實用的房屋租賃合同

房屋租賃合同甲方（出租方）：[姓名/名稱]，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼為[編號]，聯(lián)系地址為[地址]，聯(lián)系電話為[電話]。乙方（承租方）：[姓名/名稱]，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼為[編號]，聯(lián)系地址為[地址]，聯(lián)系電話為[電話]。鑒于甲方是該房屋的合法所有人并有出租權；乙方需租賃該房屋用于居??；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況甲方同意將其名下的碩雅小區(qū)[編號]號[樓棟號/單元號/門牌號]房屋出租給乙方使用，租賃面積為[租賃面積]㎡。該房屋用途為住宅使用。第二條租賃期限及租金1.租賃期限:本合同租賃期為[租賃期限]個月，自[開始日期]起至[終止日期]止。如果甲方收到乙方書面通知同意續(xù)租，本合同自動延續(xù)[續(xù)租期限]個月。2.租金及支付方式:乙方每月租金為[租金]元，共計[租金總額]元。租金由乙方在每月[租金支付時間]前支付到甲方賬戶[賬戶名]的[賬號]，甲方于每月[收款時間]前確認收到并提供發(fā)票。3.租金逾期：乙方若未在規(guī)定時間內(nèi)繳納租金，除應及時補交應繳納的費用外，還需向甲方支付每日千分之[逾期利率]的逾期利息。第三條房屋的用途及廢品處理1.租賃房屋僅限于居住使用，禁止商業(yè)經(jīng)營、非法活動等行為。乙方若違反此約定，則甲方有權解除合同并要求乙方停止行為。2.租賃房屋下水、管道等設施發(fā)生問題時，應及時大聲甲方，由甲方協(xié)調(diào)修理。3.租賃房屋內(nèi)發(fā)生日常廢品，乙方應及時清理、分類垃圾。若發(fā)生大件、危險廢棄物，乙方需負責處理。第四條房屋的維修及裝修1.乙方在使用過程中，如遇到突發(fā)性故障，應及時通知甲方；若是因使用不當、疏忽等情況引起的故障，乙方需負責維修。2.乙方可以將租賃房屋進行裝修，但需事先征得甲方同意，并應在修繕結束后將租賃房屋恢復原狀。第五條房屋管理1.甲方應確保租賃房屋的安全、衛(wèi)生、環(huán)境保護等問題，維護租賃房屋的正常使用和數(shù)理安全，防止犯罪活動和安全事故的發(fā)生。2.乙方應維護租賃房屋的衛(wèi)生、保持內(nèi)部整齊，并遵守當?shù)赜嘘P法律法規(guī)。第六條合同解除及違約條款1.若在租賃期內(nèi)，甲方或乙方需提前解除本合同的，應在解除前提前[提前解約時間]天書面通知對方。2.本合同任何一方存在違約行為，均應承擔違約責任并按照法律規(guī)定承擔相應的法律責任。第七條爭議解決1.甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生的一切爭議，應首先友好協(xié)商解決，如無法協(xié)商解決，則提交[管轄法院]進行仲裁。2.仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。第八條附加條款1.本合同可由甲、乙雙方協(xié)商一致修改或補充合同項，補充的協(xié)議應作為本合同不可分割的組成部分。2.本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份