天津市房產(chǎn)買賣合同

天津市房產(chǎn)買賣合同甲方：_______________（購買方）乙方：_______________（出售方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣甲方位于天津市（以下簡稱房屋）達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：一、房屋基本情況1.房屋坐落于天津市_________（具體地址）；2.房屋使用面積為______平方米，共有產(chǎn)權(quán)面積（或獨有產(chǎn)權(quán)面積）為______平方米；3.房屋的產(chǎn)權(quán)證號為___________。二、房屋的買賣價格1.本次房屋的買賣價格為人民幣_________元整（￥______),甲方將于本合同簽署后__天內(nèi)一次性支付給乙方；2.房屋交付的日期為本合同簽署后__天內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定具體的交付日期和具體的交付方式。三、房屋的過戶手續(xù)1.房屋買賣交易完成后，甲方按照法定程序，向房地產(chǎn)管理機關(guān)（公證處或法院）辦理房屋過戶手續(xù)；2.乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)；3.房屋過戶的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。四、房屋的物業(yè)管理1.房屋的物業(yè)管理由甲方自行負責(zé)或委托第三方物業(yè)公司代為管理；2.物業(yè)費用由甲方承擔(dān)。五、物業(yè)公共設(shè)施1.房屋所在的小區(qū)或樓盤內(nèi)的公共設(shè)施由業(yè)主委員會或物業(yè)公司統(tǒng)一管理；2.業(yè)主委員會或物業(yè)公司負責(zé)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)和管理，費用由業(yè)主按照相關(guān)規(guī)定進行繳納；3.甲方應(yīng)積極參與小區(qū)（樓盤）的管理工作，共同維護小區(qū)（樓盤）的安全、衛(wèi)生、環(huán)境等。六、房屋的權(quán)屬擔(dān)保據(jù)雙方確認，房屋系乙方獨有產(chǎn)權(quán)，不存在第三方在房屋上的權(quán)利，乙方承諾未涉訴之前已清明該房屋的所有權(quán)屬關(guān)系，如合同生效后出現(xiàn)權(quán)屬問題，乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)一切費用，并及時為甲方解決問題。七、房屋的違建和污染情況1.房屋不存在違建情況；2.房屋不存在污染情況；3.如因違建或污染等原因引起的法律糾紛，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。八、合同變更和解決糾紛1.雙方在協(xié)商一致的情況下，可以對本合同的內(nèi)容進行更改或調(diào)整，但應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議；2.我們將盡力協(xié)商解決任何因本合同而引起的爭議和糾紛，如無法通過協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向有關(guān)行政部門或人民法院提起訴訟或仲裁。九、其他事項1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為__年；2.未盡事宜，由雙方協(xié)商決定；3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，并在合同簽訂地簽名蓋章，具有法律效力。甲方（購買方）：_________日期：_