購房標準合同

購房標準合同本合同由以下雙方簽訂，即買方（以下稱為“買方”）和賣方（以下稱為“賣方”），以購買以下房產(chǎn)（以下稱為“房產(chǎn)”）為目的，雙方同意以下條款：一、買賣雙方的基本情況1.1買方的基本情況：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：1.2賣方的基本情況：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：二、房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)所有權(quán)歸屬情況：（1）房產(chǎn)是否已經(jīng)獲得所有有關(guān)單位的批準和相關(guān)權(quán)利證書？（2）房產(chǎn)是否已經(jīng)完成工程竣工驗收？2.3房產(chǎn)交付日期：（1）房產(chǎn)是否為現(xiàn)房、期房或在建工程？（2）如為現(xiàn)房，賣方應(yīng)在本合同生效后3日內(nèi)將房產(chǎn)交付買方。（3）如為期房或在建工程，賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付前3日內(nèi)通知買方購房款的交納進度和房產(chǎn)的交付日期。2.4房產(chǎn)面積：（1）房產(chǎn)面積應(yīng)以賣方提供的面積為準。如有面積誤差，應(yīng)按賣方提供的面積為準。（2）前述面積誤差應(yīng)以修正測量后確定。修正測量的費用由賣方承擔。2.5房產(chǎn)的權(quán)利狀況：（1）賣方擁有合法不良記錄，涉及商業(yè)合同糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等，買方可取消本合同并要求退還已支付定金和購房款；（2）房產(chǎn)是否具有糾紛：(A)房產(chǎn)是否有限制、贖回、抵押和質(zhì)押等情況，賣方應(yīng)向買方提供有關(guān)證明文件；(B)房產(chǎn)是否存在拆遷、征地等影響產(chǎn)權(quán)的情況，賣方應(yīng)向買方詳細說明情況。三、購房款的支付方式和期限3.1購房價款：（1）房價總計人民幣：_______元（大寫：_________元）（2）房價總計中所含物業(yè)費及其他費用的具體金額：____________元。3.2首付款：（1）首付款人民幣：_______元（大寫：_________元）；（2）首付款的支付期限：買方應(yīng)在合同生效之日起（5/10/XX）10日內(nèi)將首付款支付給賣方。3.3按揭款：按揭貸款人民幣：_______元（大寫：_________元）。3.4按揭款的支付期限：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付當日將按揭貸款支付給賣方的指定銀行賬戶。四、交房標準、裝修標準、售后服務(wù)等4.1交房標準：（1）賣方應(yīng)保證將符合國家建筑法規(guī)的房產(chǎn)，按照國家建筑標準進行交付。（2）房產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)對房產(chǎn)進行免費清潔。4.2裝修標準：（1）房產(chǎn)的裝修標準應(yīng)為入住標準。買方有權(quán)根據(jù)自己的需要來裝修房產(chǎn)。（2）賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)裝修的相關(guān)材料和裝修施工人員的信息。4.3售后服務(wù)：（1）因房屋質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔3年內(nèi)房屋修繕和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用。（2）賣方應(yīng)保證根據(jù)國家法律規(guī)定提供的建筑質(zhì)量保證書為有效文件，有效期為5年。五、免責條款5.1若由于政府法規(guī)、自然災(zāi)害等不可抗力因素導致本合同無法履行，買賣雙方應(yīng)相互諒解并及時協(xié)商解決。5.2如因買方自身原因造成本合同無法履行，買方應(yīng)承擔違約責任，賣方有權(quán)要求買方賠付相應(yīng)違約金。六、爭議解決方式6.1本合同的解釋和履行依照中華人民共和國的法律法規(guī)執(zhí)行。6.2若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商處理。協(xié)商不成，雙方有權(quán)向有關(guān)行政或司法部門申請予以解決。七、附件7.1房產(chǎn)所有權(quán)證明復印件。7.2房產(chǎn)相關(guān)公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃圖和建設(shè)計劃。7.3賣方提供的房產(chǎn)銷售合同原件復印件