農(nóng)村個人土地轉(zhuǎn)讓合同

農(nóng)村個人土地轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出讓方姓名、住所等基本信息）。乙方：（受讓方姓名、住所等基本信息）。鑒于甲方持有位于（地理位置）的土地，面積約（面積）平方米（或者畝）。為了使土地得到更好地利用和經(jīng)濟(jì)效益，甲方愿意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該土地。雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、土地的轉(zhuǎn)讓方式及價格1.1甲方同意將上述土地以轉(zhuǎn)讓的方式轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買甲方所持有的全部土地，并已向甲方支付了人民幣__元作為土地轉(zhuǎn)讓的價款，雙方確認(rèn)已經(jīng)清算完畢。1.2本次土地轉(zhuǎn)讓的價格已經(jīng)雙方充分溝通和協(xié)商達(dá)成，價格為（價格），具體如下：（1）土地標(biāo)的物：（基本情況，包括位置、面積、土地用途等）（2）土地評估價格：（評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告）（3）轉(zhuǎn)讓價格：（轉(zhuǎn)讓雙方經(jīng)協(xié)商確定的價格）（4）付款方式：（如何支付土地價格等）1.3甲方保證所轉(zhuǎn)讓土地的完整權(quán)屬，不存在任何影響甲方對該土地處分權(quán)的任何權(quán)利糾紛；乙方認(rèn)可上述土地權(quán)屬，愿意按照已經(jīng)確認(rèn)的土地轉(zhuǎn)讓價格進(jìn)行購買。二、土地權(quán)屬、保留權(quán)和權(quán)益的交接2.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地權(quán)屬完整無權(quán)紛爭，并同意在乙方支付全額土地價格的情況下將所轉(zhuǎn)讓土地的所有權(quán)移交給乙方。2.2甲方同意在土地轉(zhuǎn)讓完畢后將土地權(quán)屬證書等有關(guān)文件一并交付乙方。2.3如果土地目前還存在租約或者質(zhì)押等擔(dān)保情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向租約注意、質(zhì)押人或者承租人等有關(guān)方面處理相關(guān)事宜，乙方應(yīng)配合。同時，乙方同意，并保證了解所有土地使用情況的存在或者不存在、其他限制或者約束等問題。2.4甲方自愿保留對土地的任何權(quán)益的權(quán)利，包括可能存在的地役權(quán)、風(fēng)險及其他權(quán)益，但不得干涉乙方對所轉(zhuǎn)讓土地的正常經(jīng)營活動。三、土地使用3.1乙方應(yīng)按現(xiàn)行法律法規(guī)和有關(guān)行政規(guī)定的要求，依法使用所購?fù)恋?，發(fā)展經(jīng)濟(jì)、提高農(nóng)業(yè)效益和環(huán)保、擴(kuò)大就業(yè)并發(fā)展特色經(jīng)濟(jì)。3.2乙方不得將所購?fù)恋剡M(jìn)行第三種使用或者轉(zhuǎn)讓，并按照有關(guān)規(guī)定參加土地管理機(jī)構(gòu)的統(tǒng)一管理，及時給予土地管理機(jī)構(gòu)反饋意見和建議。四、違約責(zé)任4.1本合同自甲、乙雙方簽字蓋章即生效，但存在以下情形的，甲方、乙方積極承認(rèn)有關(guān)文本的效力：（1）本合同所有頁均需簽字確認(rèn)。（2）本合同各部分內(nèi)容不能單獨變更或者解釋。4.2本合同自簽訂之日起生效，自甲方交付土地權(quán)證書、土地轉(zhuǎn)讓交易稅收完畢之日起，土地的所有權(quán)屬和使用權(quán)完整地轉(zhuǎn)移到乙方。4.3雙方當(dāng)事人同意如有違反本合同約定的情形，雙方均承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方的實際損失。五、其他5.1本合同一式兩份，甲、乙雙方分別持一份，均具有同等效力。5.2本合同的有效期為____年，屆滿后須再行續(xù)簽，雙方達(dá)成協(xié)議。5.3本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，可以根據(jù)《中華人民共和