上海市公有住房差價交換合同

上海市公有住房差價交換合同甲方：（出售方）__________（姓名）___________，居住于______________（地址）____________，身份證號為____________（號碼）____________，聯(lián)系電話____________（電話號碼）____________。乙方：（購買方）__________（姓名）___________，居住于______________（地址）____________，身份證號為____________（號碼）____________，聯(lián)系電話____________（電話號碼）____________。雙方在自愿平等的前提下，經過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、協(xié)議內容：甲方將自己名下的上海市公有住房出售給乙方；乙方將自己名下的住房出售給甲方，并且進行差價交換。二、房屋交換內容：（一）甲方將其擁有的上海市公有住房房產出售給乙方，售價為____________（具體數(shù)字）萬元。乙方向甲方支付全款，并簽署所有房屋過戶手續(xù)。（二）乙方將其擁有的房產出售給甲方，售價為____________（具體數(shù)字）萬元。甲方向乙方支付全款，并簽署所有房屋過戶手續(xù)。（三）交換過程中，甲方和乙方所交換房產的產權及權屬應該完全符合有關法律和政策的規(guī)定，無任何糾紛。三、差價處理方式：（一）交換的差價為____________（具體數(shù)字）萬元，由乙方向甲方支付。（二）乙方應于簽訂本合同時，向甲方支付差價全款。（三）差價交付后，甲方將立即將上海市公有住房房產產權過戶到乙方的名下，并向乙方移交該房產的一切房屋證件、相關稅費、有關物品及已付的租金等。（四）本次差價交換的相關稅費，根據(jù)當?shù)囟悇站忠?guī)定，由乙方負責繳納。四、保證事項：（一）甲方保證其擁有的上海市公有住房房產權是合法的，甲方應對其所有權負責，不存在瑕疵、權利和主張等問題。（二）乙方保證其擁有的房產權是合法的，乙方應對其所有權負責，不存在瑕疵、權利和主張等問題。（三）如果在房產交換的過程中出現(xiàn)任何爭議，雙方應友好協(xié)商，如協(xié)商不成，應向當?shù)赜嘘P部門進行調解或者尋求司法救助。五、違約責任：（一）任何一方在合同履行過程中違反合同規(guī)定，造成損失的，負責賠償對方的全部損失。（二）因甲方原因未能移交相關房屋證件、稅費、物品、租金等，造成乙方損失的，甲方負責賠償全部損失。（三）因乙方原因未及時向甲方支付上海市公有住房差價，造成甲方損失的，乙方應對甲方進行適當?shù)馁r償。六、附則：（一）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，期限為一年，自簽訂之日起算，到期的，雙方可再次協(xié)商。（二）本合同未盡事項，依照當?shù)胤煞ㄒ?guī)或雙方協(xié)商解決。（三）本合同一式雙份，甲乙雙方各執(zhí)一份備查。（四）本合同中的附件為合同不可分割的一部分。甲方：（簽字或蓋章）_____