杭州市房地產市場運行情況

杭州市房地產市場分析匯報材料第一部分2003年杭州市房地產市場運行情況分析一、房地產市場供給分析1、土地供給大幅增加今年杭州市共舉行土地出讓會14次，成功出讓51宗，總成交面積300余萬平方米（約4549畝），出讓土地幅數(shù)、總成交面積分別比上一年增長64.5%和62%。其中住宅用地（含住宅配套公建用地）為34宗，合計面積約234萬平方米（合3512畝），同比增長52.7%。2、房地產投資保持繼續(xù)上揚態(tài)勢今年1-11月杭州市房地產投資完成情況良好，各項指標均有大幅增長。據(jù)市統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示：2003年1-11月杭州市累計完成房地產開發(fā)投資80.89億元，同比增長22.38%，其中住宅投資60.16億元，同比增長16.57%。而今年杭州市預計GDP增長率為14.5％，在目前房地產業(yè)快速發(fā)展的階段，兩者的增幅比例是比較協(xié)調的。其中住宅投資的主導地位繼續(xù)得到鞏固。商品住宅投資是帶動杭州市房地產開發(fā)投資增長的重要動力，2003年1-11杭州市商品住宅完成投資60.16億元，占全部投資的74.68%；所占比重較去年上升1.22個百分點。辦公樓完成投資7.54億元，占9.33%；商業(yè)營業(yè)用房完成投資6.69億元，占8.27%；其他房屋完成投資6.49億元，占8.02%。3、商品房開發(fā)面積繼續(xù)保持高增長勢頭·商品房施工面積商品房施工面積總體規(guī)模繼續(xù)擴大，2003年1-11月杭州市商品房施工面積1015.56萬M2，同期增長29.93%。其中商品房住宅施工面積772.69萬M2，同期增長25.68%；商業(yè)用房施工面積73.43萬M2，同期增長36.44％；辦公樓施工面積87.36萬M2，同期增長39.06％；其他用房施工面積82.08萬M2，同期增長63.7％?！ど唐贩啃麻_工面積2003年1-11月杭州市商品房新開工面積250.03萬M2，比去年同期增長24.3%；其中商品住宅新開工面積208.18萬M2，同期增長14.52%；商業(yè)用房新開工面積14.44萬M2，同期增長386.2%；辦公樓新開工面積9.98萬M2，同期增長35.05%；其他用房新開工面積17.43萬M2，同期增長93.45%。線掉·鍬商品輩房竣召工面紡積悟沉20蠢03懶年1圣-1皺1月絲杭州刊市商鍵品房參竣工照面積部15瞇3.感25撒萬M姿2爹，同陸期增殊長4東4.仗43盒%；論其中見商品吵住宅如竣工刷面積銜12串5.餡5萬摧M橫2躬，同教期增武長3告6.不64頂%；距商業(yè)垂用房浪竣工揚面積迅6.富41仗萬M傭2麥，比法去年冒同期理下降怕了1游4.剪42章％；嚼辦公顛樓竣客工面支積1附0.禽49干萬M揉2宇，同舊期增肚長2艘35謹.1截4％免。其詢他用好房竣仆工面劃積1杯0.筐85嘆萬M梯2盜，同幻期增院長1無98弦.0貸8％型；莫貝4、省商品烘房批文準預亡售面山積有激所下慣降電四今年凈1-清11厚月杭椒州市倉新發(fā)旁商品賴房預占售許津可證接93傻個，需批準博可預山售商水品房鍋面積鍵20摟2.蘿74今萬M屢2永，同歉期下叨降了善15墊.6攤6％蠟。其語中住衡宅1例52疑.2巧3萬休M幫2盛，占崗75到.0間9％班，同孕期下宗降1懼5.藝91薯％；倚辦公體樓2爐2.漁82弓萬M深2蠅，占農9.吃50曠％，渴同期擋下降笛了9百.9苗4％遠；商辨業(yè)用香房1溝9.崇27幕萬M恒2犬，占澤9.棒5％釋，同胳期上桶升6鋸.5尋8％仙；其縮他8往.4幅2萬箭M惹2巧，占灘4.牛15役％，央同期雄下降啊了4州7.嫂11嘩％。軋下降辨原因辯為市某區(qū)可紗供開劍發(fā)的夢土地炎量減攪少。筑誤二、番房地省產市博場需費求分傭析甘起（一離）增丘量房愁市場雁分析丑鴉1、垮受可培預售仍面積蟲減少服影響姓，增請量房指市場輕交易狹量降歇低幣逼杭州欺市房交地產蜻市場返依然士火爆脆，市碧場呈篇現(xiàn)一嗚片繁抵榮現(xiàn)蘿象，營但受懂今年堂可預斷售房肥屋面舉積偏芒少影巷響，茄市場棵實際典交易撫量有區(qū)所下孔降。獸從交孕易統(tǒng)罷計數(shù)夠據(jù)看藍，今指年1住-1黎1月憲杭州丘市完長成商義品房織預售遵13革10議0套尚,同沃比下指降了漢29等.4魄%，韻預售低面積淋17宗3.茄12綠萬M寸2其，同概比下孝降2歉4.戚7%額。其歸中住飛宅預規(guī)售1恒10提10噴套,逃同比慈下降慮了3才0.壓92影%，要住宅址預售板面積召14殼4.參22德萬M蛋2崇，同訪比下躬降2父8.劑4%扯。訴偵商品任房銷胸售1存60飽78拆套,付同比秘下降慢了1森0.蜻58兄%，偵銷售壁面積還20聰5.完79躁萬M框2屯，同它比下敞降3粘.3貼8%梅。其堪中住鉆宅銷考售1捎39余44捆套,肺同比譯下降般了2觸0.竄8%霸，住期宅銷載售面貌積1楊66北.9窯萬M污2落，同漲比下之降1盈9.傻1%皇。森諷從住回宅批短準預視售面蓮積與塘實際給預售使面積弟比例切看，踩杭州招市這雄一比厚例為找1.吼05靜5，哨考慮風到部炭分剛捉領預歐售證觀的房燕源尚黎未銷掙售，良這一稿比例串反映聰市場搭能吸膊納目欺前的扯供給昏房源錫。板脂2、鞏大戶揚型商少品房盼已成叉市場餅主流勾華隨著憲杭州碑經濟玻和房刻地產跳市場請的不癢斷發(fā)顛展，某杭州刷房地籮產的課消費父結構面發(fā)生壘了比恭較明燭顯的御變化鏡，戶毀型不旅斷趨凝大?？缋@從以擱上數(shù)卷據(jù)看船，杭萄州2幅00應3年嬌1-似11柄月已裳售的費商品分房中惜，允80昂M缺2過以下醋的現(xiàn)鉤房銷來售占柴總現(xiàn)演房銷仆售套銀數(shù)的扇16姻.2扭4%崗，而艱期房我預售喉中該碰比例飲只有就7.許76瞧%；巷80擾-1化20兄M牛2耕的現(xiàn)欺房銷曉售占旗總現(xiàn)佛房銷田售套緞數(shù)的艦35切.2兩8%鍛，而已期房剛預售朋中該德比例脅為2各7.塞87謠%；敗同時套，在猜15村0M音2骨以上紋的已焰售商璃品房壁中，站預售圖的期跟房比很例比狐現(xiàn)房戴銷售譽高出線7.鼠64振%，盲前者速為2屢4.伐89鐘%，勢后者旺為1索7.悅25立%。慰由此他可見挨，大釀戶型配消費姓已逐誦步成理為市巨場消釋費主渴流，罵同時毒目前豎絕大論多數(shù)斜開發(fā)串商的季商品率房面兇積都巧趨向忠大戶返型，響而已綢預售霉期房井中的狀小戶截型也孩基本納上是曲為特奉殊消轟費群蕩體設溫計，仗主要共以單暗身公過寓與牙酒店額式公裂寓為朱主。號3、付投資斃者正踐逐步毅撤離滋市場綁，市護場以眠本地逆居民般的“供自住哭型”糕理性老購房吸為主禿經根據(jù)鮮20談03磁年兩杏屆房途價會欺的調捷查，陪純投構資者問購房盯比例焰下降兼，從咱上半剖年的摟9.錦52氧％到銀下半推年的彈6.陰9％候，改帖善居擇住條按件而坑購房奏的居霞民占口40吸%以普上?；虼送鈳靡灿幸娤喈斝袛?shù)量疼的居糟民抱融有投慣資與凳改善救居住佛條件踐或解錫決住表房問芳題結帥合的再雙重脆目的竄。障址從購丈房對蛛象戶錘籍看躍，2椒00理0年啊到2腿00黑2年肥外地額人購怠房分略別占茂我市壺商品底房預稿售總酬量的請29緩.3膜%、恐29痕.1孔1%控、2株8.焰47傾%，踐外地芬人購軋房所觸占的鎮(zhèn)比例沸穩(wěn)定譜在3茂0%后左右遵，2剝00滲3年悠1-佩11蟲月份斗的統(tǒng)場計表伴明外商地人錄購房痕有所免下降丈，為盤25謠.2碑％。艙這幾撐年的協(xié)外地倉人購能房數(shù)胡據(jù)表姑明外拆地人谷已成蔬為杭擋州房印地產循市場墊穩(wěn)定宿的購紋房群調體，膛可以逗認為膽大部笛分為姨創(chuàng)業(yè)養(yǎng)自住酬型購讓房。羅本市氣居民伸購房寨比例正保持亦在7跡0％穗左右辜，以塘改善梅住房競條件渴，自瘦住為何主。辱對（二顯）二散手房烤市場橡分析霧擠1、栽二手拐房市撲場成挽交活年躍牌儉二手猾房市坦場異剃常活罪躍，番成交討量大行幅上棗升。億由于史增量凱房市閣場的逮有效余需求蛾量沒兔有獲抖得有鋒效釋梨放，步不少捷消費門者在乳買不歡到新阿房的呼情況國下將尊目光秀投向掉了二型手房紅市場齊。據(jù)舅統(tǒng)計末：2況00舒3年怠1-療11要月杭池州市倒二手馬住宅建累計吊成交輸套數(shù)宋13強99釋0套哥，同例比增籮加1館5.爆48肢%；愈成交慮面積虜11毒1.立37頑M賢2黎，同尤比增很加2狡4.飼37乏%；奴其中雪房改雕房累轎計成康交套墊數(shù)6豆36扔6套灘，同糕比增怒加3粒5.歪07蠅%；關成交抓面積圈37嫩.0移1捉M瘦2莊，同磨比增蛛加3網3.義13辟%；屆成交控金額蜻16卷.7堂1億造元，宿同比博增長巾61鋪.6兄%。削淡2、撐成交熄量呈上波浪牛型上騾走，蠶房地疑產新缸政對覆二手茂市場勒影響卸明顯逆。脫粒2月防因春遺節(jié)長梅假，遞交易汗期縮石短，因出現(xiàn)篩成交駛低谷濃。4壘、5部月受哀非典關影響修，中低介人筑流量傷劇減蟲，但捆成交置量依江然穩(wěn)遙步上墊漲。勉經歷剝了6驅月的誕成交戚高峰妙后，豐7、饒8月侍成交帽稍顯肉遜色驕。9差月杭謊州市堡政府融對外免發(fā)布尖消息飽，將來實行坡一系定列房已產新頁政策職，其價中最刮具震太撼力釀的無鳥疑是冠在二齒手房咐交易均中，沫恢復才征收今20詢％稅踩率的猾個人惹所得簡稅。隊消息濁一出坦，市污場反屆映明閉顯，興掛牌末房源屑明顯刷增多津。9吩月，諸10慕月，陶11旺月二慨手房潤成交再量持喊續(xù)在育高位組盤整杯。們懼由于墓稅收炭政策求正式龜實施稠后其鄙政策哈效應暴將減象弱，汽預計遵明年書一季低度仍蜜會一浸如往蠻年，戚呈現(xiàn)位買賣巡雙方到觀望錘市場障的情態(tài)形，裝成交含量可厘能會示有所巾下調沫。惜丟（三粗）租屬賃市夾場分穗析甚陡1、卻租賃忙市場預逐步章擴大創(chuàng)，成明交量嚴穩(wěn)步跑增長戀魄20羨03劫年較障20離02購年我癢市房陸屋租鋪賃件屢數(shù)、哨租賃吳面積戀同比睡呈上噴升趨千勢。城20歪02塞年在答我市塑五城福區(qū)登恩記備色案的圍房屋竊租賃嚴件數(shù)肌為6山24枕2件候，2灘00慰3年獎在我不市五優(yōu)城區(qū)斃登記降備案巾的房膊屋租扁賃總基件數(shù)駁上升款到7杠06墳7件壘，同胳比上完升1強3.掀22屠%。旺20規(guī)02回年我瞎市登辮記備舒案的直房屋兼租賃評總面床積為覆10圣5.犧98濕萬平厘方米農，經侵統(tǒng)計嘆，2搏00掃3年搶我市體登記壓備案乏的房蒙屋租原賃總嚷面積耽達到講11差6.革36霸萬平胡方米桿，同竟比上駐升9蛇.7炸9%呀。沫份2、訂租賃蹄市場尸以商鄭業(yè)用動房為惰主，奇住宅達租賃草規(guī)模妻偏小諷存從2白00密3年柿登記伴備案掀的各控類用衫途房遙屋租抗賃特捏征看低，以炸商業(yè)姐用房肥為主討，占席了總遼成交津面積捷的7存3.稍02岸%?；剞k公倘用房慣次之摟，房殘屋租疾賃面弊積為令.2畫6.寸05狡元/育M堆2祝，占谷了總倘成交省面積難的2眾2.印39垃%。蕩住宅背租賃住成交贊面積攪24鞋88述2灘M榆2毒，僅睜占2洗.1斯3%尾，住臉宅租錦賃比竹例低幟，存哥在著藏一定襖程度藝的隱獵性市悲場。敬墳隨著牙杭州暖市房超地產剪一級激市場薪及二補級市城場的狼迅速盆發(fā)展遮，房蹲屋租貝賃市燦場整僵體呈際上升緞發(fā)展獨趨勢買，房雞屋租紛賃需襯求呈短多元閥化趨駝勢。之困三、察市場桑價格肝表現(xiàn)府及空伐置情鑰況分仗析把葉1、量住宅扮價格際情況慌陜今年筍1-侮11擇月新僻建商深品住走宅價羞格4怕72纖3.酷2元液/M令2鉆。二萍手房辟住宅著成交天面積皮11總1.們37脹萬M竭2謊，成萄交金撫額4份7.喇02奉億元就，平敢均價驚格為菊42爸22罷.1每元/鄰M怖2飛。由英2、湊空置杰率較嘆低潛高自1容99寨9年桂以來游，杭悔州樓安市從幟買方他市場拋全面禽轉向暢賣方完市場期，老赴城區(qū)帳房地黎產供揀應量利嚴重嶺不足噸，而學需求惡卻一誰直保性持旺孩盛。港許多趣新開沒發(fā)項嚼目剛艷剛破羅土動斜工，瓣就有民人前孩來預瞇定期尊房，牧因此伸杭州怒的空猛置率彎非常顯低。始鳳四、灰拆遷罷情況融據(jù)20失03砌年城英市拆貧遷主艦要圍差繞繼晚續(xù)開斃展舊勵城改身造和尿建設除城市卸基礎鏟設施惑進行浮，尤魔其是嗓杭州覆市進披入新油一輪封交通尼設施岔建設局改造匙，進澆行了余33動92婚9工畝程項敬目，釀使市臉區(qū)周糞邊建笛設改負造進謎一步鍬擴大謹，對奇大量舉的簡制陋舊瞇房進柜行拆司遷繭，全輸年共勿審批大拆遷論82炭萬平包方米騰（不學包括酷集體次土地劍上的畢房屋既）。滲構五、森房地愁產業(yè)終貸款壽情況拍分析懶槽銀行蒼對房鐵地產示業(yè)貸幫款繼壽續(xù)擴和大,不貸款烏質量湊良好銜，今漢年1緣-9術月杭介州全朝市房泡地產涂企業(yè)雖貸款羨發(fā)放情額3腸52彼90奴90擴萬元沈，同侮比增府長3雹5.辦08壇%,奔發(fā)放圍個人躬住房修貸款獸（含穩(wěn)公積惜金貸軍款）例28盯70容49澤4萬壺元，撐同比機增長觸48談.1苦4%志。兩詠者分截別占農全社窗會貸賊款總甚額的劈9.活42筑%和愛7.恭67敵%,勒可見厚房地綱產業(yè)諒貸款李在杭淋州銀粗行中僑所占寸比重揭較高班，兩弱者相懇加幾果乎占偷了1叔/5益,為熔17榴.0歸9%千。目結前這閣兩類親貸款義的貸思款質制量都還非常糾高，膊違約瘡率非彈常低父，僅誓為0也.5厭5%魄和0顧.0正5%智。與第二啊部分傘、目瘦前杭賢州樓局市存雪在的嫂主要斃問題蟲畫一、濃總體解房價澤穩(wěn)步摔上漲貞，但收漲幅渴趨緩慧慘今年遣杭州嫁市區(qū)獅總體窮房價坊繼續(xù)劫上漲南。據(jù)扶統(tǒng)計閣：今潔年1磚-1斜1月漠商品奉住宅蝶均價加為4璃72活3.像2元務/足M濫2民。造限成房禮價持震續(xù)上貍漲的極原因堪主要抽有：剛有效律供給辦量偏攝少、窮供給支結構褲不太川合理思、地健價的至上漲裁效應妹等等救。送前二、核供給償結構杏不太株合理伶，導劉致有因效供艇給量今偏少取。驢棄杭州椒房地濃產市則場在筒一定母程度毒上存衰在著轎市場溉供需抓結構驅錯位皮的問昂題。裁主要沖體現(xiàn)獵在兩碧方面狐：一播是價京格錯塞位。喪房價莖的上金漲使飛得中誰低價遇房源劑越來翠越少貝，高停價房報源日慚益增贏多，綿今年伐1-薪11屋月預也售房羊產中街單價拔大于首60海00牲元/駱M寨2右的就研占了陣37爬.4版7%玉。加書上前腸幾年祝杭州梯開發(fā)圾商的敗“大頁戶型俯”開藥發(fā)使境得總敗價偏齡高，蛙超出能了一君般工屢薪階疾層的管承受沉能力琴。二久是空棟間上多的錯簡位。巨目前很真正爸適合帽“上襯班族攝”居搬住還育是在原市中木心和孤次中溝心。鈴但現(xiàn)踐在市滿中心慨、次葵中心尋住宅言樓盤秒較少怕，杭授州市耀外圍縮地區(qū)淋較多怎。而武郊區(qū)勾住房蔥由于膝受交禾通條鑰件和壘郊區(qū)竹配套復條件夫不足紅的限模制，答真正館可作淺為第董一住怒所還晶缺乏俯條件仇，因析此真震正可磨供工去薪族豬選擇冬購買慧的樓癢盤偏仆少。司冠三、猶部分飲企業(yè)未投資針風險廁意識酒有所慌欠缺銳起由于詳近幾夏年房守地產爐發(fā)展薪看好維，吸吳引了擔不少尤“三巴外”伏企業(yè)除進入舟這一屋行業(yè)賊。在償今年打9月扁26香日的睛土地款招標平會上舅，浙共江大廁元房輩產以逢25閥.3錫4億臥元的假高價蔑投標際競得殿杭州嚇四塊因土地需，半桑年內濤支付賞所有姥土地墻款也各成為選企業(yè)媽的沉運重負決擔。煩而其煤中的階18載號地另塊報貸價竟出比第趴二家班投標著者整永整要叮高出臭1個怒多億喇，這蘆種企買業(yè)不晝顧市咐場風繩險的轉非理陰性投盾資不榨僅增高加了膠企業(yè)燥的風壁險，盯也增離加了航整個兩房地孤產市怕場的興風險抽?；枰训谌齻炔糠帜〝M嚴采取嶺的政晉策溉決針對截杭州玉房地迅產市涂場上初存在熔房產漏品供街不應輸求，冷供求駱關系紙失衡案；住彈房供惕應結率構存較在矛宮盾等媽問題乘，杭它州市尿政府排出臺嚇了“務房地罷產新滅政”感。腔引(一曾)重猴點建氏設與螺市民敞群眾感經濟研承受繞能力負相適膊應的榮經濟只適用接房和惹中低活價位杠商品卷房。濟怎在經回濟適翻用房輸需求斑得到望緩解興前,刃近年察內確布保經賽濟適志用房咳建設吐用地趣不低頸于住麥宅用股地供列應總料量的釀50品%。生同時萬,要羅加快童中低噸檔商鞋品房團的建霉設,油力求您達到肥國務命院要違求的陶房地末產市稼場供予求基縱本平遺衡、揉結構鍬基本肥合理倘、價蔬格基掙本穩(wěn)紗定,死以盡算快解載決本曲市居叢民的禍住房歌問題雪。尾秩(二索)建值立《書經濟興適用蔥住房笑權屬旋證書偵》機制制。暈用要專娃門設姨計《妹經濟澇適用恩住房炎權屬較證書羽》,脊使之降與普屆通商基品房臺的《儀房屋珠所有貝權證仰》相順區(qū)別擱。經坡濟適席用房礙必須號在五隨年后辯才可礎上市煙交易綢(其冷中經受濟解贏困房熄為十丸年)秒,其示上市勝交易續(xù)時必朽須按廣照當茅時同敬類地血段的煌商品未房價臉格，陳在原密價基陵礎上旨補足網差價搬、利拴息。勢仰(三元)加瀉強經睬濟適盼用房胡的管嶺理。葬呈改搖暑號辦領法為腿搖號編輪候床制,袋確保獲所有敵符合輛購買培經濟失適用褲房條光件的陵市區(qū)圓居民拾都有榮機會販購買震經濟功適用遷房。仿確保萌經濟仍適用注房戶彩型結室構合驢理,首中小若戶型抬應占穗大部圍分。殺嚴格帥經濟淘適用絕房準饒入條抵件,依防止融高收嫩入者欲、投膝資和彎投機繪者進繭入經煉濟適比用房激市場額。則彩(四螺)加偶強商胡品房疼市場瓣管理名。絨挖1、禽對商湊品房模銷售脆,在競銷售濫時除炒注明扎建筑沫面積畢外,絲必須辦注明蝴套內居面積福,以逼提高駱銷售迎透明盼度。嶄鉗2、偶公開釘商品樸房預曠(銷逗)售旁房源秘信息愚。房訪地產縱開發(fā)者公司原在取床得《自商品螺房預恢售證勺》后虜,必卵須向憑社會折公開周所有核經批摟準的雄可預拐(銷初)售能房屋魯?shù)姆啃霸葱挪ㄏⅰ９P市房菌管部誠門應掠將所簡有經糟核準筒的預和(銷敬)售快房源摔信息乖在網僻上公豈示。把店3、照實行顫商品劃房銷客售全再程管臂理。敵對經背批準階銷售昆的商絹品房城,實鹽行全軌程控爽制、莊動態(tài)走管理豪。由縮市房釋管部剛門向座社會裹公布按各開疤發(fā)公扣司銷糟售并請備案特的商誼品房苗(凡閱房屋語完成湊交易酒的,予必須櫻報備撒、公饑布)良各銷鳥售樓軌盤的親銷售滿現(xiàn)狀草,包鑄括經也批準很后己暮預(梳銷)磨售備欣案房迫源(博房號芒)和首未銷戶售備儀案房缸源(杠房號灶)。續(xù)歉4、雞嚴肅贊查處燥商品魔房銷鳳售中師的違是規(guī)行默為。毅對房匯地產任開發(fā)急公司岸有房握源而餡拒絕殺銷售軟的行言為,蹈市房辭管部毅門要寸在接判到投數(shù)訴、彎舉報吼并經叨查實紗后作兇出處減理。博討5、郵切實同遏制甘房地筋產炒拼作行胃為。音從盲20際04嫩年1伙月1犬日起昌,對符房地宵產交乓易(根本市災居民播為改罰善住遙房條蔽件的堆買賣猾行為冶除外列)征球收2桿0%老稅率巨的個檢人所雞得稅群,對亭購買婦高檔騾住宅溉的高本收入款群體吉實行求從高巖稅率皺3％購（財?shù)日考?、國站家稅枝務局咽?guī)定環(huán)契約服稅率陷1.傳5％娘－3躬％，按普通儀住宅殿仍為簡1.壞5％慮稅率敢）。排螺(五捧)加律強住浪宅建吩設用許地的易開發(fā)膨管理登。切掘控制鳳單體曲農居杠,鼓找勵建篩設小故高層覺(1皆2層胳)以把上農瞇居，騰允許撒符合綠條件槐的單周位自苗建經蹄濟房陸，加裁強對籮商品株房開作發(fā)的色土地頃管理肆,遏以制房沸地產熟開發(fā)嚴商在青商品冬房建笛設中棵的違被法違洲規(guī)行敢為。輕對征萌而不羽用超累過兩船年的脫土地宿,由當市國遣土資件源局咳按照間《土球地法咳》的是規(guī)定旨依法惜予以盼收回償。漠熄(六遇)建光設一香批大遵學畢爛業(yè)生驅和外刷來務睬工人銀員的告租賃乒公寓平。捷萌為保丑護好煌大學剝畢業(yè)陣生和柔外來乘務工往人員專在杭夜創(chuàng)業(yè)肝的積牌極性工,解壩除其潤后顧撲之憂堵,建進設一編批專因供來眨杭創(chuàng)概業(yè)大舊學畢外業(yè)生姻和外啊來務懇工人貼員居館住的章專項呢租賃癥公寓畫。從臂今年難開始占,籌集建大芳學畢蓋業(yè)生還公寓澆,按邊照人縮均頁8平手方米賄的標輸準建修造集曬體宿代舍,變第一魯期建惰設面慎積為陵5萬制平方夸米籠。烏返(七裝)加奴強房典地產涌信息厘體系好建設統(tǒng)。殿牛要盡蓋快建會立以幕城市甜地理勵信息上系統(tǒng)慧為基順礎,渣依托什杭州菠市政勞務外準網,吊實現(xiàn)執(zhí)全市扇各類眾房地芹產及族相關凳信息述資源若數(shù)據(jù)款共享鹿的杭服州市突房地略產宏無觀決混策支燒持系橋統(tǒng),暫為各各職能叉部門婦日常辭管理沾、公加眾信暗息查虜詢、鏟網上膛辦事垂提供閥網絡辮平臺咸,并肅在此惕基礎說上為洪政府服宏觀貪調控涼提供葉決策心支持漏。舊男杭州傲市房冠地產冊宏觀縮決策采支持文系統(tǒng)續(xù)的建斷設由熊市政兼府辦透公廳博牽頭爹,各見相關隨部門財協(xié)同左配合嗓,力幣爭明姜年上惑半年著基本遺建成緣。牛局(八唇)盡監(jiān)快落跳實住娘房補附貼政雀策。紙滾為解迫決市馬民群傭眾的燙住房逼困難艙,要撤認真伙落實禁住房急分配均貨幣脫化改館革的拌各項擠政策伐,盡的快發(fā)底放住損房補畫貼,挖重點恢提高蠅中低我收入宿家庭稼的購浮房能控力。泄各行幼政事喜業(yè)單辱位要狐從立色黨為輸公、晶執(zhí)政忘為民垮的高乓度,隨認真漢負責監(jiān)地落嗓實好艱這項姐工作舅。食旬第四存部分東2料00譽4年論杭州蛋樓市福走勢犁預測憲糊與往倘年相選比，墓影響歷20扁04傷年杭譽州樓警市走印勢的多因素友更為率復雜時。影利響樓私市走委勢重案要標拴志的冠房價非變動鞏的正玉反兩績方面并因素斑都同回時存臥在。政羊一、廣繼續(xù)音支撐口房價兇上漲顧的主浪要因理素郊項1、與經濟由發(fā)展欣強勁焦。杭抽州經社濟特文別是孟浙江燙經濟陳將繼夜續(xù)延骨續(xù)今膛年快昨速增蓋長的料勢頭捆。杭峰州市夜20趁03上年1屬－3具季度顫GD恰P增確長1干4.什3%們；渴1-離11冒月份徹利用刻外資融項目意數(shù)比竭去年庸同期辜增長迅51嫩.5不％；逆出口引總額仰達9弓8.豪3億濫美元程，同慕比增香長2牙9％揭；居宰民人慨均可膨支配膨收入紐達1娃17饑97矩元，顫比去茶年同州期增岸長1壘0.鬼5％煌，經貨濟發(fā)費展為給近年正來最準好的似一年線。浙屢江省禽經濟直更是雞強勢他發(fā)展微，1牲-3貝季度突浙江馬省國工內生瓦產總趨值達譯64輪05擠億元便，增喂長1誠3.呼2%版；出睡口總齒額增兔長4省0.訓9%舒，外狗貿順疏差達查到了怨歷年瓦最高幅，為線一百死九十坡三億承美元智，同果比增跡長百瑞分之物二十勢五多洲，繼寄續(xù)穩(wěn)友居中氧國首您位；趨財政郊收入叉增長恭25談.6遵%；蒸人均懶可支歲配收隨入增矛長1按2%油；2雨00炕3年碎經濟架發(fā)展謊的良書好態(tài)迫勢，飛一是矛增強謝了居彎民消所費信四心；撥二是求增強攜了居泉民購吸買力哥；更嬌重要蘆的是廊經濟吹發(fā)展抱具有甘的慣硬性，賴為2鋒00遷4年拴經濟含奠定抱了良鹿好基峰礎。交在正哭常情交況下手浙江溪經濟借、杭向州經鞋濟仍鬼將強烤勢發(fā)碼展，烘這是柏支撐渣杭州諒高房夾價的顧基石支。娛那2、植市場伏供不咱應求斗狀況貢難以傾改變萬。2膽00僚4年代杭州浪樓市早仍呈倆供不跟應求炎態(tài)勢蹄。明晃年有芬效供久應量番在2挽50懂萬番M聚2走左右饑，而和杭州素近幾寒年城免市化借進程售不斷戰(zhàn)加快瞇，作穗為中襪心城冰市，析房產且需求敬將持駝續(xù)擴貸大，遷年2沒50華萬M爭2跑左右多的供王應量掉已不常能滿殺足市趴場需光求，源供需插矛盾腔將進悔一步兔突出補。喇店（1餃）供塔給的網滯后窩性。疫盡管滾20舟03漁年杭恩州政粱府開浸始增至加土瀉地投手放量紙，但術是由班于從多取得饒土地面到預惱售通霸常短喉則一傲年半蜓，長篩則二六、三痰年。獨因此四20云04菌年市叔場商霞品房劇有效塑供給應主要坦來自敗20編02變年投樣放的斷土地徒。2泊00羊2年踐住宅厲用地蕉投放西量僅企為2難30我0畝吊，可命建筑江面積請約為駛23件0萬稠M慣2驕。2英00奔3年迷商品末住宅抱新開進工面尼積2傭08觀.1庸8萬魂M提2敵，同弊期增污長僅牽14困.5黎2%票，決鑄定了胡一級褲市場組供應陡量小謎。聞蔬（2誰）建當材斷峽檔推貝遲工請期。鎮(zhèn)今年證以來豈，特腳別是款下半哪年建扣材不中僅價違格快挽速上戀漲，校而且戒出現(xiàn)宿買不字到貨柜，已膜嚴重分影響剪一部舒分項破目建采設工戴期。馬這又戶減少候了市號場有涉效供耕給。皮統(tǒng)3、訴建材效價格駝繼續(xù)吼上漲忘的勢格頭難螺以改謊變。完今年霉浙江屠各類軌水泥管價格爐的漲宮幅在怠27勉%-債45武%之守間波甜動，火鋼材打價格乳漲幅嫌在1林5%泄-4鴨0%拐之間果波動盼。其名中，市普通楊硅酸需鹽水驢泥（魄回轉娘窯）儉11弦月份蜂出廠取價格哀同比踩上漲渠38盒.1刃%，崗普通景硅酸掙鹽水專泥（春立窯瞧）出壩廠價喊格同抓比上飄漲3巖4.管6%植，礦個渣硅礙酸鹽央水泥銹（回撇轉窯皇）出想廠價撕格同燙比上或漲2下7.測6%文；復改合硅沫酸鹽狡水泥免出廠飛價格液同比渴上漲糾44寶.6殃%。沫普通華中型采鋼材通價格德上漲次19壺%，涉普通敲小型戒鋼材孩價格彩上漲間24竄.1硬%，器優(yōu)質看型鋼壘材價夸格上誰漲3皂9.緣3%污，線儲材價容格上衣漲1邀9%量，罷建筑啟材料奪價格林的大庸幅上嶼揚，舞增加頓了建簡安成鞭本。建從浙申江來拉看，唉因今鼓年鋼偶材、鑒水泥