商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同

商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同甲方(出租人)：地址：電話：乙方(承租人)：地址：電話：因甲方與原承租人已經(jīng)簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》，原承租人現(xiàn)有租賃權(quán)利已轉(zhuǎn)讓給乙方，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，共同履行本合同所約定的義務(wù)。第一條商鋪位置甲方向乙方轉(zhuǎn)讓位于XX市XX區(qū)XX路XX號商鋪，該商鋪的建筑面積為XX平方米，包括店面及后面的空間。第二條轉(zhuǎn)租期本合同轉(zhuǎn)租期為三年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，屆滿后可商議續(xù)租。第三條轉(zhuǎn)租金額乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租金為人民幣XX萬元整。乙方在XX年XX月XX日以現(xiàn)金形式已經(jīng)支付給甲方轉(zhuǎn)租款，甲方在此已經(jīng)確認(rèn)收到，雙方同意在簽署本合同后不再進(jìn)行任何款項(xiàng)的支付。第四條租金支付乙方應(yīng)按以下方式支付租金：1.按季度支付，每季度人民幣XX元，每季度的房租需在前一個季度末日前支付，2.如果乙方逾期支付，每次遲付需支付罰款，罰款金額為人民幣XX元。如乙方未在XX天內(nèi)將租金和罰款支付給甲方，則甲方有權(quán)解除本合同。第五條違約責(zé)任1.如果乙方未按時支付租金，甲方可向乙方發(fā)出書面催告，乙方應(yīng)在XX天內(nèi)解決，如逾期未解決，則甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任。2.如果乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)租、出租或者改變合同約定的使用方式，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任。第六條商鋪整修1.如果商鋪需要整修，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)，甲方需在租賃期內(nèi)統(tǒng)一安排整修并在維護(hù)商鋪完好的情況下，維持商鋪的正常運(yùn)營。2.如果乙方需要對商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修進(jìn)行改變，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意所作的改變，保證改變后商鋪整體使用不受影響。如被甲方認(rèn)為使用不當(dāng)影響商鋪整體的使用，將由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條商鋪維修1.商鋪日常維護(hù)及突發(fā)的修理費(fèi)用由乙方承擔(dān)；商鋪大面積的維修及改建工程由甲方承擔(dān)，但此類工程造成商鋪正常使用質(zhì)量下降，涉及商鋪劃痕、損傷、損壞問題的，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的維修/換新費(fèi)用。2.商鋪的日常用水、用電等費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如有超支，由乙方承擔(dān)超支部分的費(fèi)用。第八條稅金租賃過程中，因租賃所發(fā)生的各種稅費(fèi)應(yīng)在稅法規(guī)定的范圍內(nèi)各自承擔(dān)。第九條合同生效雙方簽訂協(xié)議并彼此保存一份，共同遵守上述約定。本合同于簽訂日生效。第十條糾紛解決雙方如因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決；協(xié)商不成的，