(qū)域等一切行為均應(yīng)由申請人負(fù)責(zé)。4.2安裝沙發(fā)、床、衣柜等重型家具應(yīng)采用公共電梯，嚴(yán)禁使用小區(qū)樓梯。4.3安裝掛墻式空調(diào)時(shí)，應(yīng)征得其他居民同意，保證不損壞小區(qū)公共設(shè)施。4.4裝修人員必須佩戴工作證，不得隨意進(jìn)入其他業(yè)主房內(nèi)，尤其是未經(jīng)業(yè)主同意不得隨意進(jìn)入樓道內(nèi)。4.5在裝修過程中，必須強(qiáng)制按標(biāo)準(zhǔn)使用環(huán)保建材，并傳達(dá)節(jié)約用水、節(jié)約用電、垃圾分類等綠化理念。4.6允許竣工驗(yàn)收合格的裝修為期不長于14天，超過14天需經(jīng)物業(yè)管理公司同意。5.后續(xù)管理5.1裝修完工之后，申請人須將垃圾分類處理，將施工現(xiàn)場清理整潔。5.2裝修施工期間，請尊重鄰里感情，按照物業(yè)公司要求參數(shù)配合社區(qū)管理。5.3如果施工引起鄰里糾紛，應(yīng)盡快與鄰居協(xié)商，如果協(xié)商無果，請聯(lián)系物業(yè)公司進(jìn)行調(diào)解。6.處罰措施6.1居民違反小區(qū)裝飾裝修管理規(guī)定，物業(yè)公司將責(zé)令改正，如不聽勸告，將對違規(guī)行為進(jìn)行處罰，并上報(bào)業(yè)委會。6.2造成對小區(qū)業(yè)委會或物業(yè)公司及居民利益造成損失的，須承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任，并由物業(yè)公司按實(shí)際損失數(shù)額進(jìn)行計(jì)算。6.3如因裝修施工行為引發(fā)事故或火災(zāi)等，由違規(guī)居民自行承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。7.結(jié)論小區(qū)裝飾裝修管理規(guī)定的制定，是保護(hù)小區(qū)業(yè)主權(quán)益、提高社區(qū)居住環(huán)境品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和加強(qiáng)物業(yè)管理的體現(xiàn)。對于物業(yè)公司而言，要完