項(xiàng)目投資合同匯編六篇

第頁(yè)共頁(yè)工程投資合同匯編六篇工程投資合同篇1甲方：負(fù)責(zé)人：身份證號(hào)碼：乙方：身份證號(hào)碼：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際現(xiàn)實(shí)情況，雙方本著互惠互利的原那么，就乙方投資甲方的茶葉工程事宜達(dá)成如下協(xié)議，以期共同遵守；第一條甲方已經(jīng)投資經(jīng)營(yíng)的“”工程。第二條投資期限為簽訂之日起，至本茶葉停頓之日止。第三條投資出資額及方式1．乙方以現(xiàn)金方式出資，計(jì)人民幣大寫(xiě)萬(wàn)元。占投資總額___%的股份；2.甲方將在銀行開(kāi)設(shè)一專(zhuān)用賬戶(hù)〔戶(hù)名：，賬戶(hù)：〕，用于本茶葉經(jīng)營(yíng)的款項(xiàng)使用；3．乙方的出資金額，于簽訂本協(xié)議后分三期支付，第一期在3日內(nèi)付清，第二期在第31天付清，第三期在第62天付清，投資款應(yīng)匯入甲方指定賬戶(hù)，逾期未支付，將按違約處理；4.簽訂協(xié)議支付投資款后，原甲方茶葉的資產(chǎn)為雙方共有財(cái)產(chǎn)，不得隨意懇求分割，本協(xié)議終止后，本茶葉的資產(chǎn)雙方協(xié)商處理；第四條利潤(rùn)分享和虧損分擔(dān)1．甲、乙雙方按各自出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤(rùn)，但乙方不承當(dāng)?shù)谝荒甑奶潛p責(zé)任，第二年起共同分擔(dān)投資的虧損責(zé)任。2.甲方同意在一年內(nèi)可以退還乙方的投入資金，但應(yīng)扣除乙方的利潤(rùn)分紅。3．利潤(rùn)分配于每月的5日前，根據(jù)乙方結(jié)算的上月利潤(rùn)報(bào)表進(jìn)展分配，利潤(rùn)報(bào)表必須有甲方的審核簽字，否那么無(wú)效。專(zhuān)職參與茶葉經(jīng)營(yíng)管理的股東按************的工資發(fā)放。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)；①負(fù)責(zé)茶葉的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略管理，乙方必須按甲方的經(jīng)營(yíng)形式對(duì)外開(kāi)展業(yè)務(wù)；②對(duì)財(cái)務(wù)的絕對(duì)控制權(quán)，所有支出必須由甲方簽字方可支出；③所有的商品由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)；④甲方擁有一票否決權(quán)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：①負(fù)責(zé)茶葉的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括月底的庫(kù)存盤(pán)點(diǎn)表、銷(xiāo)售報(bào)表、利潤(rùn)報(bào)表和日常的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用等；②向甲方匯報(bào)本月開(kāi)支的情況，建議引進(jìn)新產(chǎn)品等；③全面負(fù)責(zé)茶葉的帳冊(cè)及資產(chǎn)的平安；第六條投資的轉(zhuǎn)讓1.在合作期間乙方不得向別人轉(zhuǎn)讓在本茶葉的股份，特殊情況必須經(jīng)甲方同意；2.乙方需要轉(zhuǎn)讓其出資額時(shí)，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)置的權(quán)利。第七條協(xié)議的終止及終止后的事項(xiàng)1.因以下事由之一得終止：①需要重新裝修時(shí)乙方不在投入的；②甲、乙雙方同意終止合伙投資關(guān)系；2.終止后的事項(xiàng)：①甲乙雙方對(duì)合伙賬目進(jìn)展清算；②清算后如有盈余，那么按收取債權(quán)、清償債務(wù)、按比例分配剩余財(cái)產(chǎn)的順序進(jìn)展。固定資產(chǎn)和不可分物，可作價(jià)賣(mài)給合伙投資人或第三人，其價(jià)款參與分配；③清算后如有虧損，不管合伙投資人出資多少，先以合伙投資共同財(cái)產(chǎn)歸還，合伙投資財(cái)產(chǎn)缺乏清償?shù)木植?，由合伙投資人按出資比例承當(dāng)。第八條違約責(zé)任1.如甲方或乙方違背上述各條中有關(guān)各方權(quán)利義務(wù)的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償相應(yīng)的損失。2.如乙方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，給本茶葉造成重大經(jīng)濟(jì)或聲譽(yù)損失的，乙方應(yīng)承當(dāng)全部的經(jīng)濟(jì)損失和所造成的法律責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)開(kāi)除乙方的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；第九條糾紛的解決甲、乙雙方之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同協(xié)商，本著有利于合伙投資事業(yè)開(kāi)展的原那么予以解決。如協(xié)商不成，可以向本茶葉營(yíng)業(yè)執(zhí)照所在地的法院提起訴訟。第十條其他1.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方(簽字)：負(fù)責(zé)人簽字：年月日工程投資合同篇2發(fā)包方：_________〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方〕開(kāi)發(fā)商：_________〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方〕一、合作開(kāi)發(fā)范圍為進(jìn)一步開(kāi)展旅游事業(yè)，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的開(kāi)展，發(fā)揮資優(yōu)勢(shì)，增加財(cái)稅，甲方提供所轄鄉(xiāng)內(nèi)_________平方公里〔_________、_________、_________、_________等區(qū)域〕的山場(chǎng)、土地、河流、水庫(kù)與乙方合作進(jìn)展綜合旅游開(kāi)發(fā)；二、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期限旅游合作開(kāi)放經(jīng)營(yíng)年限為_(kāi)________年〔即_________年_________月至_________年_________月〕；三、旅游開(kāi)發(fā)投資規(guī)模旅游開(kāi)發(fā)總投資為_(kāi)________萬(wàn)元，三年內(nèi)資金投入不少于_________萬(wàn)元〔包括：規(guī)劃費(fèi)用、廣告投入、人員培訓(xùn)、旅游促銷(xiāo)等〕；四、旅游收入分配1、從開(kāi)業(yè)開(kāi)場(chǎng)，前_________年按門(mén)票收入的_________%支付甲方〔鄉(xiāng)政府占_________%，村委會(huì)占_________%，〕，第_________年到第_________年按門(mén)票收入的_________%支付甲方〔鄉(xiāng)政府占_________%，村委會(huì)占_________%〕；第_________年以后按門(mén)票收入的_________%支付甲方〔鄉(xiāng)政府占_________%，村委會(huì)占_________%〕；2、景區(qū)門(mén)票收入之外的旅游經(jīng)營(yíng)收入，甲方不參與利益分配，屬投資商所有；五、雙方義務(wù)甲方義務(wù)：1、負(fù)責(zé)向上級(jí)旅游主管部門(mén)申報(bào)金川鄉(xiāng)旅游開(kāi)發(fā)工程有關(guān)事宜和相關(guān)手續(xù)；2、保證乙方的經(jīng)營(yíng)性用地〔停車(chē)場(chǎng)、游步道、游客中心、公廁等〕、旅游開(kāi)發(fā)所需建立用地免費(fèi)征用木材甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支持乙方落實(shí)，除國(guó)家法律規(guī)定的規(guī)費(fèi)外，鄉(xiāng)政府及村委會(huì)不得收取其他任何費(fèi)用。村民的青苗補(bǔ)償費(fèi)由乙方按最優(yōu)惠價(jià)格負(fù)責(zé)補(bǔ)償；3、負(fù)責(zé)與村委會(huì)簽訂旅游開(kāi)發(fā)委托書(shū)〔并作為本合同附件〕；4、負(fù)責(zé)景區(qū)公路的建立、維修，徽派民宅的維修保護(hù)；5、負(fù)責(zé)旅游區(qū)內(nèi)的林政管理；6、協(xié)助處理社會(huì)治安；7、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理好與當(dāng)?shù)卮迕耜P(guān)系；8、負(fù)責(zé)發(fā)動(dòng)村民配合旅游開(kāi)發(fā)種植所需的農(nóng)作物；9、協(xié)助乙方落實(shí)該景區(qū)旅游規(guī)劃的詳細(xì)執(zhí)行；10、保證景區(qū)內(nèi)的“三通”問(wèn)題，即路通、電通、水通；乙方的義務(wù)：1、負(fù)責(zé)景區(qū)開(kāi)發(fā)的所有投入；2、負(fù)責(zé)提供景區(qū)整體規(guī)劃，并報(bào)甲方及旅游管理部門(mén)審批、備案；3、有按期繳交甲方門(mén)票收入分成的義務(wù)；4、有按開(kāi)發(fā)工程和開(kāi)發(fā)時(shí)間完成旅游開(kāi)發(fā)的義務(wù)；5、負(fù)責(zé)建立景區(qū)內(nèi)的旅游步道；6、有保護(hù)當(dāng)?shù)刭Y的義務(wù)；7、有照章繳交稅費(fèi)的義務(wù)；8、有引導(dǎo)當(dāng)?shù)卮迕耖_(kāi)展旅游經(jīng)濟(jì)的義務(wù)；9、負(fù)責(zé)落實(shí)“四統(tǒng)一”標(biāo)準(zhǔn)即統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一營(yíng)銷(xiāo)；六、違約處理1、甲方不履行本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)，除負(fù)責(zé)賠償乙方所投入的全部資金費(fèi)用外，另補(bǔ)償乙方所投資同等金額的違約金；2、乙方不履行合同規(guī)定，乙方所有投資的全部設(shè)施無(wú)償歸甲方所有；七、其他事項(xiàng)：1、甲方必須確保在開(kāi)發(fā)范圍內(nèi)，不準(zhǔn)別人在景區(qū)公路沿線(xiàn)、游步道和景點(diǎn)興建任何建筑；2、旅游開(kāi)發(fā)合作經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，甲方不得再與任何單位和個(gè)人簽訂本合同規(guī)定范圍內(nèi)的合作內(nèi)容；3、在景區(qū)內(nèi)如甲方新增其他行業(yè)開(kāi)發(fā)工程，不得影響旅游景區(qū)的規(guī)劃與經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)并征得乙方同意方可執(zhí)行；4、經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)，在同等條件下優(yōu)先于乙方續(xù)包，如乙方未能繼續(xù)承包，其投資經(jīng)營(yíng)的根底設(shè)施〔門(mén)樓、停車(chē)場(chǎng)、游步道、〕無(wú)償交給甲方，投資景區(qū)配套的效勞設(shè)施，乙方全權(quán)處置，收益也歸乙方所有；5、乙方在開(kāi)發(fā)中涉及有關(guān)林木問(wèn)題，需事先報(bào)告甲方，經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)前方可施行；6、如遇人力不可抗拒的因素，造成乙方經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重?fù)p失，以致無(wú)力繳納規(guī)費(fèi)和門(mén)票收入，雙方可協(xié)商解決或提請(qǐng)仲裁機(jī)關(guān)解決。八、合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，上報(bào)旅游局一份，景區(qū)所在村委會(huì)各一份，合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。九、合同未盡事宜可另行協(xié)補(bǔ)簽協(xié)議，并于本合同具有同等法律效力。十、備注：_________。甲方代表：_________〔簽字〕乙方代表：_________〔簽字〕甲方名稱(chēng)：_________乙方名稱(chēng)：_________e-mail：_________e-mail：_________._________.__________________年____月____日_________年____月____日合同簽定地點(diǎn)：_________工程投資合同篇3風(fēng)險(xiǎn)投資協(xié)議樣本詳細(xì)內(nèi)容甲方(你的公司)和乙方(VC)InvestmentTermSheet(投資意向書(shū))20xx年01月01日被投公司簡(jiǎn)況XXXX公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”或者“公司”)是總部注冊(cè)在開(kāi)曼群島的有限責(zé)任公司，該公司直接或者間接的通過(guò)其在中國(guó)各地的子公司和關(guān)聯(lián)企業(yè)，經(jīng)營(yíng)在線(xiàn)教育開(kāi)發(fā)、外包和其他相關(guān)業(yè)務(wù)?？偣尽⒆庸竞完P(guān)聯(lián)企業(yè)的控股關(guān)系詳細(xì)說(shuō)明見(jiàn)附錄一。公司構(gòu)造甲方除了擁有在附錄一中所示的中國(guó)的公司股權(quán)外，沒(méi)有擁有任何其他實(shí)體的股權(quán)或者債權(quán)憑證，也沒(méi)有通過(guò)代理控制任何其他實(shí)體，也沒(méi)有和其他實(shí)體有代持或其他法律形式的股權(quán)關(guān)系?，F(xiàn)有股東目前甲方的股東組成如下表所示：股東股權(quán)類(lèi)型股份股份比例黃馬克/CEO普通股5,000,00050%劉比爾/CTO普通股3,000,00030%周賴(lài)?yán)?COO普通股2,000,00020%合計(jì)：10,000,000100%投資人/投資金額某某VC(乙方)將作為本輪投資的領(lǐng)投方(leadinvestor)將投資：美金150萬(wàn)跟隨投資方經(jīng)甲方和乙方同意，將投資：美金100萬(wàn)投資總額美金250萬(wàn)上述提到的所有投資人以下將統(tǒng)稱(chēng)為投資人或者A輪投資人。投資總額250萬(wàn)美金(“投資總額”)將用來(lái)購(gòu)置甲方發(fā)行的A輪優(yōu)先股股權(quán)。本投資意向書(shū)所描繪的交易，在下文中稱(chēng)為“投資”。投資款用處研發(fā)、購(gòu)置課件80萬(wàn)在線(xiàn)設(shè)備和平臺(tái)55萬(wàn)全國(guó)考試網(wǎng)絡(luò)45萬(wàn)運(yùn)營(yíng)資金45萬(wàn)其它25萬(wàn)總額250萬(wàn)詳細(xì)投資款用處清單請(qǐng)見(jiàn)附錄二。投資估值方法公司投資前估值為美金350萬(wàn)元，在必要情況下，根據(jù)下文中的“投資估值調(diào)整”條款進(jìn)展相應(yīng)調(diào)整。本次投資將購(gòu)置公司股A輪優(yōu)先股股份，每股估值0.297美金，占公司融資后總股本的41.67%。公司員工持股方案和管理層股權(quán)鼓勵(lì)方案如今股東同意公司將發(fā)行最多1,764,706股期權(quán)(占完全稀釋后公司總股本的15%)給管理團(tuán)隊(duì)。公司員工持股方案將在投資完成前施行。所有授予管理團(tuán)隊(duì)的期權(quán)和員工通過(guò)持股方案所獲得的期權(quán)都必須在3年內(nèi)每月按比例兌現(xiàn)，并按照獲得期權(quán)時(shí)的公允市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行。A輪投資后的股權(quán)構(gòu)造A輪投資后公司(員工持股方案執(zhí)行后)的股權(quán)構(gòu)造如下表所示：股東股權(quán)類(lèi)型股份股份比例黃馬克普通股5,000,00027.63%劉比爾普通股3,000,00016.58%周賴(lài)?yán)胀ü?,000,00011.05%員工持股普通股1,764,7068.75%A輪投資人(領(lǐng)投方)優(yōu)先股5,042,01725.00%A輪投資人(跟投方)優(yōu)先股3,361,34516.67%合計(jì)：20,168,067100%投資估值調(diào)整公司的初始估值(A輪投資前)將根據(jù)公司業(yè)績(jī)指標(biāo)進(jìn)展如下調(diào)整：A輪投資人和公司將共同指定一家國(guó)際性審計(jì)公司(簡(jiǎn)稱(chēng)審計(jì)公司)來(lái)對(duì)公司20xx年的稅后凈利(NPAT)按照國(guó)際財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)那么(IFRS)進(jìn)展審計(jì)。經(jīng)IFRS審計(jì)的經(jīng)常性工程的稅后凈利(扣除非經(jīng)常性工程和特殊工程)稱(chēng)為“20xx年經(jīng)審計(jì)稅后凈利”。假如公司“20xx年經(jīng)審計(jì)稅后凈利”低于美金150萬(wàn)(“20xx年預(yù)測(cè)的稅后凈利”)，公司的投資估值將按下述方法進(jìn)展調(diào)整：20xx年調(diào)整后的投資前估值=初始投資前估值×20xx年經(jīng)審計(jì)稅后凈利÷20xx年預(yù)測(cè)的稅后凈利。A輪投資人在公司的股份也將根據(jù)投資估值調(diào)整進(jìn)展相應(yīng)的調(diào)整。投資估值調(diào)整將在出具審計(jì)報(bào)告后1個(gè)月內(nèi)執(zhí)行并在公司按比例給A輪投資人發(fā)新的股權(quán)憑據(jù)以后立即正式生效。公司估值根據(jù)公司的財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)，詳見(jiàn)附錄三。反稀釋條款A(yù)輪投資人有權(quán)按比例參與公司將來(lái)所有的股票發(fā)行(或者有權(quán)獲得這些有價(jià)證券或者可轉(zhuǎn)股權(quán)憑證或者可兌換股票);在沒(méi)有獲得A輪投資人同意的情況下，公司新發(fā)行的股價(jià)不能低于A(yíng)輪投資人購(gòu)置時(shí)股價(jià)。在新發(fā)行股票或者權(quán)益性工具價(jià)格低于A(yíng)輪投資人的購(gòu)置價(jià)格時(shí)，A輪優(yōu)先股轉(zhuǎn)換價(jià)格將根據(jù)棘輪條款(ratchet)進(jìn)展調(diào)整。資本領(lǐng)件(CapitalEvent)“資本領(lǐng)件”是指一次有效上市(請(qǐng)見(jiàn)下面條款的定義)或者公司的并購(gòu)出售。有效上市所謂的“有效上市”必須至少滿(mǎn)足如下標(biāo)準(zhǔn)：1.公司到達(dá)了國(guó)際認(rèn)可的股票交易市場(chǎng)的根本上市要求;2.公司上市前的估值至少到達(dá)5000萬(wàn)美金;3.公司至少募集20xx萬(wàn)美金。出售選擇權(quán)(PutOption)假如公司在本輪投資完畢后48個(gè)月內(nèi)不能實(shí)現(xiàn)有效上市，A輪投資人將有權(quán)要求公司——在該情況下，公司也有義務(wù)——用現(xiàn)金回購(gòu)局部或者全部的.A輪投資人持有的優(yōu)先股，回購(gòu)的數(shù)量必須大于或等于：1.A輪投資人按比例應(yīng)獲得的前一個(gè)財(cái)年經(jīng)審計(jì)的稅后凈利局部的10倍，或者2.本輪投資總額加上從本輪投資完成之日起按照30%的內(nèi)部收益率(IRR)實(shí)現(xiàn)的收益總和?；亟^上市后的出售選擇權(quán)本輪投資完成后36個(gè)月內(nèi)，A輪投資人指定的董事提議上市，并且公司已經(jīng)滿(mǎn)足潛在股票交易市場(chǎng)的要求，但是董事會(huì)卻回絕了該上市要求的情況下，A輪投資人有權(quán)要求公司在任何時(shí)候用現(xiàn)金贖回全部或者局部的優(yōu)先股，贖回價(jià)必須高于或等于：1.本輪投資額加上本輪完成之日起按照30%內(nèi)部報(bào)酬率(IRR)實(shí)現(xiàn)的收益總和;2.A輪投資人按比例應(yīng)獲得的前一個(gè)財(cái)年經(jīng)審計(jì)的稅后凈利局部的25倍。未履行承諾條款的出售選擇權(quán)假如創(chuàng)始股東和公司在本輪投資完成后12個(gè)月內(nèi)，沒(méi)有完成下文“簽署和完成交易的前提條件和交易完成后的承諾條款”中定義的投資后承諾條款，公司必須按照A輪投資人要求局部或者全部的贖回本輪發(fā)行的優(yōu)先股;贖回的價(jià)格按照本金加上本輪投資完成之日起按照30%內(nèi)部報(bào)酬率(IRR)實(shí)現(xiàn)的收益的總和。創(chuàng)始股東承諾所有創(chuàng)始股東必須共同地和分別地承諾公司將有義務(wù)履行上述出售選擇權(quán)條款。轉(zhuǎn)換權(quán)以及棘輪條款(Ratchet)A輪優(yōu)先股股東有權(quán)在任何時(shí)候?qū)輪優(yōu)先股轉(zhuǎn)換成普通股。初始的轉(zhuǎn)換率為1:1。A輪優(yōu)先股的股價(jià)轉(zhuǎn)換率將隨著股權(quán)分拆，股息，并股，或類(lèi)似交易而按比例進(jìn)展調(diào)整。新股發(fā)行的價(jià)格不能低于A(yíng)輪投資人的價(jià)格。在新發(fā)行股票或者權(quán)益性工具價(jià)格低于A(yíng)輪投資人的購(gòu)置價(jià)格時(shí)，A輪優(yōu)先股轉(zhuǎn)換價(jià)格將根據(jù)棘輪條款(ratchet)進(jìn)展調(diào)整。清算優(yōu)先權(quán)當(dāng)公司出現(xiàn)清算，解散或者關(guān)閉等情況(簡(jiǎn)稱(chēng)清算)下，公司資產(chǎn)將按照股東股權(quán)比例進(jìn)展分配。但是A輪投資人將有權(quán)在其他股東執(zhí)行分配前獲得優(yōu)先股投資本錢(qián)加上按照20%內(nèi)部回報(bào)率獲得的收益的總和(按照美金進(jìn)展計(jì)算和支付)。在公司發(fā)生并購(gòu)，并且i)公司股東在將來(lái)并購(gòu)后的公司中沒(méi)有主導(dǎo)權(quán);或者ii)出售公司全部所有權(quán)等兩種情況將被視為清算。在上述任何情況下，A輪優(yōu)先股股東有權(quán)選擇在執(zhí)行并購(gòu)前全部或局部的轉(zhuǎn)換其優(yōu)先股。假如該交易的完成不滿(mǎn)足清算條款，A輪投資人將有權(quán)廢除前述的轉(zhuǎn)換。沽售權(quán)和轉(zhuǎn)換權(quán)作為累積權(quán)益上述A輪投資人的出售選擇權(quán)和轉(zhuǎn)換A輪優(yōu)先股權(quán)是并存的，而不是互斥的。工程投資合同篇4甲方：乙方：投資合同書(shū)工程名稱(chēng)：甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)，甲乙雙方本著互利互惠、共同開(kāi)展的原那么，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方在**內(nèi)投資建立***工程事宜達(dá)成如下協(xié)議。一、甲方同意乙方在***內(nèi)投資建立***工程。工程總投資*億元人民幣，經(jīng)營(yíng)范圍為***。工程建成后預(yù)計(jì)年產(chǎn)值**億元人民幣，年利稅**萬(wàn)元，解決就業(yè)崗位**人。該工程投資強(qiáng)度為*萬(wàn)元/畝，容積率≥*、建筑系數(shù)≥*、綠化率不超過(guò)*。二、甲方為乙方提供土地方案*畝〔以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)〕，該宗地位于**。合同簽訂后*日內(nèi)。三、乙方投資分期施行，其中一期占地*畝左右，投資**萬(wàn)元，于*年*月底前開(kāi)工建立，*年*月建成投產(chǎn)；二期占地*畝，投資**萬(wàn)元，于*年*月前后開(kāi)場(chǎng)建立，*年*月全部工程建成投產(chǎn)。四、甲方承諾乙方享受政府給予的有關(guān)優(yōu)惠政策。五、乙方工程建立應(yīng)符合甲方總體規(guī)劃設(shè)計(jì)。工程建立由乙方在建立部門(mén)監(jiān)視下施行，乙方不得擅自改變工程用地規(guī)劃及用地性質(zhì)，如確需調(diào)整規(guī)劃或改變用地性質(zhì)，必須報(bào)甲方批準(zhǔn)。六、乙方工程建立過(guò)程中應(yīng)及時(shí)辦理環(huán)保和平安“三同時(shí)”手續(xù)。工程建成投產(chǎn)后，污染物和污水排放假設(shè)超過(guò)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停頓消費(fèi)并進(jìn)展整改，整改達(dá)標(biāo)前方可恢復(fù)消費(fèi)。七、乙方工程所需行政辦公及生活效勞設(shè)施用地面積不得超過(guò)本工程總用地面積的*%。嚴(yán)禁在工程用地范圍內(nèi)建造成套住宅等非消費(fèi)性配套設(shè)施。否那么，甲方將調(diào)整工程用地或收回土地。八、乙方工程建立沒(méi)有到達(dá)本協(xié)議第一條規(guī)定的投資規(guī)模和投資強(qiáng)度，甲方有權(quán)追加用地本錢(qián)，相應(yīng)調(diào)整優(yōu)惠政策。九、因乙方原因?qū)е录追秸{(diào)整工程用地或收回土地，對(duì)乙方的既有投入〔不包括土地出讓金〕，甲方不予補(bǔ)償。十、乙方應(yīng)于本合同簽訂后*日內(nèi)，按照有關(guān)規(guī)定辦理工商執(zhí)照及稅務(wù)登記手續(xù)。十一、甲方確保乙方工程順利施行，協(xié)助乙方辦理工程立項(xiàng)、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等前期準(zhǔn)備手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)提供所需的文件及費(fèi)用。十二、甲方協(xié)助乙方協(xié)調(diào)工程建立及消費(fèi)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的有關(guān)問(wèn)題，為乙方提供良好的投資環(huán)境。十三、本合同簽訂后*個(gè)月內(nèi)，乙方必須開(kāi)工建立，否那么，本合同無(wú)效。十四、未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)議履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的向甲方所在地人民法院提起訴訟。十六、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，簽字蓋章后生效。甲方：***乙方：***代表：代表：〔蓋章〕〔蓋章〕年月日工程投資合同篇5甲方：瑞金市商務(wù)局江西瑞金經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)乙方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)經(jīng)年月日工程評(píng)審會(huì)議討論，同意乙方在瑞金投資工業(yè)工程，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、老實(shí)信譽(yù)的原那么，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程根本情況1、工程規(guī)模：2、工程投資總額：萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資額(指土地、設(shè)備、廠(chǎng)房等)萬(wàn)元，流動(dòng)資金萬(wàn)元。3、工程注冊(cè)資本：萬(wàn)元。4、工程經(jīng)營(yíng)范圍：。5、工程開(kāi)工投產(chǎn)后到達(dá)年銷(xiāo)售收入萬(wàn)元以上，年繳納消費(fèi)性稅收萬(wàn)元以上。第二條工程用地1、用地面積畝，詳見(jiàn)工程宗地紅線(xiàn)圖(附件一)。四處界址及宗地面積以本合同的《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》為準(zhǔn)。2、土地用處及年限：工程宗地為工業(yè)用地，使用年限為50年。未經(jīng)批準(zhǔn)，乙方不得改變土地用處。3、土地獲得方式。工程用地采取掛牌出讓?zhuān)?.4萬(wàn)元/畝為掛牌起始價(jià)，乙方合法獲得國(guó)有土地使用權(quán)，與瑞金市國(guó)土局簽訂《國(guó)有建立用地使用權(quán)出讓合同》。乙方全面履行《國(guó)有建立用地使用權(quán)出讓合同》約定的義務(wù)，及時(shí)付清土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)，可按程序申請(qǐng)辦理《國(guó)有土地使用證》。4、土地由甲方根據(jù)地形和道路平整，公用道路通到工程用地紅線(xiàn)附近。第三條工程建立1、建立要求：工程宗地容積率1.2以上，建立密度35%-40%，綠化率小于20%。2、建立周期：乙方在甲方規(guī)劃部門(mén)出具用地紅線(xiàn)圖(以書(shū)面通知為準(zhǔn))之日起30日內(nèi)向甲方規(guī)劃部門(mén)提交工程廠(chǎng)區(qū)規(guī)劃方案，方案審批通過(guò)后40日內(nèi)提交工程建筑施工圖及消防、環(huán)保審批等工程報(bào)批手續(xù);在江西瑞金經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)提供工程用地(三通一平、具備施工條件、以書(shū)面通知書(shū)為準(zhǔn))之日起60日內(nèi)開(kāi)工建立(以主體廠(chǎng)房挖根底為標(biāo)準(zhǔn))，個(gè)月內(nèi)全部工程開(kāi)工，個(gè)月內(nèi)投產(chǎn)。3、履約保證金：乙方在工程宗地交付使用7日之內(nèi)，向江西瑞金經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)一次性繳交履約保證金(含建立周期、建筑面積、民工工資保證金，按3000元/畝計(jì)算)萬(wàn)元，匯入江西瑞金經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)財(cái)政專(zhuān)戶(hù)管理，并由江西瑞金經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)出具正式票據(jù)。如乙方在本合同約定的建立周期內(nèi)完成固定資產(chǎn)投資，且未欠繳民工工資的，甲方應(yīng)7日內(nèi)將履約保證金全額退還給乙方(不計(jì)利息)。第四條投資強(qiáng)度1、投資強(qiáng)度不低于150萬(wàn)元/畝。固定資產(chǎn)投資額確實(shí)認(rèn)按《中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法》要求確定。設(shè)備投資以原始稅務(wù)發(fā)票(或有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告)為根據(jù)，建筑工程投資以瑞金市建筑安裝營(yíng)業(yè)稅等稅務(wù)發(fā)票為準(zhǔn)，土地出讓價(jià)款以實(shí)際支付購(gòu)地款計(jì)算。2、乙方在江西瑞金經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)提供工程用地個(gè)月內(nèi)全面完成工程固定資產(chǎn)投資并投產(chǎn)。第五條稅收乙方在工程正式投產(chǎn)后每年繳納的消費(fèi)性稅收應(yīng)達(dá)5萬(wàn)元/畝以上。第六條優(yōu)惠政策乙方享受《瑞金市促進(jìn)產(chǎn)業(yè)開(kāi)展優(yōu)惠方法》(瑞府發(fā)〔20xx〕7號(hào))文件規(guī)定的優(yōu)惠政策。第七條不可抗力1、由于不可抗力造成的本合同不能履行或局部不能履行，可以免除責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施，以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。2、遇有不可抗力的一方，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)將事件的情況以書(shū)面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后7日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或局部不能履行或需要延期履行理由的書(shū)面材料。第八條違約責(zé)任任何一方違約，違約方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，承當(dāng)違約責(zé)任，并賠償經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第十條附那么1、與本合同有關(guān)的瑞金市(附一)，《工程宗地紅線(xiàn)圖(復(fù)印件)》(附二)，《開(kāi)發(fā)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)管理約定書(shū)》(附三)，《工程固定資產(chǎn)投資情況一覽表》(附四)，《扶持工程開(kāi)展協(xié)議書(shū)》(附五)，是本合同的組成局部，具有同等法律效力。2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3、本合同一式八份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份。市政府辦、市財(cái)政局、市國(guó)土局、市工信局、市城建局、引進(jìn)單位各一份。甲方：瑞金市商務(wù)局江西瑞金經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)乙方：法定代表人：法定代表人：帳戶(hù)名：瑞金市國(guó)庫(kù)集中收付核算中心身份證號(hào)碼：開(kāi)戶(hù)銀行：xxxxxxxxxxx聯(lián)絡(luò)：帳號(hào)：xxxxxxxx傳真：聯(lián)絡(luò)：傳真：工程引進(jìn)單位：簽約時(shí)間：簽約時(shí)間：工程投資合同篇6甲方：乙方：根據(jù)市城市規(guī)劃城區(qū)西段和區(qū)產(chǎn)業(yè)調(diào)整及開(kāi)展方向，乙方愿在市區(qū)投資開(kāi)發(fā)市場(chǎng)和房地產(chǎn)工程(綜合性商住小區(qū))，并于年月日簽訂意向書(shū)一份?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、互惠互利的原那么，在雙方簽訂的意向書(shū)的根底上，就乙方投資開(kāi)發(fā)的工程達(dá)成如下合同條款：第一條甲方同意將位于一帶、區(qū)政府新址對(duì)面的面積約為畝的土地使用權(quán)出讓給乙方進(jìn)展綜合性商住小區(qū)開(kāi)發(fā)。甲方承諾上述國(guó)有土地使用權(quán)的出讓年限為年，用地性質(zhì)為商住用的，商住小區(qū)建筑容積率為不低于。第二條甲、乙雙方商定上述土地使用權(quán)的地價(jià)款和各類(lèi)費(fèi)用價(jià)款為每畝萬(wàn)元人民幣，上述價(jià)款已包括土地使用權(quán)的出讓金、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用、城市建立綜合配套費(fèi)、土地造地費(fèi)、綠化費(fèi)、人防費(fèi)為獲取土地用地指標(biāo)應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用、土地使用權(quán)證的辦證費(fèi)用、建立用地答應(yīng)證的辦證費(fèi)用等各種稅費(fèi)。第三條付款時(shí)間及條件1.本協(xié)議簽訂后內(nèi)由乙方向甲方支付萬(wàn)元人民幣;2.甲方將已完成拆遷并搞好三通一平(即通水、通路、通電和平整)的土地使用權(quán)交付給乙方使用之日起內(nèi)由乙方支付%。3.在乙方的國(guó)有土地使用權(quán)證辦妥后，由乙方支付%。4.其余款項(xiàng)在本合同簽訂后二年